부동산 현상

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기술적 현상
Ⅲ. 경제적 현상
Ⅳ. 법률적 현상

본문내용

부동산현상이라 함은 부동산에서 비롯되는 모든 기술·경제·제도 및 기타 현상을 말한다. 어떤 존재가 다만 인식할 수 있는 대상으로서의 의의를 부여하게 될 때 보통 '현상'이라고 일컬을 수 있고 현재 존재되어질 뿐만 아니라 어떤 동작을 가지고 전개해 나가는 것을 가리킬 때에는 보통 '활동'이라 일컬을 수 있다.
하지만 때에 따라서 인간이 부동산을 상대로 전개해 나가는 활동도 그 활동이 어떤 다른 활동과 비교될 수 있고 또한 고찰의 대상이 된다면 그 활동을 인식의 대상으로서의 현상으로 파악할 수도 있다.
부동산현상은 우선 부동산이라는 물건으로서의 고유한 면에서 생겨지는 인물리적현상과 부동산과 관계하는 인간활동의 측면만을 가리키는 인본주의적인 인문적현상으로 분류할 수 있다. 부동산현상들을 단순화하는 명료성과 모든 사상들이 얽히어 작용함으로써 빚어지는 현상을 상당히 뚜렷하게 구분할 수 있는 확실성을 가지는 장점이 있다. 그러나 너무 단순화되어 현실적으로 일반적인 관념에 부합하지 못하게 되는 흠이 있다.
부동산현상의 분석방법은 시대에 따라 학자에 따라 보는 관점이 다르다.
정태분석과 동태분석, 사전분석과 사후분석, 과정분석과 기간분석, 미사적과 거시적, 하동적과 상동적 등으로 분석할 수 있다.
그러면 부동산 현상을 기술적, 경제적, 법률적 현상으로 나누어서 살펴보도록 하자.