오피스텔투자 10계명

소개

부동산-오피스텔투자 10계명

목차

1. 관리비는 임대의 성패를 좌우한다

2. 꾸준한 관리는 수익을 유지시킨다

3. 분양가 싼 층 선택하는 것이 현명하다

4. 세입자 눈높이에 맞추면 수익이 꾸준하다

5. 소형 평형은 투자가치가 높다

6. 시설 내 기본제공 품목 살펴야 임대가 쉽다

7. 입지여건 따지는 것은 기본이다

8. 지역 내 경쟁성 예측하면 미래가치를 유지시킨다

9. 편의시설과 부대시설 따지면 수익성 올라간다

10. 회전율 짧은 곳을 고르면 유리하다

본문내용

1. 관리비는 임대의 성패를 좌우한다
오피스텔은 다른 주거시설에 비해 관리하기 편하다는 장점이 있다. 이 같은 장점 때문에 직장인이나 학생 등의 세입자들이 선호하는 주거시설이기도 하다.
문제는 관리비다. 일반적으로 오피스텔은 아파트와 달리 관리사무실에서 통합적으로 돈을 내기 때문에 요금항목도 많고 관리요금도 적지 않다.
그런데 이 관리비는 임대에 성공하느냐 실패하느냐를 결정짓는 중요한 요소다. 같은 지역, 같은 크기의 오피스텔 임대비는 대부분 비슷하기 때문에 관리비로 오피스텔을 고르는 경우도 많다. 따라서 최대한 관리비를 적게 받을 수 있는 오피스텔을 골라 매입하는 것이 좋다.
관리비의 대부분을 차지하는 것은 일반적으로 냉난방 비용이다. 일반적으로 개별 냉난방이 관리비를 절감하기 쉬운 편이다. 개별난방이므로 개인적 취향에 따라 아껴 쓰면 비용을 줄일 수 있으므로 그만큼 관리비를 줄일 수 있다.
(이하생략)

참고자료

· 없음