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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제2025.01.241. 전세권과 임대차 타인의 주택을 이용하는 방법에는 전세권, 전세, 월세, 사글세 등이 있다. 전세권은 법률상 물권이지만 나머지는 채권에 해당한다. 전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 사용·수익할 수 있는 권리이며, 전세금에 대한 우선변제권이 있다. 반면 임대차는 당사자 간의 약정에 따라 목적물을 사용·수익하고 차임을 지급하는 채권계약이다. 2. 민법에 따른 주택임대차등기 주택임대차보호법에 따르면 민법상 임대차등기를 한 경우 대항력과 우선변제권에 관한 규정이 준용된다. 임차인이 대항력이나 우선변제권을 갖추고 민법 ...2025.01.24
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무역결제론4) 1.무역대금의 결제방식 중에서, 추심과 송금에 대해 간략히 설명하시오 2.신용장에 대해 설명하시오2025.01.261. 송금 송금(remittance)방식은 수출업자가 물품을 인도하기 전, 물품인도와 동시에 또는 물품을 인도한 후에 수입업자가 수출업자에게 대금을 송금하여 결제하는 방식이며, 결제방식 중 은행수수료가 가장 저렴하고 어음법의 적용을 받지 않으며 서류 및 대금결제에 따른 위험을 은행이 부담하지 않는 특징이 있다. 송금방식은 소액·샘플 거래, 본·지사 간 거래, 신용을 믿을 수 있는 거래처 사이에 주로 사용된다. 2. 추심 추심(collection)은 은행이 접수된 지시에 따라 지급 또는 인수를 받거나, 지급 또는 인수와 상환으로 서류...2025.01.26
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채권 시장과 레고랜드 사태2025.05.041. 레고랜드 사태 강원도는 2018 평창 동계올림픽 개최를 기점 삼아 지역 관광을 활성화하기 위해 2012년에 강원중도개발공사(GJC)를 설립하여 춘천 지역에 레고랜드 코리아 건설 사업을 추진하였다. 그러나 공사가 진행되는 과정에서 선사시대를 비롯한 다양한 시대의 대규모 유적이 레고랜드 개발 예정지에서 발견되며 문화재 보존 문제를 둘러싼 갈등이 불거졌다. 그뿐만 아니라 GJC로부터 강원도 소속 공무원들이 뇌물을 받은 내부 비리 문제와 코로나19까지 확산하며 공사는 7차례나 난항을 겪게 되었다. 그럼에도 강원도는 GJC가 자금 조달...2025.05.04
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재무관리 ) 자기자본가치의 극대화개념을 정리하고 양극화시대와 언택트시대에 맞는 주주가치와 이해관계자가치에 관한 본인의 의견을 제시2025.01.171. 자기자본 가치의 극대화 개념 자기자본 가치의 개념을 이해하기 위해서는 주주와 채권자의 차이점을 먼저 이해하는 것이 필요하다. 주주는 법적인 자본의 소유자를 말하며, 채권자는 자금을 빌려준 사람을 의미한다. 따라서, 주주는 자기자본을 가지고 있고, 채권자는 타인의 자본의 가치가 커지기를 목표로 한다. 기업은 기업의 가치를 극대화하는 것을 목표로 하며, 이러한 기업 가치는 구체적으로 투자한 자산들의 가치를 의미한다. 자산 가치는 부채 가치와 자기자본 가치로 이루어져 있고, 기업의 가치가 증가하면 사전에 확정되어 있지 않은 주주의 ...2025.01.17
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부동산 강제 경매와 부동산 임의 경매의 절차 및 차이점2025.01.181. 부동산 경매 종류 경매는 개인이 주체가 되는 사경매와 국가기관이나 공공기관이 주체가 돼 집행하는 공경매로 나뉜다. 사경매의 대표적인 예로는 미술품, 골동품, 농수산물 경매가 있으며, 공경매는 법원에서 집행하는 법원경매와 한국자산관리공사(캠코)가 집행하는 공매가 있다. 공매는 국세·지방세 등 세금을 체납해 체납처분을 받은 압류부동산을 매각하는 경우와 국가나 금융기관 등으로부터 매수 또는 위탁받아 비업무용 부동산을 대신 매각하는 경우가 있다. 2. 경매 절차 경매는 입찰 14일 전에 법원 게시판이나 각 일간신문에 입찰공고를 하고 ...2025.01.18
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대한 논의2025.01.201. 주택임대차보호법의 목적과 적용 범위 주택임대차보호법은 주거용 건물 임대차와 관련해서 민법의 특례를 규정한 법이며, 주거용 건물, 즉 '주택'의 전부나 일부의 임대차에 적용됩니다. 반면 상가임대차보호법은 상가건물을 임대차한 경우에 민법의 특례를 정한 것으로, 국민 경제생활의 안정을 보장하고자 합니다. 다만 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니며, 일정 금액 이상의 고액 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 않습니다. 2. 대항력 임대차 계약은 채권 계약이지만, 특별법에서는 일정한 경우 채권에 불과한 주택 ...2025.01.20
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[민법총칙] 권리남용금지의 원칙 내용 정리2025.05.101. 권리남용금지의 원칙 권리남용금지의 원칙이란 권리행사가 신의칙에 반하는 경우, 권리남용이 되어 정당한 권리의 행사로서 인정되지 않는다는 원칙이다. 민법은 이 원칙을 제2조 제2항에 명문으로 규정하고 있으며, 권리남용 금지의 원칙은 신의칙의 하부원칙이라고 볼 수 있다. 권리의 행사가 남용이 되어 그 효과가 부인되기 위해서는 권리행사라고 볼 수 있는 행위, 신의칙 위반(객관적 요건), 주관적 요건의 필요 여부 등의 요건이 필요하다. 권리행사가 남용으로 인정되면 법의 보호를 받을 수 없으며, 본래의 권리행사의 효과가 발생하지 않는다....2025.05.10
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러시아 경제적 환경 발표 PPT와 대본2025.04.271. 외환 시장 달러당 루블 환율이 9.20일 60.60루블에서 9.26일 58.40루블로 3.8% 하락했다. 이는 미 연준의 금리인상, 국제유가 하락, 우크라이나 점령지역의 러시아 편입 등 지정학적 상황 악화에도 불구하고 러시아의 경상수지 흑자 급증이 루블 절상의 주요 원인으로 작용했다. 전문가들은 향후 글로벌 경기 둔화에 따른 에너지 수출 감소와 우랄유에 대한 가격 할인 확대, 점진적인 수입 확대 등의 영향으로 루블 절하가 예상되지만, 러시아 금융당국의 시장 개입이 어려운 만큼 급격한 절하 가능성은 낮다고 전망했다. 2. 기준금...2025.04.27
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주식회사법 A형 ) 대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다276703 판결2025.01.061. 피고 회사의 주식 구성 변화와 그 영향 피고 회사의 주식 구성이 초기에는 소외 2, 소외 3, 소외 4가 각자 일정 비율로 보유하고 있었으나, 2004년 1월 31일 소외 3의 주식 10%가 소외 5에게 증여되면서 회사 내부의 권력 균형에 큰 변화가 일어났다. 이러한 주식 구성의 변화가 회사의 경영과 의사결정 과정에 어떤 영향을 미쳤는지 분석이 필요하다. 2. 피고 회사의 해산 간주 및 회사 계속 등기의 법적 의미와 영향 피고 회사는 2009년과 2017년 두 차례에 걸쳐 상법에 따라 해산 간주되었다가 회사 계속 등기를 하였다...2025.01.06
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사법상의 권리(사권)의 작용에 따른 분류2025.04.301. 지배권 지배권은 타인의 행위를 개재시키지 않고 일정한 객체에 대하여 직접 지배력을 발휘할 수 있는 권리이다. 물권, 저작권, 상표권, 친권, 후견권 등이 대표적인 지배권에 해당한다. 지배권은 대내적 효력과 대외적 효력으로 구분되며, 제3자가 지배권을 침해하면 불법행위가 성립되어 손해배상청구권 또는 방해제거청구권이 발생한다. 2. 청구권 청구권은 특정인이 타인에 대하여 일정한 작위 또는 부작위를 요구할 수 있는 권리이다. 권리 실현을 위해 타인의 행위를 필요로 한다는 점에서 지배권과 근본적으로 다르다. 채권이 대표적인 청구권이지...2025.04.30
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