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부동산 물건별 투자(가치분석)요령2025.01.111. 단독주택 단독주택은 생활의 불편 등으로 특히 젊은층에 인기가 없다고 보아야 할 것이다. 그러나 매수하려는 투자자도 많이 있겠으나 땅의 평수가 많으므로 땅값 때문에 거래가액이 수억 원이 된다. 단독주택을 생활하기 위하여 매수하는 자는 별로 없다고 볼 수 있으며 그 위치에 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축, 재개발의 대상구역인지에 대하여 검토해보고 또한 차후에 개발의 대상이 되었을 때 거래된다고 보아야 할 것이다. 2. 빌라주택 빌라주택은 세월이 가면 갈수록 손해를 보고 있다고 한다. 즉 주택 값이 인하 된다는...2025.01.11
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[민법_판례분석]태양반사광을 원인으로 한 손해배상청구방지청구의 요건2025.05.061. 생활방해와 생활방해의 구제책 민법 제217조에 따르면 토지소유자는 매연, 열기체, 액체, 음향, 진동 등으로 이웃 토지의 사용을 방해하거나 이웃 거주자의 생활에 고통을 주지 않도록 적당한 조치를 해야 한다. 이웃 거주자는 이러한 사태가 이웃 토지의 통상적인 용도에 적당한 경우 이를 인용할 의무가 있다. 또한 민법 제214조에 따르면 소유자는 소유권을 방해하는 자에 대해 방해의 제거를 청구할 수 있고, 소유권을 방해할 염려가 있는 행위를 하는 자에 대해 그 예방이나 손해배상의 담보를 청구할 수 있다. 2. 불법행위의 성립요건 민...2025.05.06
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1601년 엘리자베스 구빈법, 자선조직협회, 인보관운동2025.01.231. 1601년 엘리자베스 구빈법 1601년 엘리자베스 구빈법은 영국에서 빈곤층을 관리하기 위한 최초의 체계적인 법률로, 빈곤층을 '공동체의 책임'으로 규정하고 자선과 구호 활동을 지방 자치 단체의 책임으로 규정했습니다. 구빈법은 빈곤인을 등록하고 관리하는 체계를 마련하여 빈곤 관리의 효율성을 높였으며, 자선과 세금의 결합을 통해 사회복지 자금을 마련하는 방식을 도입했습니다. 이를 통해 구빈법은 영국 사회복지 실천의 초석을 놓았으며, 현대 사회복지 제도의 발전에도 지속적으로 영향을 미치고 있습니다. 2. 자선조직협회(Charity ...2025.01.23
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[한국근세사] 농업경제에 관한 조선 후기 자본주의 맹아론의 재검토2025.01.131. 조선 후기 농업경제 조선 후기 농업경제는 영국의 자본 집약적 농업경제와 달리 노동 집약적으로 전개되었다. 인구 증가와 한정된 토지 자원 속에서 농민들은 다양한 작물을 소량씩 경작하는 방식으로 대응하였으며, 이는 '농업의 내향적 정교화'로 설명될 수 있다. 이는 인도네시아 자바섬의 농업경제 발전 과정과 유사한 측면이 있다. 2. 영국의 자본 집약적 농업경제 영국에서는 16-19세기에 걸쳐 인클로저 운동을 통해 토지의 사적 소유권이 확립되었고, 이를 바탕으로 과학적 영농이 발전하여 생산성이 크게 증대하였다. 이에 따라 농민층의 분...2025.01.13
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(사회복지역사) 사회복지역사 교과목을 수강하면서 본인에게 가장 흥미로운 사건이나 장면이 있다면, 그것을 소개하고2025.01.241. 인클로저 운동 인클로저 운동은 16세기에서 19세기 동안 영국에서 일어난 사회현상이다. 총 2차까지 구분되어 이루어졌는데 이는 16세기 양털 가격이 급등하게 되면서 지주들이 양을 사육하기 위해서 개간하지 않은 땅 또는 공유지에 담이나 울타리를 치면서 독점화하였다. 이러한 시대적 상황에 대해 인클로저 운동이라고 부른 것이다. 인클로저 운동은 결과적으로 대규모 농민의 실업, 이농 현상으로 이어지게 되었으며 빈농이 된 농민들이 부농들에게 고용되면서 임금노동자로 전락하거나 농촌을 떠나서 공업 노동자가 되는 계기가 되었다. 인클로저는 ...2025.01.24
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[물권법-방송통신대-24-2학기-출석수업과제물] 물권법정주의와 물권의 종류에 대하여 서술하시오.2025.01.261. 물권법정주의 물권법정주의(物權法定主義)는 법이 정한 유형의 물권만이 존재할 수 있으며, 개인이나 단체가 법률에 규정되지 않은 새로운 물권을 임의로 설정할 수 없다는 법적 원칙을 의미한다. 이는 물권이 재산권의 가장 기본적인 형태이자, 타인에게 대항할 수 있는 권리로서 개인의 경제적 이익과 권리를 강하게 보호하는 역할을 하기 때문에, 무분별하게 새로운 물권을 인정할 경우 사회적 혼란과 법적 불확실성을 초래할 수 있다는 문제의식에서 비롯되었다. 따라서 물권법정주의는 법적 안정성과 권리 관계의 명확성을 보장하고, 사회적 질서를 유지...2025.01.26
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경매 생초보 나도 이제 경매인!2025.04.261. 경매의 개념과 종류 경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 때 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 절차이다. 강제경매와 임의경매로 구분된다. 2. 경매 용어 및 절차 경매 절차에는 경매개시결정, 배당요구 종기 결정 및 공고, 감정평가 및 현황조사, 매각기일 공고 등의 단계가 있다. 경매 용어로는 채권자, 채무자, 사건번호, 물건번호 등이 있다. 3. 경매 입찰 및 낙찰 경매 입찰 시 필요한 서류와 절차, 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 개념을 설명하였다. 4. 등기부 권리분석 경매 물건의 등기부를 분석...2025.04.26
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성남시 재개발사업의 갈등 해소 방안2025.01.241. 성남시 재개발사업 성남시 재개발사업은 공영개발 방식으로 진행되었으나, 토지 소유자와 사업 시행사 간의 갈등, 토지 소유자 간의 갈등 등이 발생하였다. 이에 로스만의 지역사회개발모델을 적용하여 지역 사회 주민의 조직화, 지역사회주민 조직화 목표와 접촉 전략, 지역 사회 주민의 여건과 접촉 방법 등을 통해 갈등 해소 방안을 제시하였다. 1. 성남시 재개발사업 성남시 재개발사업은 오랜 기간 동안 지역 주민들의 관심사였습니다. 이 사업은 낙후된 도심 지역을 개선하고 주거 환경을 개선하는 것을 목표로 하고 있습니다. 하지만 이 과정에서...2025.01.24
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메타버스 부동산의 경제적 가치와 미래 전망2025.01.221. 메타버스와 디지털 부동산의 개념 메타버스는 가상현실과 증강현실 기술을 통해 만들어진 3차원 디지털 공간으로, 이 공간에서 부동산은 새로운 경제적 가치를 창출하며 투자, 상업 활동, 문화 형성의 중심이 되고 있다. 메타버스 부동산은 토지, 건물, 상업 공간 등의 형태로 존재하며, 블록체인 기술을 통해 소유권이 인증되고 NFT로 표현되어 고유성과 희소성을 갖는다. 2. 메타버스 부동산의 역사와 발전 메타버스 부동산의 개념은 2000년대 초반의 초기 가상 세계 플랫폼에서 시작되었으나, 블록체인과 NFT 기술의 등장으로 소유권과 거래...2025.01.22
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도시 및 주거환경정비법상 정비사업의 추진 절차 및 방법 등 프로세스에 대해 요약 정리2025.05.021. 도시·주거환경정비기본계획과 정비계획 수립 특별시장, 광역시장 또는 시장은 도시 및 주거환경정비법 제3조제1항 각 호의 내용을 포함한 도시 및 주거환경정비기본계획을 10년 단위로 수립한다. 또 5년 말 전부 기본계획에 대해 타당성 여부를 검토해 기본계획에 반영해야 한다. 시장·군수는 도시 및 주거환경정비기본계획에 적합한 범위 내에서 정비기반시설은 양허하나 노후·불량 건축물이 밀집하는 등 대통령이 정하는 요건에 해당하는 구역에 대한 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항 각 호의 사항이 포함된 정비계획을 수립하여야 한다. 2. 정비구...2025.05.02
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