LCC(life cycle cost) 평가를 통한 바닥마감 공사 선정에 관한 연구

소개

바닥마감공사 선정 시 생애주기비용 평가를 통해 경제적인 공사를 선정

목차

1. 서론
1.1 연구의 배경 및 목적
1.2 연구의 범위 및 방법

2. 이론적 고찰
2.1 건설공사 생애주기비용(Life Cycle Cost)
⑴ LCC의 개념
⑵ LCC 산정수법

3. 마감공사별 비용 분석
3.1 LCC 분석을 위한 기본자료
⑴ 수선주기 및 수선율
⑵ 건축물의 내용연수
⑶ 실질이자율
3.2 LCC관련 비용 산정
⑴ 초기공사비

4. 각 마감공사별 생애주기비용 예측 및 경제성 평가
4.1 각 마감공사별 생애주기비용 예측
⑴ 유지관리 비용 분석
⑵ 경과 연수별 유지관리 비용
4.2 경제성 평가

5. 결 론

본문내용

1.1 연구의 배경 및 목적
건설 사업은 기획, 설계, 시공, 유지관리, 해체단계에 이르기까지 다양한 프로세스로 구성되어 있다. 그중에서 건설 사업을 성공적으로 수행하기 위해서는 설계 단계에서 적합한 공법 및 자재의 선정이 중요하다. 왜냐하면 이는 초기 공사비와 직접적인 관련이 있을 뿐만 아니라 주거 공간에 있어서 삶의 질을 좌우할 수 있는 중요한 요소이기 때문이다. 따라서 합리적인 공법 및 자재 선정을 위해서 시공 및 유지관리까지 고려하여 설계가 이루어져야 한다
건축물을 건설하는데 있어 예전에는 초기공사비만을 고려한 공법 및 자재 선정이 이루어졌었다. 그러나 재료비용이 상승하고 미래의 불확실성이 있는 현재 건설 프로젝트의 성공적인 사업을 위해서는 생애주기비용을 고려한 설계 및 공법의 선정이 필요로 하다.(정훤우 외 2007)

<중 략>

건설 프로젝트를 수행하는데 공사에 필요한 자재 선택 시 여러 변수가 작용하기 때문에 어렵다. 본 연구는 여러 변수 중 마감공사 시 자재 선택의 기준을 생애주기비용평가만으로 범위를 한정하여 연구를 진행하였다. 마감공사 각 부분에서도 필요한 자재나 시공법이 달라 여러 가지 변수가 작용하는데 본 연구에서는 바닥마감공사에서 목재바닥마감, 테라죠 바닥마감, 자기질타일 바닥마감 3가지 바닥공사를 대상으로 범위를 한정하여 연구를 수행하였다.

<중 략>

⑴ 유지관리 비용 분석
각 마감공사 별로 표2의 수선주기와 교체주기를 적용하여 비용을 산정하였다. 비용 산정 시에 현재 시점에서 비교검토를 해야 함으로써 미래에 발생되는 비용에 대해서는 현재 가치법을 적용하여 비교 분석을 실시하였다.(표 6 참조)

⑵ 건축물의 내용연수
건축물의 내용연수란 견적된 가능연수를 말한다. 법인세법 시행규칙 제 15조 3항 관련, 건축물 등의 기준내용연수 및 내용연수 범위표의 물리적, 기능적, 경제적 내용연수의 추정은 아직 객관화된 방법을 찾기 어렵기 때문에 자산의 가치가 존재하는 기간을 법률로써 규정해 놓았다고 볼 수 있는 법인세법상의 법적 내용연수를 따라 분석을 실시하였다.(손보식 외 2005) 표와 같이 철근 콘크리트구조 건축물의 내용연수인 40년으로 평균값을 적용하였다.

참고자료

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