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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
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무역계약의 이론과 실무2025.05.071. 무역계약의 개념과 종류 무역계약은 국경이 다른 당사자 사이에서 매도인이 약정된 물품의 제공을 약속하고, 매수인이 물품의 대가로 대금을 지불할 것을 약속함으로써 성립되는 서로 다른 나라 간의 물품매매계약을 말한다. 무역계약에는 개별계약, 포괄 또는 장기계약, 독점계약 등 3가지 종류가 있다. 2. 무역계약 체결 시 유의점 무역계약 체결 시 주의해야 할 사항으로는 시장조사, 거래선 발굴 및 선정, 거래제의, 신용조사, 청약(Offer)과 승낙(Acceptance) 등의 절차를 정확히 숙지하고 준수해야 한다. 또한 품질, 수량, 가...2025.05.07
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[재무관리]최소분산헤지를 위한 계약수와 포지션(매수 및 매도 여부)2025.05.161. 최소분산헤지 최소분산헤지란 선물가격변동률과 위험회피대상(이 경우, 주식포트폴리오) 가격 변동률이 서로 다른 경우(즉, 베타가 다른 경우) 단순헤지계약수에 위험회피대상의 베타를 반영한 헤지방법입니다. 단순헤지란 선물과 위험회피대상의 금액만 일치시켜주는 방법인데 두개의 베타가 같다면 헤지가 가능할 것 입니다. 2. 주식포트폴리오 규모와 선물계약수 펀드매니저가 보유하고 있는 주식포트폴리오의 규모가 10억원이고 선물 1계약당 가격이 1억이므로, 주식포트폴리오의 베타가 1이라면 10계약의 선물을 매도하여 최소분산헤지를 할 수 있습니다....2025.05.16
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무역영어 ) 1. 무역통신문의 작성 원칙에 대해 설명하시오 2. 무역통신문의 구성과 원칙에 대해 설명하시오 3. 무역계약의 기본조건에 대해 적으시오2025.01.241. 무역통신문의 작성 원칙 무역통신문은 국제 상거래인 무역행위를 하는 데 있어서 본연의 목적 달성을 위해 이루어지는 의사소통 수단 중의 하나이며 상대방과 적절한 거래와 교섭을 하기 위해 일정한 양식을 기반으로 필요한 내용 위주로 간단명료하게 작성하는 문서를 통칭한다. 무역통신문을 작성함에 있어서는 정확성, 명료성, 간결성, 완전성, 예의성을 갖추어야 한다. 2. 무역통신문의 구성과 원칙 무역통신문의 기본적인 구성 요소는 서두와 작성일자, 수신인의 주소가 기재되어야 하며 서두의 간단한 인사를 시작으로 전달하고자 하는 내용을 본문에 ...2025.01.24
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무역계약보고서 스베누2025.04.281. 스베누 운동화 스베누 운동화는 S-라인, B-라인, 고루스, 호루스, 아스완 등이 있는데 아직 초기 진출이므로 한국에서 가장 인기 많은 S-라인과 B-라인 제품만 수출하기로 했다. 국내 생산 제품으로 made in korea 라는 타이틀이 자긍심을 돋보이게 할 수 있으며 고급 천연소가죽을 사용하여 내구성이 뛰어나다. 또한 남녀공용으로 10~30대까지 편하고 스타일리쉬 하게 착용할 수 있는 신발이다. 제품의 품질, 가격도 대중적이어서 요즘 핫하게 떠오르는 신규브랜드 중 하나이다. 2. 중국 진출 기업 선정 중국, 일본, 홍콩 중...2025.04.28
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경제퍼즐22025.05.081. 경제적 불평등 해소 부를 재분배하여 경제적 불평등을 해소하는 현상을 의미합니다. 2. 가격 통제 정부 당국 등이 상품가격, 서비스 요금 및 임금 등의 결정에 직접 개입하여 가격 안정을 유지시키는 것을 의미합니다. 3. 화폐 가치 표시 재화의 가치를 화폐 단위로 표시하는 것을 의미합니다. 4. 바스켓 거래 개별 주식의 거래가 아닌 다수 기업의 주식을 동시에 거래하는 것을 의미합니다. 5. 선반 관리 계약 래크는 선반, 조버는 중개상. 소매점과 선반 공간을 관리하는 권리를 계약하고 계약한 선반의 위치나 넓이에 알맞는 상품을 찾아 ...2025.05.08
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무역영어3공통 무역통신문의 구성과 형식에 대해 설명 무역계약의 청약과 승낙에 대해 설명하시오002025.01.261. 무역통신문의 구성과 형식 무역통신문은 국제 무역에서 주고받는 상업적 의사소통 문서로, 거래 조건, 계약, 제품 정보 등을 명확히 하기 위한 서신입니다. 무역통신문의 기본 구성 요소에는 발신자 정보, 수신자 정보, 날짜, 참조 번호, 제목, 서두, 본문, 결론 및 마무리, 서명, 첨부 서류 등이 포함됩니다. 무역통신문의 형식은 비즈니스 서신 형식과 유사하지만, 무역과 관련된 구체적인 요소가 포함되어야 합니다. 2. 무역계약의 청약과 승낙 무역계약의 청약(Offer)은 한쪽 당사자가 상대방에게 일정한 조건으로 계약을 체결하자는 제...2025.01.26
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무역계약조건과 클레임 및 중재2025.01.221. 무역계약조건 무역거래에서는 매매당사자 간에 거래내용에 따른 상세한 사전합의가 필요하며, 이를 무역계약서에 명시해야 한다. 무역매매계약서의 6대 기본조건은 품질, 수량, 가격, 결제, 선적, 보험 조건이다. 이들 조건 중 어느 한 조건에 대해 상이한 점이 있으면 분쟁이 발생할 수 있다. 2. 클레임 불가항력에 의한 손해는 면책되지만, 손해를 입은 측에서 여러 가지 명목으로 클레임을 제기할 가능성이 있다. 공업소유권 등의 권리침해에 대해서도 면책문언을 계약서에 명시해야 한다. 또한 클레임 제기기한을 설정해두는 것이 실무상 필요하다...2025.01.22
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무역계약의 청약과 승낙에 대해 설명하시오2025.01.261. 무역계약의 청약 무역계약의 청약은 매도인이 거래의 기본 조건을 제시하여 매수인에게 계약을 체결할 것을 제안하는 행위입니다. 청약은 반드시 확정적이고 구체적이어야 하며, 법적으로 구속력이 있는 제안으로 간주됩니다. 청약에는 상품의 종류, 수량, 가격, 결제 조건, 인도 조건 등 구체적인 계약 조건이 명시되어야 하며, 이 조건들이 명확하지 않으면 청약으로 인정되지 않을 수 있습니다. 2. 무역계약의 승낙 승낙은 청약을 받은 당사자가 제시된 조건을 수락함으로써 계약을 성립시키는 행위입니다. 승낙은 반드시 청약의 조건을 그대로 수용하...2025.01.26
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