[2019 부동산시장과정책 4공통] 1.부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오 2.우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오.

소개

1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오.
2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 본 론
1. 부동산의 개요
1) 부동산
2) 부동산 정책
3) 부동산 시장
2. 부동산 내재가치의 결정
1) 부동산의 가치
2) 부동산의 내재가치
3) 부동산 내재가치의 결정
3. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책
1) 조세정책
2) 통화정책
4. 문재인 정부의 부동산 가격 안정화 정책
1) 수요측면
2) 공급측면
3) 가격에 대한 직접적 규제측면
5. 현 정부의 부동산 가격 안정화 정책에 대한 나의 견해

Ⅲ. 결 론

Ⅳ. 참고 문헌

본문내용

Ⅰ. 서 론
부동산가치란 부동산을 소유함으로써 발생하는 유․무형의 장래이익에 대한 현재가치를 의미한다고 볼 수 있다. 가치는 그것에 대한 현재의 값에 해당되며 부동산의 가치는 시장가치, 투자가치, 저당가치, 보상가치, 장부가치, 내재가치 등으로 많은 가치가 동시에 성립될 수 있다.
부동산의 가격 안정화를 위한 정책 중 대표적인 것이 규제이다. 규제는 서민 주거 안정과 내수 경제 회복, 두 마리 토끼를 잡는 것이 목적인 정책이다. 정부는 대통령의 의중이 아니라 부동산 시장의 흐름에 따라 각종 규제를 강화하고 또는 규제를 완화하는 대책을 발표한다.
대다수의 사람들은 대통령의 성향에 따라 부동산 규제 또는 완화가 결정된다고 생각한다. 지난 정권 동안 부동산 가격이 많이 올라서 이번 문재인 정부에서는 규제해야 한다는 이야기를 많이들은 것 같다. 하지만 정부의 부동산 안정화 정책은 철저하게 내수경제와 시장분위기에 따라 결정된다.

Ⅱ. 본 론
1. 부동산의 개요
1) 부동산
부동산이란 개념은 폭넓게 사용되고 있으나 사전적인 개념으로 정리해 보자면 인간이 본래의 인간성을 회복하여, 공정하게 소유하고 효율적으로 이용하며, 합리적이고 객관적인 거래와 서비스를 도모하여, 인간의 자유와 평등을 실현하기 위한 수단으로 삼아야 하는 실체(reality)라고 정의해 볼 수 있다.
부동산의 기원은 토지와 가옥을 뜻하는 용어로 일제강점기(1910.8-1945.8)에 일본인들이 우리에게 전하면서, 부동산이라는 용어가 공식 사용되기 시작한 것은 1900년대 초 부터이다.
원래 토지는 법의 의미보다는 생존과 삶의 터전으로서 인식되는 땅이다. 실제 우리가 부동산을 대상으로 활동할 때 토지라는 말은 활동의 목적상 여러 가지 별명으로 쓰고 있다. 나대지ㆍ택지ㆍ건부지ㆍ맹지ㆍ소지 등이 그러한 보기들이다. 가옥은 사람이 사는 집과 같은 뜻으로 쓰이나 그보다는 한정적이고 주택이라는 말과 같이 물적 성격이 강하다. 부동산활동이 대물성격을 가질 때에는 집보다는 가옥으로 씀이 한정성이 있다.

참고자료

· 이종규(2018), 부동산 정책의 이해, 부연사
· 김인만(2017), 문재인 시대 부동산 가치투자, 황금부엉이
· 이종규(2014), 대통령과 부동산: 부동산정책의 허와 실, 부연사
· 안혁근 외 3명(2011), 부동산 관련 규제의 정책효과분석, 한국행정연구원
· 김태호(2008), 정부의 부동산 정책 효과와 정책적 과제 (참여정부의 주택가격을 중심으로), 한양대학교 행정․자치대학원
· 전문가 칼럼, 문재인 정부의 부동산 정책방향과 분석, 조세금융신문, 2017.6.16.
· [http://www.tfnews.co.kr/news/article.html?no=34525]
· [네이버 지식백과] 부동산 [不動産, real estate] (부동산용어사전, 2011. 5. 24., 방경식)
· [네이버 지식백과] 부동산시장 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)