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주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다2025.04.291. 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가속화 하고 주변 지역의 집값을 상승시키는 것에 문제점을 가지고 이를 통해 재건축 제도는 노후 불량의 주택을 정비하는 것으로 주거 환경개선이라는 본래 목적과 다른 수단으로 이용되었다. 2. 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에 따른 부담금의 부과 ...2025.04.29
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[원가관리회계]문제1. (주)관세와 (주)한국의 공헌이익 손익계산서는 다음과 같다. 판매량이 증감한다고 할 때 다음 설명 중 옳은 것은?2025.01.161. 원가관리회계 이 문제는 원가관리회계에 관한 것으로, 판매량 변동에 따른 공헌이익과 영업이익의 변화를 분석하는 내용입니다. 두 기업의 공헌이익과 영업이익 자료를 바탕으로 판매량 증감에 따른 영향을 설명하고 있습니다. 1. 원가관리회계 원가관리회계는 기업의 경영 의사결정을 지원하는 핵심적인 회계 분야입니다. 제품 및 서비스의 생산 및 판매 과정에서 발생하는 다양한 비용을 체계적으로 파악하고 관리하는 것이 원가관리회계의 주요 목적입니다. 이를 통해 기업은 제품 가격 결정, 생산 공정 개선, 원가 절감 등의 의사결정을 내릴 수 있습니...2025.01.16
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사회양심이론, 확산이론, 이익집단론, 국가중심이론에 대한 설명과 비판2025.01.211. 사회양심이론 사회양심이론은 사회복지정책의 발달이 사회적 양심의 증가에 기인한다고 보는 이론이다. 이 이론의 특징은 사회복지정책이 인간의 사랑과 의무감을 표현한 것이며, 사회복지정책의 발달에 기여했다고 본다. 그러나 이 이론은 사회복지정책의 발달이 모든 사회에서 동일하게 나타나지 않는다는 점에서 한계가 있다. 2. 확산이론 확산이론은 특정 국가의 사회복지정책이 다른 국가에 영향을 미치는 과정을 설명한다. 이 이론에 따르면 선진국의 사회복지정책이 다른 국가로 전파되고 확산되는 과정을 통해 사회복지정책이 발달한다. 그러나 이 이론은...2025.01.21
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[원가관리회계]물음1. 법인세율이 20퍼센트인 경우 세후순이익 2,400,000원을 달성하기 위해 연간 몇 단위 제품을 제조, 판매해야 하는가?2025.01.161. 원가관리회계 문제1에서 제시된 정보를 바탕으로 법인세율이 20%인 경우 세후순이익 2,400,000원을 달성하기 위해 연간 16,500개의 제품을 제조 및 판매해야 한다. 단위당 판매가격은 2,000원이며, 단위당 변동비는 1,600원, 연간 고정비는 3,600,000원이다. 따라서 단위당 공헌이익은 400원이며, 이를 통해 세전이익 3,000,000원을 달성할 수 있다. 1. 원가관리회계 원가관리회계는 기업의 경영 의사결정을 지원하는 중요한 회계 분야입니다. 원가관리회계는 제품 및 서비스의 생산 및 판매 과정에서 발생하는 다...2025.01.16
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기업가치 극대화가 이익 극대화보다 재무관리의 더 적합한 목표인 이유2025.01.041. 이익 극대화의 의미와 문제점 이익 극대화는 기업이 단기간 내에 최대한의 재정적 이익을 얻는 것을 목표로 하는 전략입니다. 이는 기업의 수익성을 최대화하는 것에 중점을 두며, 종종 단기적인 재무 성과에 초점을 맞춥니다. 하지만 이익 극대화 전략은 장기적인 관점을 간과할 수 있으며, 기업의 다양한 이해관계자들의 이익을 충분히 고려하지 않는 경향이 있습니다. 또한 시장의 변동성과 불확실성에 취약할 수 있습니다. 2. 기업가치 극대화의 의미와 유리한 점 기업가치 극대화는 단순히 단기적인 이익 증대를 넘어서 장기적이고 지속 가능한 성장...2025.01.04
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재무관리의 목표인 이익 극대화보다 기업가치의 극대화가 적합한 이유2025.05.051. 이익 극대화의 문제점 이익 극대화의 문제는 장기적인 지속 가능성을 희생하면서 단기 이익에 대한 좁은 초점으로 이어질 수 있다는 것이다. 이것은 품질을 깎거나 회사 행동의 부정적인 외부성을 무시하는 것과 같은 비윤리적이거나 무책임한 행동을 초래할 수 있다. 또 다른 문제는 미래 현금흐름의 불확실성을 무시한채 일을 진행하는 것이다. 2. 기업가치 극대화의 장점 기업가치 극대화는 더 넓은 시각을 가지며 재무적 성과뿐만 아니라 기업의 전반적인 건전성과 성공을 고려한다. 여기에는 직원 만족도, 고객 충성도, 지역사회 영향 등의 요인이 ...2025.05.05
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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
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사회양심이론, 확산이론, 이익집단론, 국가중심이론에 대한 분석과 비판2025.05.141. 사회양심이론 사회양심이론은 사회구성원들이 자신들의 양심에 비추어 옳다고 생각하는 일을 행한다는 이론이다. 이는 시민불복종운동에도 적용되며, 대표적인 사례로 미국 남북전쟁 당시 남부연합군에게 무기를 공급하던 기업체로부터 납품대금을 받은 북군 병사들이 이를 거부한 '리처드 닉슨' 사건과 일본 태평양 전쟁 때 군수물자를 제조했던 미쓰비시중공업으로부터 대금을 지급받은 군인들이 이를 거부한 '나카지마 쇼조' 사건이 있다. 하지만 이런 행동에는 큰 위험이 따르며, 신중하게 결정해야 한다. 2. 확산이론 확산이론은 어떤 사상이나 신념이 일...2025.05.14
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재무관리의 목표인 이익 극대화보다 기업가치의 극대화가 적합한 이유2025.05.051. 이익 극대화의 의미와 문제점 이익 극대화란 기업과 경제학적 측면에서 이윤의 극대화를 가장 최우선 목표로 하는 것을 말한다. 하지만 이익 극대화에는 많은 문제점이 있다. 첫째, 이익의 종류가 매우 다양하여 목표를 명확하게 정하기 어렵다. 둘째, 현금의 시간적 가치를 고려하지 않는다. 셋째, 위험의 개념이 무시되고 있다. 또한 기업의 사회적 책임을 무시하고 불법적이고 비윤리적인 방법으로 이윤만을 추구할 수 있게 된다는 문제점이 있다. 2. 기업가치 극대화의 의미 기업가치 극대화에서는 기업가치를 자기자본으로 여긴다. 자기자본은 증권...2025.05.05
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자본예산에서의 회수기간법과 회계적이익률법의 장단점2025.01.221. 자본예산에서의 회수기간법 회수기간법은 투자 회수 기간을 중심으로 투자 의사결정을 내리는 방법으로, 투자 회수에 걸리는 시간을 기준으로 프로젝트의 타당성을 평가한다. 이 방법은 그 단순성과 신속한 의사결정 가능성으로 인해 많은 기업에서 사용되고 있지만, 투자 회수 이후의 현금 흐름을 고려하지 않는다는 한계가 있다. 2. 자본예산에서의 회계적이익률법 회계적이익률법은 투자 자산의 수익성을 회계적 관점에서 평가하는 방법으로, 투자 수익률을 단순히 수치화하여 평가할 수 있는 장점이 있다. 그러나 회계적이익률법 또한 회계적 수익성만을 강...2025.01.22
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