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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
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사회복지실천기술론 사례관리 작성2025.01.161. 사례관리 사회복지사로서 김선영 가족의 사례관리 사정 및 계획을 구상하였습니다. 주거 불안정, 경제적 어려움, 자녀 돌봄 등의 문제를 해결하기 위해 LH 또는 SH공사의 임대아파트 신청, 여성취업지원센터 연계, 한부모가정 지원 제도 활용 등의 개입 방안을 마련하였습니다. 2. 한부모가정 김선영은 남편 사망 후 시모 명의의 주택에서 무상으로 거주하고 있는 한부모가정입니다. 주거 불안정, 경제적 어려움, 자녀 돌봄 등의 문제를 겪고 있어 한부모가정 지원 제도를 활용하여 안정적인 생활을 할 수 있도록 지원할 계획입니다. 3. 사회복지...2025.01.16
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오2025.04.271. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 민법에 대한 특별법으로, 주거의 안정을 보호하고 임차인의 지위를 강화하기 위해 제정되었다. 주요 내용으로는 임대차기간 보장, 보증금 증액 제한, 대항력 부여, 우선변제권 인정, 주택임차권 승계 등이 있다. 이를 통해 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 2. 상가임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가건물의 임대차에 대한 민법의 특별법이다. 주요 내용으로는 우선변제권, 임대료 인상률 상한 제한, 묵시적 갱신계약, 임차권등기 제도, 대항력 인정, 계약갱신요구권, 권리금 회수 기회 보호...2025.04.27
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부동산원론_1. 본인이 꼭 배우고 싶은 분야 및 그 이유 2. 앞으로 부동산학에 꼭 포함되어야 할 부분2025.05.021. 부동산 세법 필자가 부동산학에서 꼭 배우고 싶은 분야는 부동산에 관련된 세법이다. 최근 한국의 부동산 보유세제가 변화하면서 종합부동산세가 도입되었고, 정권 교체에 따라 부동산 세제 정책이 지속적으로 변화하고 있다. 따라서 부동산 세법에 대한 심도 있는 학습이 필요하다. 2. 부동산학의 국제화 부동산학은 한국 중심의 국내 시장 위주로 발전해왔지만, 세계화 시대에 맞춰 국제 부동산 시장에 대한 연구와 교육이 필요하다. 특히 상류층을 중심으로 국외 부동산 소유가 증가하면서 국제 부동산 시장에 대한 이해가 요구된다. 3. 부동산학의 ...2025.05.02
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한부모가족의 특성과 발생원인, 가족복지서비스의 문제점과 대책방안2025.05.111. 한부모가족의 발생원인 한부모가족은 배우자의 유기, 가출 등에 의해 형성되기도 하지만 대부분 배우자의 사망, 부부간의 이혼에 의해 형성된다. 현대에 들어서는 사고사, 미혼모 등의 발생 증가로 그 수가 증가하는 추세이다. 이러한 한부모가족의 증가는 산업화로 인한 고도의 경제성장과 사회변동으로 가치관변화, 가족법 개정 등의 영향으로 이혼이 주요원인으로 지목되고 있다. 2. 한부모가족의 특성 한부모가족의 양육자는 현재 가족을 책임지고 있으므로 부 또는 모의 부재로 인한 가정생활의 변화와 함께 직장생활과 가사생활 양쪽을 모두 신경 써야...2025.05.11
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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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한국 베이비 부머 세대의 노후 문제와 해결 방안2025.01.211. 한국 베이비 부머 세대의 노후 문제 한국의 베이비 부머 세대는 1955년부터 1963년 사이에 태어난 인구 집단으로, 경제 성장의 중심에 있었지만 현재 고령화로 인해 다양한 노후 문제에 직면해 있다. 이들은 경제적 불안정, 건강 악화, 일자리 부족, 사회적 고립 등의 문제를 겪고 있다. 2. 잔여적 복지 관점에서의 분석 잔여적 복지 모델은 개인과 가족의 책임을 강조하며 국가의 개입을 최소화한다. 그러나 가족 구조와 가치관의 변화로 인해 이 모델의 한계가 드러나고 있으며, 베이비 부머 세대의 노후 문제를 효과적으로 해결하지 못하...2025.01.21
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빈곤가족의 형성과정과 특성, 지원방안2025.01.021. 빈곤가족의 형성과정 빈곤가족의 형성과정은 경제적 문제, 사회·문화적 변화, 정부 정책 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 나타나고 있다. 경제적 어려움으로 인한 소득 부족과 취업 기회 제한, 도시화와 산업화에 따른 주거비 상승, 가족 구조의 변화 등이 빈곤가족 형성에 영향을 미치고 있다. 2. 빈곤가족의 특성 빈곤가족은 경제적 어려움으로 인해 교육, 건강, 식품, 주거 등 필수적인 생활 요소를 충분히 확보하지 못하는 가족을 말한다. 이들은 저소득층, 한부모 가정, 소년소녀가장 가정 등이 해당될 수 있으며, 사회적 기회와 자원...2025.01.02
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저출산고령사회의 도래와 저출산 문제점 및 해결방안2025.05.021. 저출산의 요인 저출산을 야기하는 사회적 요인으로는 급속한 도시화와 산업화로 인한 자녀양육 부담 증가, 여성의 경제활동 증가로 인한 가사 및 양육 부담 증가, 경제적 불안감 등이 있다. 가족·정책적 요인으로는 영아 사망률 감소, 정부의 가족계획 정책 성공 등이 있다. 가족 및 개인적 요인으로는 다양한 가족형태 등장, 자녀에 대한 가치관 변화 등이 있다. 2. 저출산의 문제점 저출산의 문제점으로는 가족관계 변화와 노인가구 증가, 세대 간 갈등 심화, 생산인구 감소로 인한 경제성장 둔화, 사회보장비 폭증 등이 있다. 이러한 문제점을...2025.05.02
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주택3법(주거기본법, 주택법,주거급여법) 요약 및 정리본2025.05.081. 주거기본법 주거기본법은 국민에게 주거권이 있음을 명시하며 주거권을 보장하기 위한 거시적인 계획을 수립하는 것에 초점을 두고 있습니다. 주거종합계획 하에서의 주거정책심의위를 구성하여 민주적인 주거정책조성을 명시하고 있으며, 저소득층을 위한 임대주택이나 주거복지정책에 대한 필요성을 제고하는 법률입니다. 또한 정책을 위한 기준으로써의 최저주거기준설정과 유도주거기준설정의 조사 의무를 명시하였습니다. 2. 주택법 주택법은 쾌적하고 살기 좋은 주거환경 조성에 필요한 주택의 건설, 공급 및 주택시장의 관리 등에 관한 사항을 정함으로써 국민...2025.05.08
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