단지계획 (센트라우스)

소개

아파트 단지를 사례로 현황분석, 문제점, 해결방안, 결론 등의 내용

사진을 통한 문제점 및 해결방안 제시

수원역 근처 센트라우스를 사례로 하였음

목차

▶ 대상지 선정 이유

▶ 대상지 개요
- 위치 및 면적

▶ 단지 계획 시설
- 계획시설과 현재시설 현황

▶ 계획요소 및 문제인식
- 공간구성과 교통동선체계

▶ 결론

본문내용

▶ 대상지 개요

-위치 : 경기도 수원시 권선구 서둔동 뉴타운 센트라우스

-면적 : 약 9만㎡

-세대수 : 1094세대 (33평a 359세대 33평b 387세대 25평형이 348세대)

위치적 특징 : 천세대가 넘는 대단지로서 역세권에 위치해 대규모의 백화점과 멀티플렉스를 쉽게 이용가능하고 철도와 전철등 다양한 교통 인프라로 인한 수원의 중심지 로서의 장점과 센트라우스 앞쪽의 공장터(수원역 뒤편)와 수많은 교통량으로 인한 자동차 매연과 수원역 주변의 유흥시설, 수원비행장과 인접해 발생하는 소음 등은 단점으로 꼽힌다.

- 단지 내 도입시설
어귀마당, 지압마당, EQ마당, 체육마당, 나눔 마당, 초등학교(유치원), 조경시설, 어린이 놀이터, 어린이 공원, 조경시설, 주민운동시설, 노인정, 주민공동시설, 보육시설 등


- 단지 내 특징
17개 동중 11개동 남향 설치로 채광을 극대화 시킴
동간 간격을 넓혀 오랫동안 밝은 단지를 계획
700평 규모의 조경 및 테마공원을 활용한 친환경 아파트 단지계획
어린이부터 노인까지 공공편익시설 계획

‣ 현재 단지 현황

- 어린이 공원 -> 어린이 놀이터+완충녹지
- EQ마당 ->어린이 놀이터

- 나눔마당 ->친수 쉼터

- 체육시설이 추가됨

- 그 외 시설 및 토지 이용은 계획대로 시행


‣ 토지이용체계
단지 내 조경시설 부족, 초등학교 내 건축물 배치변화, 어린이 공원의 토지 변경이 이루어졌지만 전반적으로 기존계획에 맞게 토지이용이 이루어 졌다.

‣ 사회공간체계
개인의 상업적 이익을 위한 공적 공간 이용행태의 문제점

놀이터의 위치와 놀이시설에 따른 이용현황이 크게 다른 것을 볼 수 있어 계획의도를 제대로 반영하지 못하고 놀이 시설이 너무 많은 것도 문제점이다.

참고자료

· 없음