부동산컨설팅과중개에 관한 보고서

소개

부동산컨설팅과 중개에 관한 보고서입니다.
부동산을 경영,광고,컨설팅과 접목시킨
이색자료입니다.

목차

부동산 컨설팅
1. 부동산 컨설팅의 의의
2. 부동산컨설팅과 유사개념
3. 부동산컨설팅 서비스의 내용
4. 부동산컨설팅의 주요기능
5. 부동산 컨설팅의 필요성
6. 부동산컨설팅의 특징
7. 부동산컨설턴트의 직무성격
8. 부동산컨설팅의 과정

제2절 부동산중개
1. 부동산중개의 의의
2. 거래계약과 중개의뢰계약
3. 부동산 중개행위의 성격
4. 중개의뢰계약의 유형
5. 부동산중개업
6. 부동산중개업의 변천과 법제의 연혁
7. 부동산판매의 원리
8. 부동산 판매과정
9. 에스크로우 제도
10. 부동산중개업에 대한 전망

제3절 총 설
1. 부동산업 경영의 의의
2. 부동산업의 종류
3. 부동산 경영자의 기능
4. 부동산 상품 및 부동산업의 특징

제4절 부동산광고
1.부동산광고의 정의와 기능
2. 부동산광고의 특성
3. 부동산광고의 분류
5. 효과적인 광고 방법
6. 광고매체의 선택

본문내용

제1절 부동산 컨설팅
1. 부동산 컨설팅의 의의
컨설팅(Consulting)이란 조언을 해주거나 전문적인(Professional) 일을 수행해 주고 그 대가로 일정한 보수를 받는 활동을 말하며 이 활동을 담당하는 사람을 컨설턴트(Consultant)라 한다. 이러한 컨설팅은 흔히 컨설턴트(상담사)를 통해 최근에는 많은 업종 분야에서 활동을 전개하고 있다.
부동산컨설팅이란 한마디로 부동산컨설턴트가 부동산 의사결정자에게 부동산에 관련되는 제반 문제에 대한 조언과 자문활동을 제공하는 것을 말한다. 그러므로 부동산컨설팅은 일정한 자격을 갖춘 전문가가 직업윤리를 준수하면서 일정한 보수를 받고, 부동산문제에 대한 조언, 지도, 자문 등의 서비스를 의뢰인(고객)에게 제공하는 전문활동으로 정의할 수 있다.

2. 부동산컨설팅과 유사개념
부동산컨설팅과 유사한 것으로는『부동산카운슬링(Real Estate in Counselling)』이 있다. 그런데 아직까지 부동산업계에서는『컨설팅, 카운슬링』과『컨설턴트, 카운슬러』의 큰 구별은 없는 것 같다. 말하자면 부동산카운슬링이나 부동산컨설팅이나 사실상 큰 차이를 두고 있지 않은 것이 현실인 것이며, 한마디로 많은 종류의 부동산문제를 결정하는데 도움을 주는 전문가로서 부동산이용의 방향과 아이디어를 제공해 주는 부동산 전문직업의 하나로 보고 있다. 많은 사람들은 카운슬링과 컨설팅을 동의어로 사용하고 있으며, 사실 그 내용도 그렇게 엄격히 구분되는 것도 아니다. 미국에서 발간된 평가용어사전에서는 컨설팅과 카운슬링을 동의어로 취급하고 있다.
3. 부동산컨설팅 서비스의 내용
부동산컨설턴트의 전문적 서비스란 관련된 사실자료를 바탕으로 신중한 분석정도에서 오랜 시간에 걸친 경험의 집약으로서 유효한 조언을 의미한다. 이러한 부동산컨설팅업은 부동산의 개발, 관리, 매매, 임대차, 법률, 세무 등과 같은 제반문제를 폭넓은 지식과 경험을 갖고 있는 부동산컨설턴트들이 가장 합리적으로 지도 및 조언 등을 제공하여 주는 제도이다. 그 취급업무를 보면 다음과 같다.

참고자료

· 본문내 각주 표기.