CM과 감리의 비교

목차

1. CM과 감리의 정의와 역할
2. CM과 감리의 태동과 발생이유
3. CM과 국내 책임감리의 비교

본문내용

1. CM과 감리의 정의와 역할
① CM의 정의
; CM의 정의에는 CONSTRUCTION MANAGEMENT등의 어휘적 정의와 분야별 정의가 있지만 여기서는 감리와 비교하여 공사관리측면의 정의에 대해 알아보기로 한다.
CM이란 전래적인 A/E(ARCHITECT/ENGINEER) 방식을 보완하고 위험도(RISK)의 증가로 인한 발주자의 경제적 손실과 요구의 증대 공사관련 당사자들의 최대적 관계개선 등을 목적으로 발생한 공사관리방식이다.
이 방식은 발주자와 계약을 체결한 CONSTRUCTION MANAGEMENT가 프로젝트의 전체공기와 공사비를 최소화하고 공사품질을 유지하기 위해서 개념설정, 타당성 조사, 입찰계약, 구매조달, 시공 사용 및 유지관리에 전 과정을 발주자를 대신하여 총괄적으로 계획, 통제, 조정 및 감독을 하는 것이다. 그리고 근대화된 공사관리 기법을 바탕으로 공사를 예상범위 안에서 완료하는 것을 목표로 설계와 시공의 질을 높이고 공기단축, 공사비 절감을 꾀할 뿐만 아니라 불필요한 설계변경이나 계약상의 원인으로 야기되는 공기지연, 공사비증가 및 품질저하 등의 요인을 예방하고 가치공학(VALUE ENGINEERING)과 CONSTRUCTABILITY 프로그램을 활용함으로서 최적의 공사관리를 도모하는 것이다.

참고자료

· ※ 황병호 CM의 합리적 정착방안에 관한 연구. 연세대학교 산업대학원 석사논문
· ※ 김건용 A study on the problem of the management system and Its growth plan. 아주대학교 산업대학원 석사논문
· ※ 최영재 건설업의 CM서비스 도입에 관한 연구. 과학기술연구원
· ※ 건축공사 감리제도의 변천에 관한 연구. 동국대학교 석사논문
· ※ 송병관 정보화 기술도입을 통한 CM형 감리사업체제 구축에 관한 연구. 연세대 학교 석사논문
· ※ CM제도 도입에 따른 현행 감리업체의 체계 발전 방향에 관한 연구. 연세 대학교 석사논문