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기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석2025.05.121. 현금흐름할인법 현금흐름할인법은 투자안 경제가치 방법 중 상대적으로 가장 중요하고 많이 쓰이는 방법으로 유일하게 화폐의 시간가치를 고려하고 있는 과학적 방식이다. 현금흐름 할인법에 순현재가치법, 내부수익률법, 수익성지표법이 있는데 어떤 투자안으로 창출되는 현금흐름, 즉 현금유입과 유출을 기반으로 투자안의 가치를 평가하게 된다. 순현재가치법은 미래의 모든 현금유입의 현재가치에서 미래의 모든 현금 유출의 현재가치를 뺀 값이 순현재가치 NPV이고 이 때 판단 기준이 NPV가 0보다 클 때 투자안 채택, 0보다 작을 때 투자안 기각이 ...2025.05.12
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가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.2025.05.061. 가치평가방법 가치평가방법은 기업, 자산, 투자 등을 평가하는 방법으로 이를 통해 해당 대상의 가치를 산정할 수 있습니다. 가치평가방법에는 순자산가치법, 순현가치법, 현금흐름방법 등이 있으며, 각각의 특징과 목적에 따라 적용됩니다. 가치평가의 정확성을 높이기 위해서는 적절한 방법을 선택하고 적용하는 것이 중요합니다. 2. 순현가법 순현가법은 현재 가치의 개념을 이용하여 향후 현금흐름을 산정하고 적절한 할인율을 적용한 후 이를 현재 가치로 환산하는 방법입니다. 순현가법은 현금흐름을 기반으로 하기에 투자의 수익성과 위험성을 객관적으...2025.05.06
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기업의 투자활동을 바탕으로 한 현금흐름 추정과 경제성 분석2025.05.091. 재무관리 재무관리는 기업의 자본을 관리하는 것으로, 자본조달, 투자 의사결정, 배당 의사결정 등을 포함한다. 기업의 현금흐름을 추정하고 파악하는 것은 이러한 의사결정에 큰 도움을 줄 수 있다. 2. 현금흐름 추정 기업의 투자 활동에 따른 현금흐름은 투자 금액, 예상 수익, 운영 및 유지 관리 비용, 감가상각비 등 여러 요인을 고려하여 산출된다. 현금흐름 추정 시 기회비용, 매몰원가, 감가상각비, 인플레이션, 법인세, 이자비용 등을 고려해야 한다. 3. NPV(순현재가치) NPV는 투자의 결과로 발생하는 현금유입의 현재가치에서 ...2025.05.09
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부동산 ) NPV 및 IRR에 대해여 각각의 개념을 정리하시고, 계산방법 및 NPV와 IRR의 관계에 대해서 간단히 약술하시오.2025.01.181. NPV (순현재가치법) NPV 방법은 현금의 흐름과 화폐의 시간적 가치를 고려하고 가치 가산의 원칙이 성립된다는 점, 순현가의 극대화로 기업의 부를 최대한 높일 수 있는 투자안 선택에 가장 적합하다고 평가받는다. 반면 할인율 추정이 어렵다는 점과 그 결과의 비용을 고려하지 못하는 점에서 투자 규모의 차이를 충분히 반영하지 못한다는 단점이 있다. 2. IRR (내부수익률법) IRR 방법은 현금흐름과 화폐의 시간가치를 고려한다는 점과 할인율을 별도로 구할 필요가 없다는 점, 위험을 직접적으로 고려하지 않다는 장점이 있다. 반면 내...2025.01.18
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화폐의 시간가치의 의미와 중요성을 설명하고, 그 실제 생활의 예를 서술하시오2025.01.221. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 미래나 현재 혹은 과거 등 시간 관련 요인에 따라서 화폐의 가치가 지속적으로 변화하는 것을 의미합니다. 화폐의 시간가치는 미래가치와 현재가치로 구분되며, 이자율을 통해서도 살펴볼 수 있습니다. 화폐의 시간가치는 경제주체들의 시간 선호에 따라 결정되며, 기업의 의사결정에 있어서 중요한 요소로 작용합니다. 2. 기업의 의사결정과 화폐의 시간가치 기업이 투자안을 결정할 때 화폐의 시간가치를 고려해야 합니다. 기업은 현재 시점의 현금유출액과 미래 현금유입액을 비교해야 하며, 이때 화폐의 시간가치를 반...2025.01.22
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화폐의 시간가치와 현재가치 및 미래가치의 특징2025.05.021. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 현재 보유하고 있는 현금이 미래의 동일한 금액의 현금에 비해서 가치가 더 높다는 것을 의미합니다. 화폐의 시간가치는 현재할인가치라고도 불립니다. 화폐가 시기별로 가치가 달라지는 이유는 기회비용 때문입니다. 현금을 다른 투자 수단에 투자하면 수익을 얻을 수 있지만, 현금을 그대로 보유하고 있다면 그 기회를 상실하게 되어 기회비용이 발생합니다. 또한 인플레이션이 발생하면 현재의 현금 가치가 미래에 비해 낮아지게 됩니다. 화폐의 시간가치가 나타나는 이유는 사람들이 현재 소비를 미래 소비보다 선호하는...2025.05.02
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주식의 가치평가에 대한 설명2024.12.311. 주식 가치평가 방법 주식 가치평가 방법에는 주가-순자산비율, 주가-수익비율, 주가-현금흐름비율 등이 있다. 이러한 지표들은 기업의 가치를 측정하는 데 사용되며, 이들을 종합적으로 고려하여 종목의 가치를 평가하는 것이 중요하다. 2. 주식 가치평가 방법의 한계 주식 가치평가 방법의 한계는 주가 변동성과 시장 상황 등의 요인으로 인해 발생한다. 이러한 요인들은 기업의 실제 가치와 상관없이 주가에 영향을 미치기 때문에, 가치평가 모델은 항상 부정확할 수밖에 없다. 따라서 주식 가치평가 방법을 사용할 때는 이러한 요인들을 고려해야 한...2024.12.31
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한국기업의 회사채 발행과 시장가격 분석2025.01.191. 회사채의 개념 회사채는 기업이 법적 절차에 따라 발행한 채무증권으로, 일정 기간 내에 정해진 원금과 이자를 상환하는 것을 약속한 유가증권을 의미한다. 회사채는 기업에게 자금을 조달하는 데 있어 필수적인 역할을 한다. 2. 회사채의 가치 평가 방법 회사채의 가치는 액면이자의 현재 가치와 액면가의 현재 가치를 합산하여 산출된다. 액면가는 회사채의 명목가치를 나타내며, 만기일은 액면가를 상환하기로 한 날짜를 의미한다. 액면이자율은 회사채에 적용되는 이자율로서, 액면가의 일정 비율을 채권자에게 지급할 것을 나타낸다. 3. 시장이자율이...2025.01.19
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㈜ 방송건설의 판교 아파트 건설 투자 계획2025.01.241. 투자 의사결정 윤부장의 발언에는 투자에 따르는 여러 가지 리스크를 고려하지 않고 절대적인 수익률만을 보았다는 오류가 있다. 투자 의사결정을 내릴 때에는 인플레이션으로 인한 영향, 기회비용, 매몰원가, 잠식비용, 감가상각비 등 다양한 요인을 고려해야 한다. 2. 현금흐름 분석 매년 100억씩 창출될 것이라고 추정되는 금액을 현금흐름으로 추정하는 이유는 당기순이익에는 실제 자금흐름에 영향을 미치지 않는 수익과 비용이 포함되어 있기 때문이다. 현금흐름 분석을 통해 기업의 지급능력, 재무적 신축성, 비유동자산의 현금화 가능성 등을 파...2025.01.24
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채권 가격과 시장 금리의 상관관계2025.01.241. 채권 가격과 시장 금리의 관계 채권의 가격은 시장금리와 상반되는 관계를 가지고 있습니다. 즉 시장금리가 상승하면 채권가격이 하락하고 시장금리가 하락하면 채권가격이 상승합니다. 이는 채권의 구조와 가치 평가 방식 때문입니다. 채권은 발행 시 정해진 금리(쿠폰 금리)로 매년 이자를 지급하며, 만기 시 원금을 상환하는 금융 상품입니다. 시장 금리가 채권의 쿠폰 금리보다 높아지면 투자자들은 더 높은 수익을 기대할 수 있는 다른 투자처를 찾게 되어 기존 채권 가격이 하락합니다. 반대로 시장 금리가 하락하면 상대적으로 채권의 쿠폰 금리가...2025.01.24
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