부동산 환경변화에 따른 부동산제테크

소개

부동산 환경변화에 따른 부동산 제테크 방법입니다.
PPT파일이며,
발표 수업 및 강의 교안으로 사용하셔도 괜찮을 정도로
짜임새가 좋습니다.
부동산환경변화에 따른 재테크와
부동산 투자전략에 대해 만들었습니다.

목차

부동산환경변화에 따른 재테크
1.재테크
2.저금리
3.인터넷
4.주5일 근무제
5.도로, KTX
6.남북교류
7.신도시개발
8.수도권택지개발
9.산업구조의 변화

부동산 투자전략
1.부동산투자상식
2.부동산 투자전략10계명
3.아파트 투자전략
4.토지 투자전략
5.상가 투자전략
6.수익성부동산 투자전략

본문내용

부동산환경변화에 따른 재테크
부동산 투자전략
원래 재무관리에 대한 고도의 지식과 기술을 의미
잉여자금을 그대로 방치해둘게 아니라 유가증권 등에 투자하여 배당과 이자수입을 얻거나 주가 등락에 따른 시세차액으로 기업 수익을 높이는 활동을 의미
최근 개인이나 가정에서는 여유자금의 재산 증식 수단으로 이용
재테크 3분배법
주 식
예 금
부동산
Portfolio 설계 : Risk를 줄이고 투자수익을 극대화하기 위하여 여러 종목에 분산 투자하는 방법 계란을 한 바구니에 담지 말라
1. 재테크(財-tech)-Financial Technology
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장기간 저금리 기조 유지 전망
유동성 자금 811조 (2009년 5월 현재)
부동산 정책 ⇒ 참여정부 거래규제정책 이후 토지시장
거래 뚝! ⇒ 경기침체 ⇒ 이명박 정부 부동산 규제 완화 정책
2. 금융 - 저금리
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- 세계최고의 초고속 인터넷망
ON. OFF.
부동산시장의 대변화 시작
여타 경제환경 변화
시간과 거리의 개념 변화
상권변화 단기화
인터넷 환경변화에 대한 투자전략
3. INTERNET
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- 부동산시장의 대 지각변동 ⇒ 실거래가 신고
⇒ 거래규제 ⇒ 세계경제 침체 ⇒ 규제완화
전국지가의 평준화 유도
생활 습관의 변화
- 부동산 상권 상품의 변화
유흥 오락 외식비 증가
신 부동산 시장변화
4. 주5일 근무제
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신 고속도로 개통
고속철도 개통
전국 반나절 생활권
경의선
지역별 부동산 재정립
수도권 확산 (서울반경 200KM)
제2 외곽 순환 고속도로
5. 도로, KTX
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한반도
남북경협으로 인한 지가상승 예상
경의선, 경원선
TSR(Trans-Siberian Railroad) , TMR, TMGR, TCR
6. 남북교류확대
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제1기 신도시
분당, 일산, 중동, 평촌, 산본
제2기 신도시
판교, 김포, 파주, 동탄1.2
광교.양주옥정,위례,평택고덕 ,
인천검단, 오산세교등
7. 신도시개발(택지개발)
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택지개발사업
도시지역의 주택난을 해소하기 위하여 낙후된 미개발지역을 선정 개발함으로써 저렴한 주택지를 대량으로 조성 공급하고자 하는 사업

참고자료

· 없음