부동산거래 플랫폼 활성화에 관한 연구 - 한국공인중개사협회 한방 플랫폼에 대한 경쟁력 대안 모색 - (A Study on the Activation of Real Estate Transaction Platforms - Exploring Competitive Alternatives for the Korea Association of Realtors' HANBANG Platform-)

서지정보

· 발행기관 : 사단법인 한국융합기술연구학회
· 수록지 정보 : 아시아태평양융합연구교류논문지 / 10권 / 2호 / 67 ~ 78페이지
· 저자명 : 최은선, 김재환

초록

프롭테크는 부동산(property)과 기술(technology)의 합성어로 부동산산업과 IT 기술을 결합한 새로운 형태의 산업, 서비스, 기업을 포괄하는 의미이다.[1] JLL 프롭테크를 부동산의 구매, 판매, 임대, 개발, 관리의 전(全) 단계에서 기술을 활용 하는 것을 포괄하는 것으로서 부동산 중심으로 기술을 활용하여 부동산 서비스를 보다 효율적으로 개발하거나 개선하는 것으로 정의하고 있다.[2] 부동산 플랫폼은 매물 광고와 매물 검색 서비스를 제공하는 중개 업체들을 중심으로 구성되어 있다. 이러한 플랫폼은 매물주인, 중개사, 매물 문의자들 간의 개인정보 처리를 간편하게 하고 효율적으로 진행할 수 있도록 도와준다. 또한, 부동산 플랫폼은 부동산 시장에서의 신뢰도를 높이고, 정보 전달을 효율적으로 도와줌으로써 부동산 거래를 원활하게 진행할 수 있도록 도와준다. 국내의 대표적인 프롭테크 기업에 대한 분석을 통해서 한국 프롭테크 산업과 관련된 현황과 문제점에 대해 구체적인 통계자료를 바탕으로 연구하고 이런 프롭테크 기업들을 협회 플렛폼으로 끌여들여 상생하는 방법을 모색하여 협회 플렛폼 한방을 발전시키기 위한 방안을 모색하고자 한다.

영어초록

In this era of rapid technological advancement, the real estate market is undergoing a significant transformation, fueled by the integration of Virtual Reality (VR) and Artificial Intelligence (AI) with mobile technologies. This confluence has catalyzed an unprecedented expansion in the scope and capabilities of proptech services, altering the landscape of real estate transactions. Enhanced user experiences and new paradigms in property viewing and transaction processes are emerging as these technologies become increasingly symbiotic with smartphones. However, this swift technological evolution raises critical challenges, particularly the intensifying conflict between the conventional brokerage industry and the nascent proptech sector. A notable concern is the existing brokers' lack of proficiency with advanced proptech tools like VR and 3D, potentially impeding their adaptation to the rapidly changing market dynamics. Addressing these challenges, this study aims to lay a foundation for mutual cooperation and coexistence between the proptech and brokerage sectors. It emphasizes the need for systematic improvements to augment brokers' ability to leverage proptech effectively. Moreover, fostering synergies between proptech and brokerage industries is identified as crucial for enhancing the value and competitiveness of the brokerage sector. The research proposes a strategic approach to strengthen this competitiveness, primarily through the development of a robust transaction information network based on the analysis of various platform types. In its practical application, the Certified Brokerage Association plans to utilize the competitive advantages of Hanbang's platform, offering it freely to enhance user engagement and promote equitable competition in the market. The platform is uniquely positioned with added functionalities, such as filtering out misleading sales, conducting price adequacy analysis, and providing comprehensive product analysis, to distinguish itself in the evolving market.

참고자료

· 없음