총 62개
-
전세사기와 전세대출의 관계2025.05.071. 전세사기 전세사기가 사회적 이슈로 대두되고 있으며, 이를 부추긴 것이 전세대출이라는 주장이 있다. 전세대출은 세입자를 보호하기보다는 전세사기에 악용되었다. 전세대출은 전세가격 상승을 유발하여 무주택자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다. 정부는 전세대출 축소를 통해 주택자산 거품 발생을 방지해야 한다. 2. 전세대출 전세대출은 세입자의 주거안정에 기여했지만, 최근 5년간 비정상적으로 늘어났다. 전세대출은 전세사기단에 유동성을 공급하는 재료로 활용되었고, 거래시장에서 집값을 끌어올려 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들...2025.05.07
-
부동산법제2025.01.241. 주택임대차보호법 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받아 실제로 점유하고 주민등록을 한 경우, 그 임차권은 임대인의 권리 변동과 무관하게 제3자에게 대항할 수 있다. 이를 위해서는 주택임대차계약의 체결, 주택의 인도와 실제 점유, 전입신고 등의 요건을 충족해야 한다. 또한 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선변제권을 가진다. 다만 이러한 대항력과 우선변제권은 일정한 요건을 갖추어야 하며, 근저당권자 등 일부 채무자들보다는 후순위이다. 2. 경매절차 경매절차에서 집행법원은 부동산의 표시, 점유자와 점유의...2025.01.24
-
주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오2025.01.161. 법적 보호 장치 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보장하는 핵심적인 법률로, 임대차 계약의 갱신, 임대료 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하여 임차인의 주거 안정을 도모한다. 이를 통해 임차인은 법적인 보호를 받으며, 부당한 대우를 받지 않을 권리를 가진다. 2. 임대차 계약서의 중요성 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 중요한 문서이다. 계약서에는 임대료, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등이 명시되어야 하며, 이를 통해 임차인은 자신의 권리가 보호받고 있음을 확인할 수 있다. 계약서 작성...2025.01.16
-
이산선택실험을 통한 리유저블 컵 교차반납 시스템 선호 분석2025.05.051. 일회용품 규제 연구배경환경에 관한 이슈가 커지는 시점에 정부는 종이컵, 빨대, 비닐봉투 등의 일회용품을 규제하는 강경한 정책을 추진하고 있다. 근래 추가적인 유예를 발표하며 혼선이 발생하고 있기는 하지만, 일회용품 사용 제한은 필수불가결한 사항으로 판단되며 유예기간을 거치더라도 장기적으로는 시행될 수밖에 없을 것으로 보인다. 2. 다회용기 사용 일회용품의 대체제로는 다회용기가 다소 소비될 것으로 예상되는 한편, 일부 소비자들은 다회용기의 반납 조건의 불편함을 지적하고 있다. 에코매장에서 다회용컵(리유저블컵)을 이용하기 위해서는...2025.05.05
-
신용장의 개설의뢰2025.01.271. 신용장 개설의뢰 신용장의 개설은 수입업자인 신용장 개설의뢰인으로부터 개설은행이 신용장의 개설을 의뢰받은 후, 신용장 발행에 따른 제반사항을 점검하여 하자사항이 없을 때 수입보증금의 적립이나 소요담보의 차입수속 및 발행에 따른 수수료 등을 징수하고 즉각적으로 행한다. 수입상은 수출상과 체결한 계약서를 근거로 하여 자신의 거래은행에 신용장 개설을 의뢰한다. 2. 수입담보적립금 개설은행이 신용장을 개설하게 되면 개설의뢰인에게 자금 대출을 해 준 것과 같은 의미를 지니게 된다. 따라서 개설은행은 거래선인 개설의뢰인이 신용장 개설을 요...2025.01.27
-
최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된2025.01.211. 전세제도의 의의 및 연혁 주택 전세제도는 우리나라의 독특한 주택임대차 제도이다. 일반적으로 주택의 임대차 계약은 일정 기간을 정해 임대료를 지불하고 거주할 수 있도록 하는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을 내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발하게 이용되고 있다. 이는 우리나라의 경제적 특성과 경제발전으로 인한 특수한 상황으로 인해 발생하는 것으로 볼 수 있다. 주택 전세제도와 유사한 제도는 고대시대부터 존재하고 있었으며, 우...2025.01.21
-
임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.281. 임대료 규제의 개념과 유형 임대료 규제는 주로 '임대료 상한제'와 '임대료 상승률 제한제'의 두 가지 방식으로 이루어진다. 이는 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고 주거 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다. 그러나 이러한 규제는 시장 경제의 자연스러운 가격 형성을 방해하고 자원의 비효율적 분배를 초래할 위험이 있다. 2. 뉴욕의 렌트 컨트롤 정책 뉴욕은 1940년대부터 '렌트 컨트롤' 정책을 도입했으며, 이는 임대료 규제의 대표적인 사례이다. 이 정책은 단기적으로 세입자의 경제적 부담을 줄이는 효과를 나타냈지만, 장기적으로는 주...2025.01.28
-
지역사회복지론(중간)_반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다.2025.01.241. 전세사기 전세사기란 임대인이 전세보증금을 가로챌 목적으로 임차인을 기망한 뒤 임대차계약을 체결해 임차인이 보증금 회수를 불가능하게 하거나 어렵게 하는 것을 말한다. 이러한 전세사기의 유형에는 대리인이 이중계약을 하는 경우, 깡통전세를 계약하는 경우, 집 하나를 여러 세입자와 계약하는 경우 등 여러 가지 형태로 존재하고 있다. 현재 이러한 전세사기에 대하여 주택임대차보호법을 개정한다거나, 전세보증금 반환보증을 확대하는 등 여러 가지 방안이 모색되고 있으나, 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 제정된 주택임대차보호법은 보증...2025.01.24
-
주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오2025.01.251. 법적 보호 방안 주택임차인의 권리를 보호하기 위한 법적 장치로는 임대차 보호법과 전세금 보호법이 있다. 이들 법률은 임차인의 계약 갱신권, 임대료 인상 제한, 보증금 반환 의무 등을 규정하여 임차인의 권리를 보장한다. 법적 보호 방안은 임차인이 법적 지식이 부족하더라도 기본적인 권리를 보장받을 수 있도록 한다. 2. 제도적 보호 방안 정부와 지방자치단체는 임대차 보호기금, 주거 안정 지원 프로그램, 교육 프로그램, 분쟁 조정위원회 등 다양한 제도적 장치를 운영하여 주택임차인의 권리를 보호한다. 이러한 제도들은 임차인의 경제적 ...2025.01.25
-
공익사업과 권리금보상의 필요성2025.05.151. 공익사업과 권리금보상 본 논문은 도시환경정비사업의 일환으로 실시되는 공익사업 시행 시에 상가임차인의 권리금 보장의 필요성에 대해 연구하였다. 상관례상 상가임차인의 권리금이 수수되고 있는데도, 이들의 권리를 보호하기 위한 특별법이나 도시환경정비사업과 관련한 법안에서 권리금에 대해 정의하거나 명시하고 있지 않기 때문에 공익사업 시행 시 이들의 권리금이 제대로 보장받지 못하고 있음을 지적한다. 따라서 상가건물임대차보호법의 개정을 통해 상가임차인의 권리금을 보호할 수 있는 구체적 조항을 명시하고자 하는 입법 노력이 필요하다고 주장한다...2025.05.15
5 / 7
