경제정책 불확실성은 주택매매 및 전세, 토지가격에 영향을 미치는가? (Impact of Domestic Economic Policy Uncertainty on the Volatility of Housing Sale Price and Joense Price, Land Price)

서지정보

· 발행기관 : 사단법인 한국융합기술연구학회
· 수록지 정보 : 아시아태평양융합연구교류논문지 / 8권 / 11호 / 165 ~ 175페이지
· 저자명 : 최차순

초록

본 연구에서는 경제정책 불확실성 지수가 주택매매가격, 주택전세가격, 토지가격 지수에 미치는 영향력을 살펴보기 위해 2005년 1월부터 2022년 6월까지 월별 데이터로 벡터오차수정모형(VECM)을 이용하여 분석하였다. 분서 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 그랜저 인과관계 검정을 통해 경제정책 불확실성 지수가 주택매매가격, 전세가격, 토지가격 지수에 많은 영향을 준다는 것을 확인할 수 있었다. 둘째, 벡터오차수정모형을 통해 경제정책 불확실성 지수 충격에 대한 주택매매가격, 주택전세가격, 토지 가격의 반응은 1기 이후부터 모두 지속적으로 음(-)의 방향으로 하락하는 모습을 보였다. 경제정책 불확실성은 주택 및 토지 가격의 변동성에 부정적인 영향을 주는 것으로 나타나 부동산시장의 안정성을 위해 경제정책 불확실성을 세심하게 모니터링하여 관리할 필요성이 있다.

영어초록

The purpose of this paper is to examine the impact of economic policy uncertainty on housing sales price, hosuing jeonse(Lease on a Deposit Basis) price and land price using the vector error correction model. The data are used to analyze the dynamic relationship which happen among the housing sales price index, housing jeonse price index, land price index, and an economic policy uncertainty index of Korea from January 2005 to June 2022. The analysis result can be summarized as follows. First, we find that the economic policy uncertainty index has a great effect on the housing sales price, jeonse price, and land price through the Granger causality test. Second, through the vector error correction model, the response of housing sales prices, housing jeonse prices, and land prices to the impact of the economic policy uncertainty index continued to decline in a negative direction after the first period. The economic policy uncertainty index was related negatively to the volatility of housing and land prices, so it is necessary to carefully monitor and manage economic policy uncertainty for the stability of the real estate market.

참고자료

· 없음