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대한민국 부동산 세금 정책에 대한 논의2025.04.251. 부동산 세금 정책 한국의 부동산 세금 수준은 국제적으로 높은 편인지 낮은 편인지에 대한 논란이 있다. 정부는 보유세 수준이 높지 않다고 주장하지만, 거래세와 양도세 등을 포함하면 OECD 국가 중 상위권에 속한다는 분석도 있다. 최근 급격한 세금 인상으로 인한 납세자의 부담 증가와 경제 활력 저하 우려가 제기되고 있다. 정부는 부동산 가격 안정화를 위해 세금 정책을 활용하고 있지만, 그 방식과 속도에 대한 논란이 지속되고 있다. 2. 부동산 가격 안정화 정책 정부는 부동산 가격 상승에 대응하기 위해 다양한 정책을 시행해왔지만,...2025.04.25
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금리 인상에 의한 미분양 물량 증가를 조절하기 위한 방안2025.05.041. 금리 인상 한국은행의 금리 인상이 주춤하면서 집값이 하락하면서 언제 집값이 다시 상승하냐가 주된 관심사가 되고 있다. 미국 연방준비위원회의 긴축 정책이 완화됨에 따라 한국은행도 기준 금리를 완화하는게 아니냐하은 기대감이 커지면서 부동산 시장도 요동치고 있는 실정이다. 2. 미분양 물량 조절 미분양 물량을 조절하기 위해서 분양가격을 재설정하면 부동산시장의 연착륙을 유도할 수 있는 것이다. 한국은행의 금리 인상으로 인해 대출이자의 부담이 가중되고 있기 때문에 정부가 전국 아파트의 분양 가격을 조정하면 미분양 사태를 사전에 막고 부...2025.05.04
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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부동산자산관리와 제테크2025.05.021. 자산관리와 재테크의 의미 자산 관리(Asset management)는 개인/기업 등이 보유하고 있는 유형 및 무형의 자산(Property; asset)을 관리하는 행위로, 자산의 가치를 높이고 수익을 창출하는 것뿐만 아니라 자산 구성을 조정하고 필요한 자산을 원활히 조달하는 것을 포함합니다. 재테크는 현재 보유한 자산을 효과적으로 운용하여 이익을 창출하고 자산 규모를 증대시키는 행위로, 자산 관리의 일부로 볼 수 있습니다. 2. 부동산 자산관리와 재테크의 의미 부동산 자산관리란 부동산 포트폴리오를 적절히 구성하고 필요 시 부동...2025.05.02
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부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 게 수익형 부동산인 이유2025.04.291. 수익형 부동산 수익형 부동산은 국민생활의 3대 필수품(의·식·주) 가운데 하나인 주거용과 달리 여윳돈 투자자를 위한 투자상품 성격이 강하다. 수요층이 제한돼 있고, 아파트 등 주거용 부동산에 비해 거래가 활발하게 이뤄지지 않는 것도 요인이다. 2. 부동산 투자 부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 것이 수익형 부동산이다. 하지만 부동산 투자에는 위험이 따르므로, 성공에 대한 확신을 가지고 끊임없이 노력하는 자세가 필요하다. 3. 경제 상황 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강...2025.04.29
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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2018년 4월 8일 KDI 주택가격 예상 설문조사 및 2020년 6월 27일 발표된 부동산 정책 분석2025.05.121. 주택가격 예상 설문조사 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다. 2. 2020년 6월 27일 발표된 부동산 정책 2020년 6월 27일에 발표된 부동산 정책인 '주택시장 안정을 위한 관리방안'의 경우 부동산 규제 지역에 대한 추가 지정, 규제 지역 내에서 전세 대출, 처분, 전입 의무 규제를 강화하는 내용이 포함되었다. 이 정책에 따르면 최근 주택가격이 급등하고 있는 경기, 인천, 대전, 청주의 경우 일부를 제외한 모든 지역이 ...2025.05.12
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부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리2025.05.111. 국토와 토지의 중요성 국토와 토지는 국가에 있어 매우 중요한 것 중 하나로, 국민, 주권과 함께 국가의 3대 핵심 요소이다. 단적으로 말해 실제로는 형태가 없는 집단인 국가라는 개념을 담는 그릇이다. 비슷하게 주권의 범위인 영해와 영공이 산업, 통행과 방위에만 영향을 끼친다면 영토는 실제로 국민이 그 땅에서 살아야 하기 때문에 더욱 필수적이다. 2. 토지개발과 자연환경보전의 균형 부동산을 어떻게 활용하고 사용 하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 ...2025.05.11
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국토계획 관련논문 요약정리2025.01.211. 국토계획 국토계획과 환경계획의 통합 필요성을 제기하고, 이를 위한 구체적인 방안으로 국토환경종합계획 수립, 행정기관 간 통합과 조화, 국토기본법과 환경정책기본법의 통합 등을 제안하고 있다. 국토계획이 개발 중심이었던 것에서 벗어나 환경과의 조화를 모색해야 한다는 점을 강조하고 있다. 2. 부동산학연구 국토계획과 관련된 부동산학 분야의 연구 동향을 살펴보고 있다. 주택연구, 밀도규제, 부동산 분석, 부동산 정책 등의 주제가 포함되어 있다. 3. 환경계획 환경계획의 법제상 문제점으로 공간관련성 결여, 계획 간 충돌, 미흡한 계획 ...2025.01.21
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머신러닝, 딥러닝을 활용한 부동산 거래 지원 서비스 제안2025.01.041. 머신러닝과 딥러닝의 개념 머신러닝은 기계가 데이터와 알고리즘을 사용해 스스로 학습하고 지능을 높여가는 인공지능 기술이다. 딥러닝은 기계학습의 고차원적 수준으로, 연속된 층을 점진적으로 심도 있게 학습할 수 있다. 이를 통해 기계가 사람처럼 자연스럽게 사고하고 행동하는 것이 가능해진다. 2. 머신러닝과 딥러닝의 활용 사례 머신러닝과 딥러닝은 다양한 분야에서 활용되고 있다. 챗봇, 음성인식, 이미지 인식, 기계 번역 등이 대표적인 사례이다. 부동산 분야에서도 머신러닝을 활용해 부동산 가격 예측, 투자 의사결정 지원 등에 활용되고 ...2025.01.04
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