중국 텐진 멀티플렉스 사업기획안

소개

중국내 도시의 멀티플렉스 건설을 위하여 다양한 분석기법을 이용하여 타당성을 분석해보고 경제성분석을 통해서 프로젝트에 대한 경제성도 분석해 본다.

목차

1. 프로젝트를 위한 기본 가정

2. 프로젝트 도출
2.1 프로젝트 선정 배경
2.2 프로젝트 추진 목적
2.3 프로젝트 기본 구상
2.4 프로젝트 개요

3. 기획 정보 수집
3.1 입지분석
3.2 사회환경 조사
3.3 시장수요 조사
3.4 유사사례 조사

4. 기획안 수립
4.1 경영 기획
4.2 조직 기획
4.3 공간 기획
4.4 기술 기획

5. 기획 평가 및 선정
5.1 제약조건 검토
5.2 경제적 타당성 검토
5.3 리스크 분석 및 대책
5.4 프로젝트 개요

6. 참고 문헌

본문내용

공사비는 국내 유사프로젝트인 대한극장의 공사비를 사용함.
기타 부대비용은 공사비에 모두 포함되어 있음.
토지 비용은 최근 천진시의 평균 부동산 가격으로 책정.
설계 비용은 중국의 정책에 맞춤.
기타 운영비는 국내 CGV의 매출 현황과 동일하게 분석함.
상가 분양은 100%로 가정함.
본 프로젝트의 MARR은 15%




** V. 기획 평가 및 선정 리스크 분석 및 대책 **
내부적 위험
인플레이션으로 인해 원자재 원가 대폭상승 및 토지대금에
영향을 끼침으로 인해서 프로젝트에 영향이 있을 수 있음.
이에 따라 장기적인 조사와 자료수집이 필요하고 예비비 마련
인플레이션
미분양 시 마케팅 전략과 재차 분양을 하여 고 분양율을 도모
미분양
중국 텐진 멀티플렉스 사업기획안
해외건설프로젝트기획
** V. 기획 평가 및 선정 리스크 분석 및 대책 **
외부적 위험
- 철저한 현지화와 지속적인 교류가 필요
- 신뢰성 있는 파트너 관계 구축
중국의 꽌시문화
- 국유지 사용권 불하하는 경우 불하하는 심사, 허가 권한에 따라 승인을
얻어야 함.
- 이에 따라 국유지 사용권을 취득할 수 있도록 노력 필요
국유지 사용권 취득

참고자료

· 해외건설협회 http://www.icak.or.kr
· 외교통상부 국가별 DB http://countryinfo.mofat.go.kr
· 대한무역투자진흥공사
· 중국전문가포럼 CSF http://csf.kiep.go.kr
· 하나금융연구소 http://www.hanaif.re.kr
· CJ CGV http://www.cgv.co.kr
· 온바오 뉴스 http://www.onbao.com/news.php?code=&m=2&mode=view&num=8496
· 네이버 블로그 http://blog.naver.com/tanenedi?Redirect=Log&logNo=150045325217
· 김용준, CHINA MARKETING(중국 마케팅), 박영사, 2004
· 해외건설협회, 중국건설시장 진출 활성화 방안, 2007.12
· 김경욱, 국내 멀티플렉스 산업의 해외진출에 관한 연구 : CGV의 중국시장진출사례를 중심으로, 숙명여대 대학원, 2007.02
· 최창열, “멀티플렉스 현황에 대한 연구”, 경성대 대학원, 2005
· 조강헌, “멀티플렉스와 복합상업시설간의 상승효과 분석”, 홍익대 건축도시대학원, 2007