주거환경 만족도와 주거선택요소 중요도 변화에 관한 연구

서지정보

· 발행기관 : 한국주거학회
· 수록지 정보 : 한국주거학회논문집 / 19권 / 3호
· 저자명 : 김준환, 최영문

목차

I. 서 론
II. 연구방법
III. 연구결과 및 분석
IV. 결 론
참 고 문 헌

초록

본 연구에서 분석하고자 하는 내용을 요약하면 다음과 같다.첫째, 현 주거지역에 대한 만족도 수준과 만족도 변화 및 지역별 만족도를 비교 분석한다.둘째, 지역별 주택가격 상승기대 및 주거선택 중요도 변화를 비교 분석한다.셋째, 지역별 주거만족도와 주거선택 중요도 변화를 비교 분석함으로써 향후 서울시의 주택정책 및 주택개발에 있어 주거환경 계획에 대한 기본적인 방향을 제시한다.본 연구의 세부적인 분석을 위한 지역적 분류로는 향후 이사희망지역을 기준으로 서울시를 2007년에 특징적인 변화를 나타냈던 강남구 등 5개구와 5개구를 제외한 한강이남 기타지역, 한강이북지역 등 3개 지역으로 나누어 분석을 하였다.본 연구는 서울시의 주거환경 만족도와 지역에 따른 주거선택요소 중요도 변화의 차이를 파악함으로서 향후 서울시의 주택개발에 있어서 주거환경 계획의 기초자료로 활용하는 데 목적이 있다.

영어초록

Recently, Seoul residential real estate market showed a big change, especially in 2007. The residential property price in Seoul had been mainly affected by 5 provideces: Kangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu, Gangdong-gu and Yangchun-gu,but these providences started to show the decrease in price while the other providences ironically showed the opposite direction. Therefore, this project was derived from this phenomenon recognition and the necessity as the new market trend requires. The pre-research was carried out with the point of social-population academic view, but this project provides the analysis on the new market trend by simplifyingthe complex valuation indexes, originated from the preresearch.In result, the aspects of the change could be categorized into time-manner classification and territorial-manner classification, in cope with the change in the satisfaction degree on the residential environment and the selection tendency of the residential property. Based on the the moving-preferred area criteria, the territorial classification was categorized into 3 areas: 5 providences, which showed the initial decrease in real estate price (area 1), the other Kangnam area (area 2), and Kangbuk area (area 3). The result illustrated the reasonable change in the satisfaction degree on the residential environment and the selection tendency of the residential property. This project was able to reach the following conclusion : Firstly, the housing development planning should be devised by the residential environment, including the view and the natural environment, not by the area. Secondly, the housing development planning in the other Kangnam area (area 2) and Kangbuk area (area 3) should embrace the business function, not the housing development only.Last, the housing development planning in Kangbuk area (area 3) should be able to enhance education and culture function and be connected by various transportation system. This project analyzes the change in the satisfaction degree on the residential environment and the selection tendency of the residential property. Thereafter, this project has the purposeof providing the aid in understanding of the basis of housing development information.

참고자료

· 없음