도심공동화 현상의 원인 그리고 해결방안(도심재생)

소개

대도시 도심부에 있는 중심업무지구에 밤에는 거주인구가 텅 비는 현상을 말한다. 그 이유는 여러 가지가 있으나 도시교통의 발달로 인하여 주거환경이 좋으며 땅값이 싼 교외지역으로 주거지가 이전하게 되며, 또한 업무중심지구는 땅값이 비싸고 생활환경이 나빠서 자연히 주거지로의 기능이 약화되었기 때문이다.
현 도심부의 중구는 교통의 혼잡과, 주거환경의 불편, 생활편의시설 부족, 소음공해, 낙후된 건물시설 등 많은 문제점이 있다.

목차

목 차
□ 도심 공동화 현상과 원인
□ 도심공동화 현상의 방안
□ 도시재생 이란?
□ 도시재생의 개념과 필요성
□ 현 대구 도심의 수준
□ 타도시와 다른 대구의 모습과 희망
□ 대구 도시재생 사례
□ 결 론

본문내용

대도시 도심부에 있는 중심업무지구에 밤에는 거주인구가 텅 비는 현상을 말한다. 그 이유는 여러 가지가 있으나 도시교통의 발달로 인하여 주거환경이 좋으며 땅값이 싼 교외지역으로 주거지가 이전하게 되며, 또한 업무중심지구는 땅값이 비싸고 생활환경이 나빠서 자연히 주거지로의 기능이 약화되었기 때문이다.
현 도심부의 중구는 교통의 혼잡과, 주거환경의 불편, 생활편의시설 부족, 소음공해, 낙후된 건물시설 등 많은 문제점이 있다.
우리나라 대도시들은 1960년대부터 산업화와 도시화를 거치면서 본격적으로 인구규모가 커졌다. 그러나 도시전체 인구는 늘어났지만 도심지역의 인구는 그 반대이다. 지방 광역도시들의 특징적인 것으로는 광역도시의 교외화, 광역화라는 도시발전단계 요인 외에도 시청 등 공공기관의 신시가지 이전으로 구도심은 인구유출과 경제적 활력저하가 동시에 일어나고 있다는 점이다. 도심공동화 현상을 불러일으키는 핵심적인 내용은 도심지역보다 외부시가지나 교외가 점점 입지적 우위에 서 있다는 점이고 도시정책이 이를 조장하였다는 점이다. 상주인구가 감소하면 도로상하수도 등의 기반시설, 교육시설, 주택 등 기존의 사회투자가 감소하게 되며 아니라 그 다음부터는 공공투자의 정체를 초래하고 결국에는 도심부의 도시 활력 저하와 기능 쇠퇴 낙후를 가져오게 된다.
또한 우리나라의 시외곽이나 신도시에 대규모 주택단지를 개발하는 것에 치중해 온 도시개발정책도 도심공동화 현상을 부추겼다. 도심공동화 현상 해결을 위해서는 도심주거기능 확보가 필요하다. 도심주거기능 확보를 위해서는 도심재생정책으로 정책의 주안점을 전환하는 것이 중요하다. 도심주거기능 확충전략은 도심지역의 정주성 강화와 경제적 활성화를 가장 기본적인 정책방향으로 설정할 필요가 있다. 도심지역의 정주성 강화를 위해서는 도심과 도심주변의 거주를 가능하게 하는 새로운 정주환경 창출이 관건이다. 정주성 강화의 핵심은 상주인구의 유지확보이다. 상주인구의 유출을 방지하기 위해서는 도심으로부터의 분산력을 상쇄시키는 정주지향성이 많은 시가지로 만들어야한다. 주거계층의 다양화와 균형유지, 새로운 주거수요의 창출, 이를 뒷받침하기 위한 주거환경의 개선전략이 필요하다.
* 중구 대구도심부 인구가 점차 감소하고 있다 그리고 상주인구가 가장 낮다.

참고자료

· 없음