재건축 재개발 단계별 특징

소개

위자료는 모핑을 활용한 최신 ppt 자료로 제작되었습니다.
재테크 스터디 및 레포트 제출용으로 활용이 가능합니다.
또한, ppt 응용을 통해 해당자료에 필요한 부분을 첨삭할 수 있습니다.

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부동산 투자에서 가장 큰 기회이자 동시에 가장 복잡한 분야가 바로 재건축·재개발입니다.

이 자료는 특히, 복잡한 재건축 및 재개발에 첫발을 내딛는 분이 이해할 수 있도록,
기본 용어 정리부터 재건축과 재개발의 차이, 단계별 특징, 투자 과정에서 반드시 고려해야 할 리스크
그리고 잠실주공5단지의 실제 사례 분석까지 정리한 자료입니다.

실제 현장에서 자주 마주하는 개념을 명확히 풀어내고, 성공과 실패 요인을 사례로 짚어줌으로써,
독자가 투자 판단에 필요한 인사이트를 얻게 해줍니다.

“이해 없는 투자”가 아닌 “전략 있는 투자”를 준비하고 싶은 분께 꼭 필요한 자료입니다

목차

1장. 용어 정리

2장. 재건축과 재개발의 차이

3장. 단계별 특징

4장. 리스크 분석

5장. 잠실주공5단지 사례

6장. 결론 및 시사점

본문내용

1장. 용어 정리
•조합원, 감정평가액, 권리가액, 분담금, 환급금, 이주비 등 핵심 개념
•재건축·재개발 투자 시 반드시 알아야 하는 기본 언어

2장. 재건축과 재개발의 차이
•제도적·법적 차이점 (요건, 세입자 대책, 전매제한, 기부채납 등)
•투자 난이도와 수익성 차별성

3장. 단계별 특징
•정비구역 지정 → 조합 설립 인가 → 사업시행 인가 → 관리처분 인가 → 준공 및 입주
•각 단계별 동의율, 절차, 투자 리스크와 기회 분석

4장. 리스크 분석
•공사비 상승, 사업 지연, 기존 아파트 대비 매도차익 불확실성
•투자 타이밍과 매수 판단 기준

5장. 잠실주공5단지 사례
•추진위원회 설립부터 현재까지의 진행 과정
•정책 변화, 주민 갈등, 건축심의 지연 등 구체적 이슈
•향후 시나리오

6장. 결론 및 시사점
•서울·수도권 재건축 시대 도래
•투자 시 고려해야 할 리스크와 성공 조건 종합 정리