구로구구로동오피스텔사업계획서

소개

서울시 구로구 구로동 오피스텔 오피스빌딩 원룸개발 사업계획서 시행사업 부동산개발 분양대행 마케팅기획 시장조사보고서 사업제안서

목차

사업환경분석
1. 사업지현황
2. 법제도검토
3. 부동산시장현황
4. SWOT분석
5. 개발방안 Preview

유사사례 분석
1. 오피스텔
2. 상업시설

개발방안 및 사업개요
1. 개발방안
2. 사업개요

분양가 및 사업수지
1. 분양가 책정
2. 사업수지
3. 사업방안제언

사업추진일정
1. 사업추진일정

본문내용

주택시장의 경우 실수요층의 부동산 수요 감소, 주택 매도세 증가 및 매수세 위축에 따른 전반적 주택거래 감소
- 소비위축, 향후 경기전망에 대한 불확실성 증대로 주택구매 시점의 연장 추세
- 가격 상승세 둔화, 주택거래신고제에 따른 세 부담 증가 등으로 매수세 위축
하반기 부동산 시장은 실물경제의 침체로 전반적 약보합세를 보일 것으로 전망
- 정부의 규제정책 및 내수침체로 가수요 차단, 실수요 중심의 관망세 예상
- 주택수요가 취약한 지방 광역시 분양저조, 수도권 일부 인기지역 및 투자가치가 높은 일부 상품에 대한 청약 양극화 심화 예상
최근 주택시장의 공급감소가 2~3년 후 주택가격 상승 압력요인으로 작용할 가능성에 대한 모니터링 要

Strength

주거기능 중심지역(약 7,000세대 입주)으로 거주여건 양호
구일역 역세권, 서부간선도로 / 경인로 / 남부순환로 인접, 교통여건 양호
주거단지 진입 초입부분으로 보행동선 확보
인근 초,중,고교 위치, 도보로 이용 가능
안양천변 공원조성 및 인근 롯데마트(2005.12) 개발로 쾌적하고 편리한
거주환경 조성

참고자료

· 없음