건설업 도급의 종류

소개

건설업 도급의 종류 및 장단점 정리입니다.

목차

공사수행 방식에 따른 도급방식
- 일식도급
- 분할도급
- 공동도급

도급금액결정방식에 따른 도급방식
- 정액도급
- 단가도급
- 실비청산 보수가산 도급

본문내용

◎ 공사수행 방식에 따른 도급방식

1. 일식도급
- 특징: 공사의 전부를 도급자에게 맡겨 노무·재료·기계·현장 시공업무 등 일체를 일괄 시공하는 도급방식

1) 장점
-전체공사의 진척속도 원활
-하도급 업체관리 유리
-공사금액 확정
-책임한계 확실
2) 단점
- 건축주의 의도 반영이 어려움
- 공사비 증대
- 공사내용의 복잡
3) 책임과 권한
- 시공사는 공사의 시공을 관리할 책임
- 시공사는 공사금액을 청구할 권한
- 시공사는 하도급업자를 선정할 수 있다.
- 건축주는 완공된 건물을 인수할 권한이 있다.

2. 분할 도급
- 특징: 공사의 유형을 세분화 시켜 각각의 전문 공종별로 도급업자를 선정하여 도급계약을 맺는 도급방식

1) 장점
-우수한 시공을 기대할 수 있다.
-시공의 전문성을 기대할 수 있다.
-건축주와 의사소통이 원활 하다.
2) 단점
-경비의 증대
-사무관리 복잡
3) 책임과 권한
-건축주 : 공사비 지불책임, 완성품 인수권한
-시공자 : 완성품 인도 책임, 기성청구 권한
4) 종류
① 전문 공종별 분할도급
- 설비공사를 주체 공사와 분리하여 전문업자와 계약하는 방식.
- 설비업자의 자본, 기술이 강화. 의사소통이 잘되나 공사 전체 관리가 곤란하다.
- 공사비 증가 우려
② 직종별, 공종별 분할도급

참고자료

· 없음