분양가 상한제의 논란과 정부의 부동산정책 추진방향0

소개

분양가 상한제의 논란과 정부의 부동산정책 추진방향0
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제 자료가 구입자분에게 꼭 필요한 내용이 되었으면 좋겠어요.

위 자료 요약정리 잘되어 있으니 잘 참고하시어
학업에 나날이 발전이 있기를 기원합니다 ^^
구입자 분의 앞날에 항상 무궁한 발전과 행복과 행운이 깃들기를 홧팅^^

목차

Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 분양가상한제
1) 분양가 상한제의 의미
2) 적용대상
3) 분양가격의 구성항목
4) 택지비
(1) 택지비의 산정
(2) 택지비의 가산비
(3) 공공택지 외의 택지의 감정평가
5) 건축비
(1) 건축비의 산정
(2) 기본형건축비
(3) 건축비 가산비


2. 분양가상한제의 도입근거와 효과
1) 분양가상한제 개선 논의배경
2) 도입효과
3) 주요내용
4) 기대효과
3. 분양가 상한제, 어떻게 풀어야 하나
1) 분양가 상한제 폐지내용
2) 왜 ‘폐지’ 요구하나
3) 실제 효과 있을까, 집값 급등 우려는

4. 아파트 분양가 상한제 폐지논란
1) 정치논리에 공급대란 위험
2) 한나라당 찬성, 민주당 반대
3) 주택공급 감소 주범 지적되기도
4) 주택규모 따라 탄력적 폐지 지적도
5) 집값 거품을 오히려 키워 서민주택 마련기회 없어질 수 수밖에 없다

5. 분양가 상한제 폐지의 합리적인 적용방안
1) 주택거래 활성화를 위해선 분양가상한제 폐지해야
2) 서울 집값 11% 하락을 예상해 볼 수 있다.
3) 분양가 상한제 폐지 차등 적용 추진
4) 부동산거래가 살아나고, 중장기적으로 가격도 안정될 것이다.
5) 금융규제 완화 검토해볼 만
Ⅲ. 결 론- 정부의 부동산정책 문제점과 방향

참고자료

본문내용

Ⅰ. 서 론

주택은 의식주 중에서 하나가 포함된 것으로 인간이 살아가는 데 있어 가장 필요한 기본적인 것이다. 지난 1999년 이후 정부가 주택 분양가격을 자율화하면서 외환위기로 위축되었던 주택경기가 활성화되고 주택의 성능과 주거환경이 질적으로 향상되는 전기가 되었다. 그러나 다른 한편으로 분양가 자율화 이후 주택가격의 과도한 상승이 국민경제에 큰 부담이 되고 있다. 정부에서는 주택가격 안정을 위하여 2005년에 공공택지에 건설되는 국민주택 규모 이하의 주택에 대해 분양가 상한제를 도입하였고, 지난해에는 공공택지에 건설되는 모든 주택으로 분양가 상한제 적용 범위를 확대하였다.
최근 주택시장은 정부의 불합리한 규제와 장기적인 내수시장 침체로 깊은 침체의 늪에서 좀처럼 빠져 나오지 못하고 있다. 이대로 침체된 주택시장을 방치한다면, 내수시장 침체가 지속돼 서민경제에 악영향을 미칠 것으로 우려된다. 특히, 정부가 전월세 시장안정과 주택공급 활성화를 위해 수차례 부동산활성화대책을 발표했는데도 불구하고, 오히려 주택거래가 급감하고 분양ㆍ입주난이 심화되는 등 주택거래 ‘동맥경화’ 현상은 더 심화되고 있다. 이 장에서는 분양가 상한제의 논란과 정부의 부동산정책 추진방향에 대해 전반적으로 살펴보기로 하자.

참고자료

· 강주남,2011, 헤럴드경제, 주택거래 활성화를 위해선 반드시 분양가상한제 폐지해야
· 김경환, 도병욱, 박성민, 2011,머니투데이, DTI 부활·분양가 상한제 폐지
· 노석철, 2011. 국민일보쿠기뉴스, 위기의 주택시장 이대론 안된다
· 이태호, 2011, 이데일리 분양가상한제이제는 폐지할 때
· 정재호, 2011, 대전일보, MB정부의 부동산정책 문제점과 방향
· 장규호, 2009, 한국경제, 민간주택 분양가 상한제 폐지되나