공동주택 생활 관리와 문제점

소개

공동 주택 생활 관리 과목에 제출했던 Report인데요 공동주택을 생활하는데 여러 가지 문제가 있고 또 관리하는데도 문제점이 드러나서 조사 후 제출한 레포트입니다.
10점 만점에 10점 받았던 레포트이니 필요하신 분은 받아가시는 게 좋을 것입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 고충 및 불만 처리
1. 공동주택의 생활상 고충 및 불만 의식
2. 입주자 등의 관리 불만과 유형
3. 입주자의 불만파악
4. 세대 간 불만의식의 예방

Ⅲ. 공동주택생활 예법
1. 세대 간의 생활 예법
2. 공용공간의 생활 예법

Ⅳ. 인근 주민 관계
1. 단지 내 도로 통행
2. 일조권 및 소음
3. 위법주차
4. 전파 장애

Ⅴ. 공동주택 생활상 관리의 문제점 및 개선 방향

본문내용

Ⅰ. 서론

공동주택의 생활 관리란 그 단지 내에서 사는 이질적인 가족구성•거주체험•거주의 가치관을 가진 입주자들이, 한 건물이나 한 단지 내에서 모여살기 때문에 생기는 불편을 배제하여, 안락하고 쾌적한 분위기 안에서 생활을 영위할 수 있도록 전개하는 관리활동을 뜻하게 된다. 공동주택에는 많은 사람이 거주하고 있기 때문에 타인에게 생활상 해를 끼칠 염려가 있기에 합리적인 생활 규정을 제정하여 실행하는 관리를 말한다. 따라서 공동생활상 생기는 문제점을 미리 예방하고 원활한 관리를 위해서 국토해양부는 1984년 표준공동주택관리규약을 제정하여 권장하였고 그 규약은 관리 주체의 업무 내용을 물적 관리 뿐 아니라, 공동생활의 질서 유지에 관한 업무, 공동시설물 사용방법, 지도계몽, 안전사고 조처 등을 규정하여 공동생활상 발생할 수 있는 여러 가지 문제도 관리 대상으로 하도록 하고 있다. 여기서는 공동주택 생활 관리를 할 때 발생할 수 있는 고충 및 불만 처리, 공동주택생활예법, 인근 주민 관계, 공동주택 관리의 문제점 및 개선 방향 등을 조사하고 설명하겠다.

Ⅱ. 고충 및 불만 처리

1. 공동주택의 생활상 고충 및 불만 의식

공동 주택의 각 세대는 벽•천장•바닥이 인접해 있고 집단적으로 살아야 하기 때문에 분명히 문제가 발생한다. 피아노가 있는 집, 애완동물을 기르는 집, 갓난아기가 있는 집, 부부 싸움이 잦은 집 외에도 많은 소음 발생 원인이 공동 주택 내부에 존재하고 있다. 사람마다 살아가는 방식이 다르고 요즘과 같은 이기주의가 팽배한 시대에는 분명히 작은 소음도 견디지 못하고 바로 위층 혹은 아래층 사람들과 싸우기 마련이다. 소음뿐만 아니라 저층과 고층의 생활상 고충이 확연히 다름으로써 저층에 대한 또 다른 관리가 필요할 것 같다. 저층의 경우 소음에 노출되어있고 엘리베이터가 바로 옆에 있어서 엘리베이터를 자주 이용하는 사람들과 자주 마주치며 짐을 오르고 내릴 때 1층은 반드시 거쳐야 하므로 이로 인한 소음 문제가 심한 것을 알 수 있다. 저층 주민의 경우 여름에는 남이 볼까봐 제대로 문을 열어 환기 시키지도 못하는 것도 하나의 스트레스가 될 수 있다.

참고자료

· 1. 문영기, 방경식 공저, 공동주택관리론, 서울: 부연사, 2008.
· 2. 은난순, 홍형옥, 학술 논문: 한국주거학회지, 1996.
· 3. 야후, 네이버, 다음 뉴스.
· 4. 국토해양부 주거복지본부 주택건설기획팀, 동향 자료, 아파트 주변 소음을 재는 공동 주택 소음측정기준 개정, KID 경제정보센터, 2007. 12. 01.
· 5. http://blog.naver.com/to0127?Redirect=Log&logNo=40050613648, 네이버 개인 블로그.
· 6. http://blog.daum.net/d6519/13339241, 네이버 개인 블로그.
· 6. 박태신, 동향자료, 공동주택에서 애완동물의 사육문제에 관하여, 2004. 04. 01.
· 7. http://www.cbs.co.kr/nocut/Show.asp?IDX=1250019, 노컷 뉴스.
· 8. http://www.animalschool.org/1133, 네이버 개인 블로그.
· 9. 최지혜, 학위 논문(석사), 공동주택의 일조권확보를 위한 실내 일조환경 평가에 관한 연구, 2006. 02. 01.