빌딩임대분양계획서 -뉴 대원 빌딩 분양 계획서

소개

상가빌딩 임대분양사업계획서입니다

목차

Ⅰ. 사업개요
1. 건축 개요
2. 층별 면적표
3. 사업지 위치
- 현장설명

Ⅱ. 임대 및 분양성 검토
1. 입지 여건 분석
2 S. W 분석

Ⅲ. 임대가 제안

Ⅳ. 임대 및 분양 계획

1. 영업 전략

2. 임대 및 분양 마케팅 계획

3. 층별 권장 업종

Ⅴ. 결언

본문내용

Ⅱ- 2. S.W 분석
■ 강점
Strength

중동역에서 당 사업지까지 20m 거리이며 동해안 지방고속도로의 진입이 용이한 사통팔달의 교통 요충지 임

부산시 중심지 및 해운대 신시가지와 해운대 중심지와의 접근성이 좋으며, 새롭게 단장된 탑마트 주변으로

형성된 신상권과 중동역 주변의 기존 상권, 대규모 재래 시장과의 중간 지점에 위치 하고 있음

이마트 등 대형 마트와 재래시장이 도보 5분 거리에 위치함

사업지 주변에 약455세대 대우이안 아파트 건축중이며 2006년 상반기에 완공이 예상되므로
향후 투자가치가 높음

■ 약점
Weakness
탑마트 주변(장산역인근)의 신상권 형성으로 다소 지리적, 경제적 입지가 취약

주변 근린생활시설의 공실율이 다소 높음

지상7층 으로 형성된 근린 생활 시설은 대형 업종을 초기에 유치하여야 나머지 상가의 분양이 원할 하므로

분양 초기, 대형업종 유치에 전력을 기울려야 함

참고자료

· 없음