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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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재무관리, 인터넷은행 관련 은산분리2025.01.221. 인터넷 전문은행 인터넷 전문은행은 오프라인 점포 없이 온라인 네트워크를 통해 영업을 하여 고정비용이 적게 들어가며 접근성이 좋다는 이점을 가진다. 그러나 실제로는 중·저신용자에 대한 대출 서비스가 잘 이루어지지 않고 있으며, 은산분리 완화를 요구하고 있다. 은산분리란 산업자본이 금융시장을 잠식하는 것을 막기 위해 산업자본의 은행 지분 보유를 제한하는 규정이다. 인터넷 전문은행 설립을 주도한 IT 기업들은 은산분리 규제로 인해 추가 자본금 투자와 사업 운용에 어려움을 겪고 있어 은산분리 완화를 요구하고 있다. 그러나 인터넷 전문...2025.01.22
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IMF 외환위기와 2008 글로벌 금융위기의 특성 비교 및 현재 글로벌 경제상황에 대한 시사점2025.01.261. IMF 외환위기 IMF 외환위기는 한국 경제뿐만 아니라 정치, 사회, 문화 등 전반에 걸쳐 큰 변화를 가져온 중요한 사건이었다. 정부 주도의 경제개발 정책과 관치금융, 재벌 중심의 경제 구조가 위기의 주요 원인이었다. 기업들의 무리한 확장과 과도한 투자, 정부의 대기업 부도 방지 정책, 정치와 기업 간의 유착관계 등이 문제를 심화시켰다. 위기 극복을 위해 정부는 대규모 공적자금 투입, 금융기관 합병 및 매각, 기업 구조조정, 공기업 민영화 등 광범위한 구조조정을 단행했다. 2. 2008 글로벌 금융위기 2008년 글로벌 금융위...2025.01.26
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전세사기와 전세대출의 관계2025.05.071. 전세사기 전세사기가 사회적 이슈로 대두되고 있으며, 이를 부추긴 것이 전세대출이라는 주장이 있다. 전세대출은 세입자를 보호하기보다는 전세사기에 악용되었다. 전세대출은 전세가격 상승을 유발하여 무주택자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다. 정부는 전세대출 축소를 통해 주택자산 거품 발생을 방지해야 한다. 2. 전세대출 전세대출은 세입자의 주거안정에 기여했지만, 최근 5년간 비정상적으로 늘어났다. 전세대출은 전세사기단에 유동성을 공급하는 재료로 활용되었고, 거래시장에서 집값을 끌어올려 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들...2025.05.07
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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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경제학개론_가계부채의 증가는 경제가 성장하는 과정에서 불가피한 현상일까. 가계부채의 증가는 소비자 후생에 도움이 될까.2025.01.181. 경제 성장과 가계 부채 경제 성장은 개인의 소득을 높일 수 있고 가계 소비의 여력을 증가시킬 수 있으며 이러한 과정에서 가계부채가 증가하는 경향이 존재한다. 성장하고 있는 경제에서는 금리가 낮아지고 금융기관이 많은 대출을 제공하고자 한다. 그로 인하여 가계는 주택, 의료, 건강, 교육 등과 같이 필요를 충족시키기 위하여 더욱 많은 자금을 빌릴 수 있게 된다. 가계부채 증가가 경제 성장에 기여할 수 있는 한 가지 방법은 소비를 증가하는 것이다. 그러나 부채 증가가 특정한 부문에서 과열을 일으키게 되거나 가계의 재정 부담을 가중시...2025.01.18
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경제퍼즐32025.05.081. 금융시장 금융시장은 국내외 경제 활동에 참여하는 가계, 기업, 정부 그리고 외국을 포함하는 개념입니다. 가계는 재화와 서비스의 생산 활동에 참여한 대가로 소득을 얻어 소비 활동을 하고, 기업은 사람들이 생활하는 데 필요한 재화와 서비스를 만들어내는 활동을 합니다. 정부는 가계와 기업으로부터 거두어들인 세금을 이용하여 국방, 치안, 의료, 교육 등의 공공서비스를 생산하고 공급합니다. 오늘날 국제적으로 경제 교류가 활발해짐에 따라 외국 또한 우리 경제 활동에 많은 영향을 끼치고 있습니다. 2. 자금조달 기업이 새로운 투자 등을 하...2025.05.08
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경제학입문 A+ 기말레포트 [연세대]2025.05.051. 거시경제학 거시경제학에서는 경제 전체의 움직임과 경제 주체의 행동이 전체 경제에 미치는 결과에 초점을 둔다. 거시경제학에 적용되는 주요 원리는 1) 한 경제주체의 지출이 다른 경제주체의 소득이 된다는 점, 2) 경제 전체의 총지출이 생산능력을 벗어날 수 있다는 점, 3) 정부의 정책이 지출을 변화시킬 수 있다는 점이다. GDP, 물가, 실업, 인플레이션 등의 거시경제 지표를 통해 경기변동과 경제성장을 분석할 수 있다. 2. 재정정책 정부는 조세, 정부지출, 이전지출 등을 통해 총수요를 확대하거나 축소하는 재정정책을 사용할 수 ...2025.05.05
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인터넷 은행이 시중 은행의 금리 인하에 미치는 영향 분석2025.01.121. 은행권 대출금리 하락 최근 은행권의 대출금리가 급하락하고 있다. 주택담보대출은 3%대, 전세자금대출은 2%대까지 내려갔다. 이는 은행들의 경쟁이 심화되면서 갈아타기 경쟁과 중고금리 하락 등의 영향인 것으로 보인다. 신용대출 금리도 3%대까지 떨어졌다. 2. 온라인 대환대출 플랫폼 등장 온라인 대환대출 플랫폼이 가동되면서 서민들은 저리의 상품을 찾기가 더욱더 쉬워졌고, 기존의 시중은행 1금융권에서 예금을 하던 대출을 하던 서민들은 온라인 대환대출 플랫폼으로 갈아타고 있기 때문에 은행들이 대출금리를 내릴 수밖에 없는 상황이다. 3...2025.01.12
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연방준비제도의 기준금리 정책이 우리나라의 가계와 기업, 금융에 미치는 영향과 시사점2025.04.301. 연방준비제도의 개요 및 특징 연방준비제도(Federal Reserve System)는 미국의 중앙은행 시스템으로 현재 국제 결제은행과 더불어 세계 금융 경제 시장에서의 중심으로 평가받고 있다. 연방준비제도의 가장 중요한 역할은 미국 달러 지폐의 발행으로 미국내 통화정책을 관장하고 동시에 은행을 비롯한 금융기관을 감독하고 규제하는 역할을 한다. 이를 통해 금융 체계의 안정성을 유지하면서 미국 정부와 일반 및 금융 기관 등에 대한 금융 서비스 제공하는 역할을 맡고 있다. 2. 연방준비제도의 영향력과 기준 금리 인상 문제 달러가 기...2025.04.30
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