Operations and Maintenance

소개

프로젝트 매니지먼트 관련 자료 입니다.

목차

■ Operating and maintaining Building systems
■ Healthy and Efficient Custodial Operations
■ Waste Prevention and Recycling
■ Building Integration
■ Tools
■ Deliverables

본문내용

Operations and Maintenance
건물의 효율적인 작동과 유지를 위한 적절한 계획과 시스템은 높은 성능 디자인과 건설의 결정적인 요소이다. 작동과 유지 문제를 고려한 디자인 전략은 유지 비용의 감소와 에너지 소비 감소의 결과를 초래할 수 있다. 물리적, 화학적 위험, 독소, 악취와 천식에 대한 잠재적인 자극의 노출을 감소시키고 제거할 수 있다. 또한 효율적인 작동과 유지는 내부 환경을 향상시키고 거주자의 건강과 생산성에 실제적으로 기여한다. 성공적인 작동과 유지를 달성하는 것은 계획되어진 시스템과 전략이 고객의 대리인이 이용할 수 있는 자원에 일치하게 확보하는 것이 중요하다.
■ Operating and maintaining Building systems
작동과 유지의 실행은 디자인된 효과의 충분한 정도로 모든 빌딩 시스템 지침서 목표 : 모든 기계, 전기, 배관, 건물 외피, 화재 감지와 진압, 통신과 음식 서비스 시스템을 포함한 빌딩 시스템
기능이 확보되고 에너지와 내부 공기 질 성능을 특정한 수준에 도달시킨다. 계획된 유지와 청소는 건물의 에너지 절약 실천을 전진시키는 반면, 점유자의 건강과 안락을 촉진시키도록 도와준다.
Technical Strategies
1.Staff participation
commissioning과 건물 점유를 통한 실제 건물의 완성의 초점에서부터 client agency의 O&M 직원들은 적극적으로 계약하라.
2. Simplification
유지가 쉽게 촉진되도록 건물 시스템 디자인을 단일화하라. 예를 들어 램프의 종류를 최소화하여 변경과 유지가 쉽도록 조명 디자인의 해결을 고용하라.
3. Access to system
건물 시스템에 적절한 접근으로 디자인하라. 설비업자와 작동 직원은 디자인 과정에서 접근 초점과 필요한 정리가 쉽도록 의뢰하라.
4. Maintaining envelope performance
온도의 차이를 최소화하도록 건물 외피 유지 프로그램을 비바람에 견딜 수 있게 확보하라

참고자료

· 없음