의료복합단지 조성 국내 사례

소개

민간사업자가 신도시 등에 의료복합단지 조성 시 사업단계와 절차를 사례기반으로 분석했습니다. 본 자료는 2023년 10월 작성으로, 자료 조사 당시 하남h2병원의 사례는 미조성 상태로 향후 현황이 변경되었을 수도 있음을 알립니다.

목차

1. 위례길병원
2. 하남h2병원
3. 마곡 이대서울병원
4. 용인 동백세브란스병원
5. 의정부 을지대학병원
6. 광명 중앙대학병원

본문내용

1. 위례길병원
[사업개요]
- 사업 및 매각방식 : 민간사업자 컨소시엄(10개사 이내), 제한경쟁입찰 방식
- 계획내용 : 로봇수술센터 및 바이오헬스 센터 등 R&D센터, 메디텔·업무시설, 상업 및 리테일 시설
- 지구단위계획 시행지침 : 기정(안)은 주용도:부용도 비율이 60:40였으나 변경(안)에서는 삭제

 하남 H2병원
● 사업개요
― 사업방식 : 민관공동사업(민간 컨소시엄은 7개사 이하), 제한경쟁입찰 방식
― 병상규모 : 총 587병상 (일반 506 + 한방 81)
― 특화영역 : 뇌병원, 관절·스포츠의학병원, 급성기 거점병원, 재활병원, 한방전문병원
― 기타시설 : 지상 49층 주상복합 및 오피스텔, 시니어 레지던스, 청년주택, 호텔·컨벤션, 어린이체험시설, 생태문화공원 등

● 사업현황
― 2021년 8월, IBK컨소시엄(IBK투자증권, 명지병원, 롯데건설, 금호건설, 기업은행, SDAMC) 우선협상자 선정
― 2022년 3월, 대상지 중 개발제한구역이 환경평가등급 상향됨에 따라 개발행위 불가
― 하남시, 개발행위허가 제한지역 해제 결정(안) 취소
― 하남시, H2 문화복합지구 도시관리계획(개발제한구역 해제)결정(안) 취소
― 하남시, 우선협상대상자 선정 취소 통보

 마곡 이대서울병원
● 사업진행 과정
― 2011년 마곡지구 의료시설 용지 공개입찰
― 같은 해, 이화의료원 단독입찰로 낙찰

 용인 동백세브란스병원
● 사업개요
― 사업 및 매각방식 : 수의계약 방식
― 계획 내용 : 첨단의료산업체, 의학연구소, 장례식장

● 사업진행 과정
― 2005년 연세의료원과 용인시 의료사업 협약 체결
― 2007년 용인시 신축부지 기증
― 2008년 자연녹지를 도시계획시설(종합의료시설)로 결정
― 2012~2019년 대상지 일대 토지이용계획 변경을 통한 도시첨단산업단지 조성

참고자료

· 없음