구도심 쇠퇴상권의 활성화 방안에 관한 연구 ― 제주시 일도1동 “신흥로와 칠성로 인근 블록”을 중심으로 (A Study on the Revitalization Methods to Declined Commercial Area in the Old Downtown Area ― Focused on the Nearby Blocks of Ildo-1Dong Sinheungno and Chilsungno in Jeju-Si)

서지정보

· 발행기관 : 한국도시설계학회
· 수록지 정보 : 도시설계 / 11권 / 1호 / 59 ~ 72페이지
· 저자명 : 차호철, 박철민

초록

본 연구는 제주시 구도심의 중심상가인 신흥로와 칠성로 인근 블록을 대상으로 토지, 건축물, 주요상업시설, 기반시설 등의 물리적 요소에 대한 객관적 자료를 구축하고 분석 및 고찰을 하여 구도심 쇠퇴상권의 활성화를 위한 과제 및 개선방안을 다음과 같이 제시하였다. 첫째, 대상지 토지들은 사유지 및 영세필지가 많은 것으로 분석되었으므로 각 분야의 전문가들로 구성된 협의체를 조직하여 도심 정비시 예상되는 의견충돌을 미연에 방지해야 한다. 둘째, 대상지 건축물들은 저밀도의 비효율적 노후건축물이 대다수인 것으로 분석되었으므로 공공기관에서는 지구단위계획 및 보증금 지원을 통해 건축물의 물리적 환경을 개선하여 슬럼화를 방지해야한다. 셋째, 대상지내 주요 상업시설들은 영업이 여의치 않은 것으로 분석되었으므로 상점주들은 시대에 걸맞은 서비스와 점포환경을 조성하고, 소매업과의 긴밀한 관계를 유지하여 상업가로의 활성화를 도모해야한다. 넷째, 대상지내 기반시설들은 정비가 미흡하여 도심으로의 접근성을 떨어뜨리고, 미관을 훼손하는 것으로 조사되었으므로 지역적 특성을 고려한 정비가 이루어져야 한다.

영어초록

The purpose of this study is to present assignment and plan for revitalizing the dilapidated old commercial area. To this end, this study constructed objective data of physical status in the nearby blocks of Sinheungno and Chilsungno in Jeju-Si and analyzed them. Results are as follows. First, as the most lands were private owned and poor physical condition so that the expected conflicts during the period should be prevented in advance. Secondly, as the most of the buildings in that area was inefficient so that public institutions should improve physical circumstances by providing area-unit plans and guarantee. Thirdly, as major business facilities go wrong so that owners of stores should create up-to-date service and circumstances and plan for activation by keeping a close contract with retail trade. Finally, the maintenance considering regional characteristics must be in need as the insufficient maintenance of facilities caused to the downtown decline and degradation in fine view.

참고자료

· 없음