성남,광주,인천 시청의 입지분석

소개

성남,광주,인천 시청의 입지요인 분석과 지가변동을 조사한 레포트입니다.

목차

Ⅰ. 서론
1. 도시계획시설
1) 도시계획시설이란?
2) 공공 청사의 구조 및 설치기준에 관한 규칙
3) 공용청사 입지 개별법
4) 광주, 인천, 성남 시청 선정이유

Ⅱ. 본론
1. 광주시청
1) 소개
2) 주변 현황
3) 규제, 지가
4) 지역, 지구 내 행위제한
2. 인천시청
1) 소개
2) 주변 현황
3) 규제, 지가
4) 지역, 지구 내 행위제한
3. 성남시청
1) 소개
2) 주변 현황
3) 규제, 지가
4) 지역, 지구 내 행위제한

Ⅲ. 결론
1. 성남, 인천, 광주 시청의 종합적인 입지 비교 및 분석

본문내용

1. 도시계획시설
1) 도시계획시설이란
도시계획 시설이란 ‘시민의 공동생활과 도시의 경제 , 사회활동을 지원하며, 삶의 질을 향상시키는데 필요한 공공시설물로서 정부가 직접 설치하거나 민간이 정부지원을 받아 설치하되 도시 전체의 발전 및 여타 시설과의 기능적 조화를 도모하기 위해 기반 시설 중 도시관리계획에 의하여 설치되는 물리적 시설’ 이라고 정의하고 있다.

2) 공공 청사의 구조 및 설치 기준에 관한 규칙
공공청사는 공공업무를 수행하기 위하여 설치하는 국가 또는 지자체청사와 주한외교관을 위한 공관, 그리고 교정시설을 말한다. 공공청사는 이용자의 접근이 용이하고 원활한 업무수행을 위하여 각종 교통수단과 연계시키되 교통이 혼잡한 상점가나 번화가를 피하여 공무집행에 적합한 환경을 유지 할 수 있도록 인근의 토지이용현황을 고려하여 결정한다.

3) 공용청사 입지 개별법
기반시설 중에 도시관리계획으로 지정해야 하는 시설을 도시계획시설이라고 하며, 도시관리계획 절차를 거치지 않고서도 기반시설을 설치할 수 있다. 도시관리계획 절차를 거치지 않고서도 설치 할 수 있는 기반시설을 임의시설이라고 하며 시설별 개별법이나 건축법에 의해서 설치할 수 있다. 공용청사인 시청도 임의시설로 개별시설로 별도의 개별법이나 건축법이 존재하지 않고 건축법상의 특례가 인정되어 시장, 군수등과의 협의로 건축허가를 대체하고 사용승인(구건축법상 준공검사)에 특례가 인정된다.

4) 광주, 인천, 성남 시청 선정이유
각자 조원들이 살고 있는 경기도 광주, 인천, 서울의 시청을 조사하려 했으나 서울 시청이 워낙 오래 전에 위치한데다 시청 입지 전후의 변화를 알 수 없다는 문제로 연구계획서와 달리 서울 시청을 임의로 최근에 이전한 성남시청으로 변경하였다. 인천시청은 시청의 입지 후 약 25년정도의 시간이 지나서 주변이 어떻게 변화하고 발전하는지를 알아볼 수 있었기에 선정하였고 성남과 경기 광주는 시청의 확장이전이 가장 최근에 된 곳으로 시청의 입지 전후를 비교하기 적합하다고 생각하여 선정하였다.

참고자료

· 없음