인천동구송림동 사업계획서

소개

인천시 동구 송림동 사업계획서입니다.

목차

1. 프로젝트 개요
1. 사업 목표
2. 사업 개요
3. 위치도 및 환경분석

2. 주택시장 환경분석
1. 연도별 인구추이
2. 경제활동 인구
3. 청약통장 가입현황
4. 주택현황 분석
5. 연도별 공급현황
6-1. 경제자유구역 개발사례
6-2. 인천도심 주거상품사례
7. 주요개발사업
8. 동구지역 개발계획
9. 지역 주택시장분석

3. 개발환경 분석
1. 광역적 분석
2. 입지환경분석
3. 08년도 공시지가
4. SWOT 분석
5. SWOT 분석결과
4. 주거환경분석
1. 도시의 문제점 및 해결방안
2. 인근 공단의 현황분석
3. 인근 공단의 해결방안
4. 공단 인접단지의 성공사례
5. 분양가 격차 해소방안
6. 주택의 유형 및 평형구성

5. 상품개발
1. Concept 개발
2. 단지 Plan
3. 단지 특성화 방안
4. 단위세대 특성방안
5. 상품 차별화 방안
6. 도입시설 제안
7. 마감재 및 빌트인 제안

6. 분양가 제안
1. 시세조사
2-1. 지역별 가격비교
2-2. 지역별 가격분석
2-3. 동구지역 가격분석
3. 분양가 계획
4. 결 론
7. 마케팅 계획
1. 마케팅 목적 및 컨셉
2. 단계적 마케팅 일정
3. 마케팅 수행 Flow
4. 프리 마케팅 Plan
5. Marketing Strategy Tool
6. 세부시행 방안
7. Target 선정
8. 마케팅 극복 사례
9. 마케팅 차별화
10. 예상분양율

8. 광고 및 홍보전략
1. 커뮤니케이션 전략
2. 기본 방향
3. 홍보전개 방안
4. 단계별 홍보 운영전략

9. 영업조직 전략
1. 영업 기본전략
2. 영업 조직구성

10. 결 론

본문내용

비잔티움
각 도시마다 랜드마크가 되는 대표아파트가 있습니다.
인천 동구 중심의 1천여 세대가 넘는 초고층 고급아파트,
그 규모에 걸맞는 동구의 랜드마크로써 단일 신규 네이밍이 필요합니다.
네이밍 제안
*
8. 홍보 전략
2. 기본 방향
추진 방향
구매 장애요인 사전 제거
*
8. 홍보 전략
3. 홍보 전개 방안
현수막
D/M
■ 시행 목적 : 전화문의 및 M/H 내방고객의 실수요자 전환
■ 시행 대상 : 사업지 인근 및 광역타켓지역을 중심으로 한 유효수요 거주지역
T/M 및 문의고객 명단 중 예상 가망고객
■ 시행 목적 : 아파트 특장점의 지속적 고지를 통해 신뢰도 증대 및 구매확신 부여
■ 시행 횟수 : 잠재고객 확보후 수시 시행
■ 시행 대상 : 확보된 신규 가망고객 전체
■ 배포 목적 : 광고주목율이 비교적 높은 전단을 활용하여 주요지역 위주로 집중 배포
■ 배포 방법 : 전단지의 경우 신문삽지와 직투로 이원화하여 운영
■ 배포 지역 : 인천, 부천일대 아파트 및 상가 밀집지역, 연립 및 빌라, 단독주택
■ 시행 목적 : 주택전시관 내의 제한적 영업을 탈피한 실수요자의 구독율이 높은 지역신문 교직원신문, 의료신문 등의 광고를 통한 홍보 시행 집객 유도
■ 시행 방법 : 잔여세대 발생시 월별 정기 게재 및 생활정보지 광고도 검토
■ 시행 목적 : 사업고지 및 소비자 관심촉발의 일환으로 일시적 고객반응도가 높은 현수막을 지속적으로 게재하여 인지도 및 주목율 증대, 모델하우스 내방 효과 도모
■ 시행 방법 ▶ 거리현수막: 주요도로 및 유동인구 밀집지역 주말 게릴라식 게재 극대
▶ 소형현수막: 주요 아파트 단지 및 주택가 골목 등
▶ 대형현수막: 주요 아파트 단지 벽면 및 주택전시관 전면 등
▶ 지정게시대 현수막

참고자료

· 없음