분양가상한제 폐지에 대한 모의실험

소개

분양가상한제에 대한 많은 논란이 있다. 특히 본 제도의 폐지가 시시각각 논의되고 있는 지금, 찬반 여론이 이곳저곳에서 제기되고 있다.

분양가상한제란 무엇인지, 이를 경제적인 관점에서 살펴보고
현실적으로 어떤 효과를 가지는지 알아본 뒤
본 제도가 폐지될 경우를 모의실험을 통하여 예측하고자 한다.

목차

ⅰ)분양가상한제의 개념에 대해서 정확히 이해하고

ⅱ)분양가상한제가 현재 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치고 있는지 파악해보고자 한다.

ⅲ)그리고 향후 분양가상한제가 폐지되었을 경우 발생할 부동산 시장의 변화를 분석, 예측해보고자 한다.

본문내용

현 정부 출범 이후 분양가상한제폐지에 대한 논의가 지속적으로 이루어지고 있는 가운데, 10월 27일 민간택지에 대한 분양가상한제폐지 법안이 또 다시 유보되었다. 11월에 이 법안을 재상정 한다고 한다. 어떤 이유로 인하여 분양가상한제가 이처럼 사회적으로 이슈가 되고 있을까?

분양가상한제는 정부가 주택분양가에 대한 최고가격을 정한 후 그 가격 이하로 분양가격을 책정하도록 하는 제도로서 일종의 가격 규제제도이다. 이러한 분양가상한제는 주택건설업계의 이윤 추구를 제한하고 분양가 상승을 제한함으로써 주택가격을 안정시키기 위한 수단으로 사용되었다. 하지만 이와 같은 주택가격규제는 시장경제 원리에 반하는 것으로 여러 가지 문제점을 야기함에 따라 그 효과는 제한적이라고 할 수 있다. 이에 따라 분양가상한제폐지를 주장하는 목소리들이 점점 높아지고 있는 것이 현황이다.

참고자료

· 없음