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노후생애설계의 재무분야 중요성과 자기사명서2025.11.121. 노후생애설계의 재무분야 노후생애설계는 재무, 건강, 직업, 가족, 자기개발, 사회참여, 주거, 취미활동, 영적활동 등으로 구분된다. 이 중 재무분야는 기본적인 생계문제 해결, 건강 유지, 주거문제 해결, 취미활동 영위 등 모든 영역의 기초가 되므로 가장 중요하다. 특히 한국의 노인 빈곤율이 49%로 OECD 가입국 중 가장 높다는 점을 고려할 때, 체계적인 재무계획이 필수적이다. 2. 노후자금 저축 전략 월 최소 50만 원을 30년 이상 지속적으로 저축하면 자력으로 노후준비를 완성할 수 있다. 이는 요행으로 돈을 버는 것이 아...2025.11.12
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국내 사물인터넷 상용화 사례와 기업 영향 분석2025.11.141. 커넥티드카 서비스 개인 IOT 분야의 상용화 사례로, 차량 내장형 또는 특정 단말기를 통해 차량 내부와 외부를 네트워크로 연결하여 인포테인먼트 서비스를 제공한다. 현대자동차가 KT와 협력하여 핸드폰을 통한 차량 상태 확인, 차량 도난 추적, 운행기록 관리, 음성인식시스템을 이용한 지역 탐색 등의 서비스를 제공하고 있다. 2. 스마트 홈 기술 가정 IOT의 상용화 사례로, 디지털 홈네트워킹을 통해 주거환경의 생활수준을 높이는 서비스이다. TV 등 가전제품, 수도·전기 등 에너지 소비 장치, 보안서비스를 네트워크로 연결하여 원격 ...2025.11.14
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(A+ 부동산정책론) 저출산 해결을 위한 부동산 대책 - [2006년부터 한국의 저출산에 관한 부동산 정책 변천사]2025.01.181. 저출산 정의 및 실태 저출산은 출산율이 한 나라의 인구 유지에 필요한 최소 합계출산율인 2.1명보다 더 낮은 현상을 말한다. 우리나라의 합계출산율은 지난해 2022년 역대 최저치인 0.78명을 기록했고, 올해 2023년 0.73명을 기록했다. 우리나라는 2013년 이래 OECD 회원국 중 가장 낮은 합계출산율을 기록하고 있으며, 2018년 이후 유일하게 합계출산율이 1.0 미만인 국가이다. 2. 저출산의 원인 저출산의 원인으로는 주택 가격 상승, 수도권과의 격차, 산아제한과 출산적령기의 악순환 등이 있다. 주택 가격 상승은 주...2025.01.18
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상충 법령 모니터링2025.01.291. 개별도시계획구역(지구단위계획구역)안에서의 개발사업 인허가 개별도시계획구역 내에서의 개발사업 인허가시 지역 내 국공유지 소유권을 먼저 확보해야한다는 건축법과 공공용지를 매입하기 위해서는 사업 인허가를 먼저 받아야한다는 지방재정법이 서로 상충되고 있다. 또 건축법과 지방재정법 가운데 어느 절차를 먼저 거쳐야 하는지에 대해서도 혼선이 빚어지고 있다. 하지만 서울시의 지하철 역세권 개발의 예를 보면 그 해결책이 없는 것은 아니다. 서울시는 2004년 7월부터 민간사업자가 지구단위계획구역 안에서 아파트 등의 건축 인허가를 받을 때 도로...2025.01.29
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전세 사기 급증에 따른 전세보증금 반환보증보험제도 개선방안2025.04.251. 전세보증금 반환보증보험 전세보증금 반환보증보험이란 임차인이 임대차계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. 최근 전세 사기가 급증하면서 이 제도의 구조적인 문제점이 부각되고 있다. 2. 깡통전세 깡통전세란 주택담보대출과 전세보증금 총액 등으로 시장 침체기에 집값이 하락하면서 세입자들이 전세보증금을 떼일 우려가 있는 집을 말한다. 일반적으로 주택담보대출금액과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 70~80%를 넘으면 깡통전세로 본다. ...2025.04.25
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국내 부동산 PF의 문제점과 해결방안2025.11.161. 프로젝트 파이낸싱(PF) 개념 및 특징 PF는 프로젝트의 사업성과 현금흐름을 담보로 제공하는 금융형태입니다. 주요 특징으로는 비소구금융(사업주의 다른 자산에 대한 채권청구 제한), 부외금융(기존 기업 대차대조표에 미반영), 위험배분의 적절성, 금융절차의 복잡성 등이 있습니다. PF는 일반 기업금융(CF)과 달리 프로젝트 자체의 수익성을 기반으로 하며, 사업주에 대한 소구권이 배제되거나 제한됩니다. 2. 국내 부동산 PF 시장 현황 국내 부동산 PF는 아파트, 주상복합, 상가 건립 시 분양수익금을 바탕으로 자금을 조달하는 방식입...2025.11.16
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저출산, 고령화현황과 이를 둔화시키기 위한 현실적인 방향2025.01.201. 독거노인 증가와 심각한 노인빈곤율 전자신문 2024년 2월 22일 기사에 의하면 2023년 독거노인의 비율은 21.1%에 달한다. 매년 1%씩 꾸준히 증가하고 있는 추세이다. 독거노인은 경제적·신체적으로 어려움을 느끼며, 외로움과 우울감 역시 많이 느낀다고 한다. 독거노인은 경제적인 이유와 외로움 등으로 인해 자살을 택하기도 한다. 한겨레 2023년 12월 19일 기사에 의하면 66살 이상 우리나라 노인의 40.4%가 빈곤하다고 한다. 경제협력개발기구(OECD) 회원국 중 가장 높은 수치이다. 앞으로 노인인구는 급속도로 증가할...2025.01.20
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단독주택의 사회적 문제와 해결 사례2025.01.241. 단독주택의 개념 단독주택은 한 가족 또는 한 세대가 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 주거 형태로, 다른 주거 형태와 물리적으로 분리된 건물을 의미한다. 「건축법」에 따른 단독주택의 종류에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 등이 있다. 2. 단독주택의 사회적 이슈: 빈집 인구감소와 수도권 쏠림 현상 등으로 빈집이 늘어나며 사회 문제로 대두되고 있다. 빈집은 전 세계적으로 공통된 문제로, 도시와 농촌 지역 모두에서 발생하고 있다. 2022년 기준 전국의 빈집은 145만1554호이며, 이 중 단독주택은 33만5761호로 ...2025.01.24
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부동산 자산관리의 개념. 부동산관리의 종류와 중요성을 서술하고, 부동산 시장과 부동산정책의 문제점에2025.05.041. 부동산이란 부동산은 말 그대로 하면 움직이지 않는 재산이라는 의미를 가지고 있다. 이는 금이나 은, 돈 등이 움직일 수 있는 재산이기 때문에 동산이라고 불리우는 것과는 다른 개념이다. 우리나라의 민법에서 말하는 부동산은 토지와 땅에 있는 건물인 토지의 정착물이 부동산으로 분류되며 그 외의 사항은 동산으로 정의된다. 부동산은 투자의 관점에서도 큰 가치를 지니고 있다. 부동산은 실제로 많은 사람들이 투자를 목적으로 선호하는 자산이다. 2. 부동산 자산관리란 부동산 자산관리는 부동산 시장에는 언제나 불확실성이 상존한다는 측면에서 이...2025.05.04
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사회문제론_조문영(2022) 빈곤 과정 빈곤의 배치와 취약한 삶들의 인류학2025.01.261. 빈곤의 정의와 범위 저자는 빈곤을 인간에게만 해당하는 문제가 아니라 비인간 생명에게도 해당한다고 말한다. 인간이 자연을 수탈하고 착취한 뒤, 살 곳을 잃은 비인간 생명의 삶이 곧 빈곤이며, 자연재해 후 먹을 것이 없어진 비인간 생명도 빈곤을 경험한다고 설명한다. 따라서 저자의 관점에서는 아파트 같이 구성된 좁은 닭장 속에서 몸이 꽉 낀 채 살고있는 닭도 빈곤 상태이며, 지난겨울 강원도의 폭설 이후 산속 동물도 빈곤을 경험하고 있다. 2. 빈곤에 대한 인식 부족 저자는 우리가 빈곤을 인식하지 못하는 이유에 대해 설명한다. 사회복...2025.01.26
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