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부동산 신탁 개요2025.01.201. 부동산신탁 부동산신탁은 부동산 소유자인 위탁자가 부동산의 유지관리나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하고, 수탁자는 그 부동산을 유지관리하거나 토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올려 수익자에게 교부하는 행위입니다. 부동산신탁의 특징은 부동산재산권을 대상으로 하며, 등기명의인이 수탁자 명의로 귀속되고 수탁자가 배타적으로 부동산의 관리, 처분권을 가지나 신탁목적에 따라 수익자의 이익을 위해 부동산을 관리·운영해야 한다는 점입니다. 2. 신탁의 법률적 특성 신탁은 물권적 효력과 채권적 효력을 가지며, ...2025.01.20
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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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주식발행의 유형에 대하여 설명하시오2025.05.131. 유상증자 유상증자는 설립된 상태인 주식회사가 자본 조달을 위해 주식을 새롭게 발행하는 것이다. 이때 신주발행에 의해 자본 확대가 이루어지기 때문에 유상증가는 기업의 부채 사용 억제, 재무구조 개선의 가장 기본적인 방안으로 활용된다. 2. 무상증자 무상증자는 기존의 주주들이 소유한 주식의 비율만큼 새로운 주식을 무상 배부하는 것이다. 새로운 주식을 배부할 때는 자본잉여금, 이익잉여금을 자본금으로 전환한 이후 같은 금액만큼의 새로운 주식을 발행한다. 그렇기 때문에 무상증자를 한다고 해서 기업에 자금이 새로 유입된다고는 할 수 없으...2025.05.13
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UNCITRAL(유엔국제무역법위원회)2025.01.221. 국제상사 중재·조정 UNCITRAL은 국제상사 중재와 조정 분야에서 다양한 문서를 작성했습니다. 이에는 외국 중재 판단의 승인 및 집행에 관한 조약(뉴욕 조약, 1958년), UNCITRAL 중재 규칙(1976년), UNCITRAL 상사 조정 규칙(1980년), 국제상사 중재에 관한 UNCITRAL 모델법(1985년), 국제상사 조정에 관한 UNCITRAL 모델법(2002년), 개정 UNCITRAL 국제상사 중재 모델법(2006년) 등이 포함됩니다. 2. 국제물품매매 및 관련하는 거래 UNCITRAL은 국제물품매매 및 관련 거...2025.01.22
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사회복지법제와실천_사회보장기본법에 대하여 설명한 후 사회보장 급여에 대한 본인의 견해를 적어주십시오2025.01.191. 사회보장기본법 사회보장기본법은 사회보장제도의 기본적인 사항을 규정하여 국민의 복지를 증진하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 사회보험, 공공부조, 사회서비스를 통해 국민의 사회적 위험을 대비하고, 사회보장수급권을 보장한다. 사회보장의 주요 기능은 기본생활의 보장, 소득의 재분배, 그리고 사회적 연대감의 증대이다. 사회보장제도는 국민의 삶을 보호하고 안정을 증진시키는데 중요한 역할을 한다. 2. 사회보험 사회보험은 국민에게 발생하는 사회적 위험을 보험의 방식으로 대처하는 제도이다. 사회보험은 강제가입을 원칙으로 하며, 보험료를 ...2025.01.19
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중고등학교 주제별체험학습(수학여행) 안내문2025.05.121. 제주도 제주도는 우리나라에서 가장 큰 섬이자 가장 작은 도로, 동서길이 74km, 남북 32km, 면적 1825㎢의 타원형 화산섬입니다. 한라산(1950m)이 중앙부에 있으며, 360여 개의 기생화산이 분포해 있습니다. 겨울이 따뜻하고 이국적인 경관이 많아 국내외 관광객이 많이 찾는 곳입니다. 2. 메이즈랜드(미로공원) 2011년 4월 개장한 미로 테마 파크로, 원적외선과 음이온이 방출되는 돌미로와 소라모양의 바람미로, 해녀의 모습을 형상화한 여자미로 등의 야외공원을 비롯하여 연못을 중심으로 한 산책로와 전망대가 있어 여유 있...2025.05.12
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