26회 부동산학개론 기출

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본문내용

1. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.
② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.
③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.
④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.
⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.

1. 정답 ⑤
안정성과 최유효이용 반대말이다. 최유효이용은 능률성의 원칙이다

2. 토지의 자연적 특성 중 영속성에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

㉠ 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다.
㉡ 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다.
㉢ 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가시 지역분석을 필요로 한다.
㉣ 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품간 완전한 대체관계가 제약된다.
㉤ 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다.

① ㄱ, ㄷ
② ㄴ, ㅁ
③ ㄱ, ㄴ, ㅁ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

2. 정답 ②
㉠ 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다. --> 부증성
㉢ 부동산활동을 임장활동화 시키며, 감정평가시 지역분석을 필요로 한다. --> 부동성
㉣ 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품간 완전한 대체관계가 제약된다. --> 개별성

참고자료

· 없음