동작구 휘경동 shift건립에 따른 시장조사보고서

소개

본 시장조사보고서는 동작구 휘경동에서 shift건립이 예상되는 지역을 선정하여

sh공사에서 시행하는 shift제도 주택을 공급할때의 사업변화 및 주변 주택시장환경

에 대해 조사하였으며, 해당 사업지의 분양가 산출을 체계적으로 산출하였습니다.

조금 복잡할수도 있지만, 본자료를 보고 조금만 공부하시면 쉽게 이해하실수 있을것으로 판단됩니다.

목차

Ⅰ. PROJECT 개요
1. 건축개요
2. 위치도
3. 사업구도
Ⅱ. 지역분석
1. 입지여건분석
2. 인문/사회환경분석
3. 동대문구 주택현황
Ⅲ. 시장분석
1. 수요추정
2. 경쟁상품비교
3. SWOT분석
4. 당사업지 종합평가
Ⅳ. 법률검토
1. SHIFT공급관련 법률검토
Ⅴ. 분양가제안
1. 분양가상한제 적용 분양가산정
2. 분양가상한제 미적용 분양가 산정
Ⅵ. Feasibility Study

본문내용

주거 / 교육환경
본 사업부지는 대형 편의시설이 밀집돼 있는 청량리역이 차로 10분거리에 위치해 있어
롯데백화점(청량리점), 경동시장, 청량리청과물 도매시장 등을 쉽게 이용할 있으며,
또 공사 중인 청량리역 민자역사가 완공되면 이 일대 상권도 다양해질 전망됨.

휘봉초등, 휘경초등, 휘경중, 전동중, 휘경여중, 휘경여고 등의 학군이 도보 10~15분
거리에 위치하며, 이외 회기역 주변에 자리한 경희중, 경희여중, 경희고, 경희여고,
청량중, 청량고 등으로 통학이 가능하다.

대형편의시설 및 의료시설,
교육시설이 근접하여
주거환경 우수

교통 환경
서울지하철1호선 외대앞역과 1호선과 중앙선 환승역인 회기역이 걸어 10분거리에 위치해
있어 이용이 편리하며, 또한 단지 앞 스정류장을 이용 서울지하철7호선 상봉역이 차로
5분거리에 위치해 있어 강남권 진출입도 용이한 편.

주이용도로인 망우로가 단지 북쪽을 지나고 서울의 남(잠실, 강남 등)과 북(노원, 의정부 등)
을 잇는 동부간선도로도 차로 1분이면 진입이 가능해 도로 이용이 매우 수월하며, 성북구
석관동, 동대문구 장안동 등으로 연결되는 한천로 이용도 용이함.

망우로와 동부간선도롤 통하여
서울 및 수도권 타도시로 접근용이
대중교통 환경 우수.

참고자료

· 없음