주택청약종합저축

소개

경영학원론 수업 때 발표한 자료로서, 최근에 새롭게 도입된 주택청약종합저축의 특징과 장,단점을 짚어보고, 이에따른 실수요자 입장에서의 올바른 대처법에 관해서 소개한 PPT자료입니다.

목차

- 주택청약종합저축 -

1. 주택청약종합저축 이란?
2. 주택청약종합저축의 장점
3. 주택청약종합저축의 문제점 제기
4. 주택 실수요자의 올바른 대처방안

본문내용

I. 주택청약종합저축 이란?
‘만능통장’으로 불리는 주택청약종합저축은 가입 자격에 제한이 없고, 주택 규모와 종류 선택도 비교적 자유로움
무주택자는 물론 유주택자, 미성년자 등 1인 1통장으로 누구나 가입가능
매월 2만~50만원까지 5000원 단위로 자유롭게 납입할 수 있다. 공공주택 청약 시 10만원을 초과해 납입한 금액은 예치금으로만 인정한다.
하지만 기존 청약저축 및 청약예·부금 가입자의 전환이 불가능하고, 가입자가 많으면 청약 경쟁률이 높아질 수 있어 주의가 필요하다.
취급하는 은행은 5개 은행(우리, 농협, 기업, 신한, 하나)이다.
1. 주택청약종합저축 이란?
출시된 배경
기존 청약통장의 한계점
1. 최초 가입시 주택 규모 및 종류를 선택한 후 변경이 불가능
2. 주택 수요자의 청약 기회가 제한되는 구조
국민주택채권의 수입 감소
1. 경기침체로 주택 거래량이 줄면서 국민주택기금의 주수입원 감소
2. 최소 2조원에서 최대 4조원 가량 부족할 것으로 예상
기존 청약통장의 한계점
1. 최초 가입시 주택 규모 및 종류를 선택한 후 변경이 불가능
2. 주택 수요자의 청약 기회가 제한되는 구조
국민주택채권의 수입 감소
1. 경기침체로 주택 거래량이 줄면서 국민주택기금의 주수입원 감소
2. 최소 2조원에서 최대 4조원 가량 부족할 것으로 예상
출시된 배경
기존 청약통장의 한계점 해결수단
1. 가입시가 아닌 최초 청약 시에 희망 주택 규모를 선택할 수 있음
2. 일정 기간이 지난 후 변경 가능 (2년)
국민주택채권 수입 감소의 해결수단
1. 주택청약종합저축 납입액은 국민주택기금으로 사용
2. 약 1조 5000억원 가량을 추가 조성할 수 있을것으로 예측됨
기존 청약통장과의 비교
II. 주택청약종합저축의 장점
나이,자격조건 제한 없이 누구나 쉽게
1인 1통장 가입이 가능
최초 청약시 희망 주택규모 선택 가능
(1500만원 예치시, 주택규모 제한 없이 하나의 주택형 선택)
(일정기간 지난 후 변경 가능 : 2년)
모든 주택에 청약 가능
(다만, 유주택자는 국민주택이나 임대주택 청약은 불가)
2. 주택청약종합저축의 장점
2. 주택청약종합저축의 장점
예치식, 적립식 모두 가능
(적립식 : 매월 2만~50만원, 5천원단위 자유불입)
적용금리 매력적 (연4.5%)
(1개월 미만 : 0%, 1년미만 : 2.5%, 1년~2년 : 3.5%, 2년이상 : 4.5%)
(일반정기예금 금리 3%대로 추락한 상황에서 매력적인 금리수준)
굳이 청약통장으로 사용하지 않아도 적금의 의미로 가입하는 사람도 적지 않음
III. 주택청약종합저축의 문제점 제기
3. 주택청약종합저축의 문제점 제기
주택청약투자자들에게는 매력적, But 무주택자, 서민들 위한 정책은 X
기존 상품들이 통합되고 제한이 없어진 것

참고자료

· 없음