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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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마케팅 환경변화에 따른 전략에 대해 살펴보고 사례를 들어 전략의 필요성에 대해 조사2025.01.201. 마케팅 환경 마케팅 활동의 정의를 살펴보면 마케팅과 연관된 환경요인들의 현황이나 변화추세를 파악해 마케팅전략을 수립하고 분석하는 것으로 여기에서는 환경분석에 거시적 환경과 미시적 환경이 존재한다. 소비자는 갈수록 현명해지며 트렌드는 빠르게 변화하고 마케팅환경은 4차산업혁명 시대의 고도화된 기술로 인해 여러 환경적 측면에서 큰 변화를 겪고 있다. 2. 마케팅 전략의 필요성 전략적 마케팅 과정은 마케팅 문제해결 혹은 마케팅 목표 달성을 위해 현재 처한 마케팅 환경을 분석해 기회, 위협요인을 파악하고 기업의 마케팅 수단을 동원해 효...2025.01.20
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부동산 경매란2025.01.281. 부동산 경매 개념 부동산 경매란 법원이나 공공기관에서 공개적으로 이루어지는 매각 절차입니다. 보통 채무불이행이나 세금 체납 등으로 강제로 이루어지는 경우를 말하며, 이를 통해 부동산이 매각됩니다. 누구나 입찰을 통해 경매에 참여할 수 있으며 적법한 법적 절차를 통하여 낙찰 받을 수 있습니다. 경매는 강제적인 법적 절차로, 채무자의 동의 없이도 진행될 수 있습니다. 2. 부동산 경매의 주요 특징 부동산 경매는 법원에서 누구나 참여할 수 있으며, 매각 기일 전 날짜와 장소, 입찰 가격 등이 공개되고 진행 과정을 확인할 수 있습니다...2025.01.28
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한국의 부동산 관련 세금 부담이 OECD 회원국 중 압도적 1위인 이유2025.04.261. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 우리나라는 문재인 정부 출범 이후 부동산 정책 실패로 인해 집값이 폭등했고, 이로 인한 부동산 관련 세금 또한 급격히 늘어난 것으로 분석됐다. 2. 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷 부동산 관련 세금을 세분해 살펴보면, 특히 재산세와 종합부동산세를 포함하는 부동산 재산세의 증가세가 뚜렷하게 나타났다. 1. 부동산 관련 세금 급격히 늘어남 부동산 관련 세금이 급격히 늘어나는 것은 정부의 부동산 정책 기조와 밀접한 관련이 있다고 볼 수 있습니다. 정부는 부동산 가격 안정화와 투기 억제를 위해 다양한 정...2025.04.26
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건설프로젝트금융 논문 요약2025.01.041. 뉴노멀 시대의 건설업 뉴노멀 시대에 건설업은 디지털화와 자동화, 지속 가능성과 친환경 건설, 원격 작업 및 협업, 혁신적인 건설 기술 도입, 공공 건설 및 인프라 투자 등의 변화에 직면하고 있다. 이러한 변화에 적응하고 새로운 기회를 창출하기 위해서는 포용성과 혁신이 필요하다. 2. 저축은행의 부동산 금융 리스크 관리 저축은행은 부실사례 식별, 포트폴리오 평가, 시나리오 테스트 등을 통해 부동산 금융 리스크를 점검하고 관리할 수 있다. 이를 통해 금융 시장의 불안정성과 변동성에 대비하고 부동산 금융 포트폴리오의 잠재적 위험을 ...2025.01.04
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부동산 기술론의 발전방안에 대하여 설명하시오2025.04.281. 부동산 기술론의 의의(정의) 부동산 기술은 부동산이라는 틀을 구성하는 세부적인 전문분야의 기술 사이의 상호관계를 종합하는 것이다. 이에 따라서 토지나 건물과 관련된 좁은 의미에서의 부동산과 준부동산을 포함한 넓은 의미의 부동산과 관련이 있는 과학적인 원리를 활용해서 부동산의 가치를 높이고, 생산능력을 더 향상시키기 위한 것이 부동산 기술론으로서 궁극적으로 사람들의 삶의 질을 높이는 데에 기여하고자 하는 것이다. 2. 부동산 기술론의 필요성 현대 사회는 국가와 업계를 막론하고, 여러 주체들이 치열한 경쟁을 치르면서 지속적으로 경...2025.04.28
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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02
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한국 경제의 회복을 위한 대책2025.05.161. 부동산 규제 완화 정책 러시아와 우크라이나 전쟁으로 인한 해외 원자재 가격 상승으로 부동산 시장이 폭등해 이를 안정화시키기 위한 정부 정책이 요구되었다. 정부가 실시한 부동산 규제 완화 정책이 부동산 가격을 안정시키는데 도움을 주었지만, 정부 개입에 의한 시장 조정에는 한계가 있으므로 더 이상의 개입은 바람직하지 않다. 2. 긴축 정책 IMF는 정부가 한국 경제를 위해 실시한 긴축 정책이 바람직한 조치라고 평가하며 앞으로도 계속되어야 한다고 주장했다. 특히 미국의 기준 금리 인상에 따른 빅스텝 단행으로 금리를 크게 올린 점, ...2025.05.16
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생활 속 부동산 관련 분야에 대한 관심사와 개선 방향2025.01.041. 부동산 조세제도 필자는 부동산 관련 조세제도에 대해 관심이 높다. 현재 한국에서는 부동산 투기 문제가 지속되면서 정부가 강력한 조세 규제를 시행하고 있다. 따라서 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 관련 세금의 책정 방법과 납부 기한 등을 정확히 이해하고 이를 일상생활에 효과적으로 적용하고자 한다. 2. 부동산 가치 투자 한국이 초고령화 사회로 진입하면서 주거용 주택 수요가 감소할 것으로 예상된다. 이에 따라 변화하는 시대에 부동산의 가치 투자 방법에 대한 내용이 생활 속 부동산 강의에 포함되어야 한다. 또한...2025.01.04
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수요의 법칙과 위반 사례2025.01.181. 수요의 법칙 수요의 법칙은 재화나 용역의 가격이 증가함에 따라 수요량이 감소한다는 경제학의 기본 원리이다. 그러나 현실에서는 이 원칙이 지켜지지 않는 경우가 있는데, 대표적으로 사치품 및 서비스 시장과 위기 시 필수품 시장에서 수요의 법칙이 위반되는 사례를 살펴보았다. 사치품과 서비스의 경우 가격 상승에도 불구하고 수요가 줄지 않는데, 이는 소비자들이 지위, 질, 배타성 등의 요소에 영향을 받기 때문이다. 또한 위기 상황에서 필수품에 대한 수요는 가격 상승에도 불구하고 크게 증가하는데, 이는 소비자들이 이러한 필수품을 생존에 ...2025.01.18
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