비주택 리모델링형 임대주택 공간계획 특성 (Characteristics of Space Planning for Non-housing Remodeling Rental Housing)

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 33권 / 6호 / 25 ~ 35페이지
· 저자명 : 이하연, 문정민

초록

본 연구는 비주택 리모델링형 임대주택 사례를 대상으로 기본현황을 파악하고 비주택 리모델링 측면에서의 공간적 특징을 분석함으로써 향후 비주택 리모델링형 임대주택 공급 활성화에 있어 기초자료를 제공하고자 한다. 사례분석 결과는 다음과 같다. 외부 리모델링은 기존건물의 리모델링 정도나 필요에 따라 지붕, 외벽, 창·문, 사인물을 개선 및 보수하고 있다. 개인공간은 구조적 여건에 따라 복층으로 나타나거나 예술인 등 특정 입주대상 및 거주자의 취향에 따라 선택이 가능하도록 다양한 유형으로 공급되고 있다. 전체건물 또는 상업공간을 리모델링할 경우 운영주체의 계획의도에 맞게 자유롭게 구성 및 활용할 수 있어 다양한 개인공간과 커뮤니티 공간이 나타나는 장점이 있으며, 기존 건물이 고시원, 관광호텔인 경우는 구조적으로 문제가 없을 경우 실 구성에서 기존건물과 유사한 형태를 보여 리모델링 비용이 비교적 절감될 수 있다. 비주택 리모델링형 임대주택은 주택화된 비주택 건축물의 노후화에 대응하기 위한 리모델링 기준 및 방안이 모색되어야 하며, 관광호텔과 같은 대규모 사례의 경우 하부층의 일부 커뮤니티공간을 입주자와 지역민이 함께 이용할 수 있는 지역커뮤니티공간(소규모 도서관, 극장 등)으로 리모델링하여 입지적 장점의 활용도가 확장될 수 있도록 고려할 필요가 있다. 또한 건축물의 외관은 이미지를 결정하는 중요한 요소가 되기 때문에 건물의 일부를 사용하는 사례의 경우 건축물 전체의 외관 또한 개선할 필요가 있다.

영어초록

The purpose of the study was to provide basic data for activating the supply of non-housing remodeling rental housing in the future by identifying the basic status of non-housing remodeling rental housing cases and analyzing spatial characteristics in terms of remodeling. The results of the case analysis are as follows, First, The exterior of the building visually determines the image and plays an important role in providing a pleasant environment, so even if a part of the building is used, the design of the whole building needs to be improved. Second, when remodeling an entire building or commercial space, it has the advantage that it can be freely configured and utilized according to the plan intention of the designer or operator, resulting in more diverse types of personal and community space. Third, Currently, it is being supplied to young single-person households, but it is also necessary to expand the supply target to newlyweds and the elderly, so that various generations can coexist together, such as in Japanese Collective House. In addition, large-scale buildings should be remodeled into local community spaces (small libraries, theaters, etc.) that local residents can use together to change the perception of rental housing and take advantage of locational advantages.

참고자료

· 없음