재무관리 퀴즈

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1. 양적 완화와, 테이퍼링을 설명하고 현재 우리나라 아파트 가격이 거품인지 아닌지 판단하고 이유를 설명하라
*양적완화와 테이퍼링
1) 양적 완화
중앙은행의 정책으로 금리 인하를 통한 경기부양의 효과가 한계에 도달했을 때 중앙은행이 국채매입, 대출 등을 통해 시중에 유동성을 직접 공급하는 정책이다. 양적완화는 흔히 비전형격 통화정책으로 불리며 통화정책은 일반적으로 단기 정책금리를 조정하여 통화 공급을 조절한다. 우리나라의 경우 한국은행의 기준금리를 정책금리로 채택하여 사용하고 있는데 이 기준금리가 변화하면 콜금리에 영향을 주고 다시 장단기 금리, 예금 및 대출금리 등의 변동으로 이어져 실물경제 활동에 영향을 미치게 된다.

2) 테이퍼링
정부가 양적 완화 규모를 줄여나가는 것으로 정부가 경제 위기로 시중에 과도하게 풀었던 돈을 줄여 인플레이션을 막아 정상적으로 돌아가게 하는 의미를 지니고 있다. 정부는 경제 위기로 인해 이자율을 낮추고 채권 매입 등의 방법을 통해 시장 통화량을 증가시키는 양적 완화 정책을 실시한다. 그 뒤 경제가 회복할 때 그동안 매입하던 채권의 규모를 점차 줄이는 양적 완화 축소를 실시하는 것을 테이퍼링이라고 한다.

*현 아파트 가격의 거품 여부
현재 우리나라의 아파트 가격은 거품이다. 그 이유는 COVID-19로 인해 경제의 수요와 고급이 모두 악화되었으며 경기를 활성화 하기 위해서 금리 인하 및 양적완화 등의 유동성 공급을 확대하고 있기 때문이다. COVID-19가 한국을 포함한 다른 세계 각국에서 발발하게 되면서 경제성장률은 마이너스를 띄며 실물경기가 급속히 악화되었다. 그러나 부동산과 주식을 포함한 자산시장은 경기 위축의 우려로 인해 잠시 주춤하였지만 후에 저금리를 통해 유동성을 공급하며, 앞으로의 경기회복에 대한 기대감과 같은 이유로 가격이 상승하고 있기 때문에 현대 한국의 아파트 가격 거품이 지속되고 있다.

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