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역전세난에 기존 세입자와 감액 갱신계약 급증2025.04.291. 감액한 갱신 계약 비율 증가 수도권 지역 갱신 계약 중 종전 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%까지 오른 것으로 조사됐다. 이는 전셋값 하락과 신규 전세 수요 감소로 인한 것으로 보인다. 2. 월세 전환 가속화 급격한 금리 인상으로 월세 전환이 가속화하고 있고 전세 퇴거 대출이자도 높아져 기존 세입자와 감액 계약을 맺는 경우가 늘고 있다. 이는 세입자의 부담을 가중시키고 있다. 3. 경제 상황 악화 우크라이나 사태 악화로 원자재와 곡물가격이 급등해 인플레이션 상승 압력이 가중될 경우 우리 경제는...2025.04.29
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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회사 설립 및 거래 분개2025.05.061. 회사 설립 1월 5일 현금 1,000,000원을 출자하여 회사를 설립하였다. 이에 따라 현금 계정에 1,000,000원이 증가하고 자본금 계정에 1,000,000원이 증가하였다. 2. 비품 매입 1월 8일 비품 100,000원을 외상으로 매입하였다. 이에 따라 비품 계정에 100,000원이 증가하고 외상매입금 계정에 100,000원이 증가하였다. 3. 상품 매입 1월 11일 상품 500,000원을 외상으로 매입하였다. 이에 따라 상품 계정에 500,000원이 증가하고 외상매입금 계정에 500,000원이 증가하였다. 4. 단기 ...2025.05.06
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넷플릭스의 창조적 파괴: 미디어 산업의 혁신2025.01.221. 창조적 파괴의 원리 슘페터의 창조적 파괴 이론은 기존의 산업 구조나 기술이 파괴되고 새로운 기술과 혁신이 이를 대체하면서 경제가 발전하는 현상을 설명합니다. 기업은 경쟁 속에서 생존하고 성장하기 위해 혁신을 통해 기존의 시장 질서를 무너뜨리고 새로운 질서를 만들어 나갑니다. 2. 넷플릭스의 창조적 파괴 과정 넷플릭스는 DVD 대여 서비스에서 시작해 스트리밍 서비스로 전환하며 미디어 산업을 재편했습니다. 넷플릭스는 기존 비디오 대여점과 다른 우편 배송 방식, 정액제 요금제 등의 혁신을 도입했고, 이후 스트리밍 서비스와 오리지널 ...2025.01.22
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주거지 개발 및 정책_공공임대주택 정책의 국내외 사례 비교2025.01.181. 공공임대주택 개요 공공임대주택은 정부나 공공기관이 제공하는 임대주택으로, 저소득층, 청년층, 신혼부부, 노인 등 주거 취약계층에게 적정한 임대료로 주거지를 제공한다. 이는 주거 불안을 해소하고, 사회적 평등을 증진시키며, 주택 시장의 안정성을 확보하는 데 중요한 역할을 하여 주거권 보장과 사회적 배제 방지 및 주거 복지 향상에 기여한다. 2. 한국의 공공임대주택 정책 한국의 공공임대주택 정책은 주거 기본법과 공공주택특별법을 통해 규정되며, 서울주택도시공사(SH공사)와 한국토지주택공사(LH공사)가 주도적으로 공공임대주택을 공급하...2025.01.18
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임대차 3법에 대한 견해2025.01.171. 임대차 3법 임대차 3법은 부동산 시장에 상당한 영향을 미치고 있으며, 전세 품귀 현상과 전세 가격 인상 등의 부작용이 나타나고 있습니다. 하지만 장기적으로는 월세 문화가 정착되는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대차 3법은 아직 시행된 지 4년이 채 되지 않은 신생 제도이므로 섣불리 평가하기는 어려운 상황입니다. 따라서 현행 임대차 3법을 유지하되, 임대인에게 세제 혜택을 부여하는 인센티브 방식을 활용하여 부작용을 일부 해소할 수 있을 것으로 기대됩니다. 다만 계약갱신청구권 인정 기한을 2년으로 조정하는 등 일부 제도 수정이 ...2025.01.17
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실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오2025.05.141. 가격상한제 1985년 기준 1990년 12월 임대료 지수가 주택 규모별 대형주택이 181.6, 중형주택이 194.8, 소형주택이 205.6를 웃돌면서 주택 임대료의 상승이 꾸준히 지금까지 이어지고 있다. 이러한 상승은 상당수 임차가구에게 주거 불안정을 초래하는데 주택 임차인이 느끼는 고충으로 과다 임대료 상승을 지적하는 임차인이 35%를 웃도는 한국소비자보호원의 조사가 있었다. 실제 집주인의 무리한 임대료 인상요구 때문에 주거지를 옮긴 사람이 조사대상의 13% 이상을 차지하며 주거 안정책으로서의 임대료 규제방안에 대한 필요성이...2025.05.14
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기술대여형계약과 기술양도형계약의 공통점과 차이점2025.01.151. 기술대여형계약 기술대여형 계약은 기술을 임대하는 형태로, 기술의 소유권은 대여자에게 남아있습니다. 대여자는 일정 기간 동안 기술을 사용할 수 있지만 소유하지는 않습니다. 이 계약은 대여자에게 유연성을 제공하며, 대여자와 대여자 간의 협력과 유대감을 증진시킬 수 있습니다. 또한 기술을 보유한 기업이나 개인에게도 추가적인 수익 창출과 리스크 분산의 이점을 제공합니다. 2. 기술양도형계약 기술양도형 계약은 기술의 소유권을 양도하는 형태로, 기술을 보유하고 있던 자가 해당 기술에 대한 모든 권리와 책임을 양수자에게 영구적으로 양도합니...2025.01.15
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부채의 개념과 금융부채의 유형2025.05.081. 부채의 개념 부채란 과거의 거래나 대출로 발생하는 것으로 경제적 효익이 내재된 자원이 유출됨으로서 앞으로 이행될 것으로 기대되는 현재의 의무를 의미한다. 부채의 분류요건으로는 현재의무가 있어야 하는 것, 과거의 거래나 다른 사건(대출)이 있어야 한다는 것이다. 2. 금융부채의 유형 금융부채의 유형으로는 매출채권과 매입채무, 받을 어음과 지급어음, 대여금과 차입금, 투자사채와 사채 등이 있다. 매출채권과 매입채무는 상거래에서 발생하는 채권과 채무이며, 받을 어음과 지급어음은 재화나 용역 거래에서 발생하는 약속어음이다. 대여금과 ...2025.05.08
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.121. 전세 문제 전세는 국내에만 존재하고 있는 독특한 임대 방식으로 임차인에게 주거비 절감, 임대인에게는 주택 구입을 위한 종잣돈의 역할도 모두에게 장점이 있다. 그러나 최근 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있어 임차인의 주거비 부담이 커지고 있다. 이에 공급 확대, 기업형 임대사업자 육성, 제도 개선 등의 해결 방안을 제시하고 있다. 1. 전세 문제 전세 문제는 현재 한국 사회에서 매우 중요한 이슈 중 하나입니다. 주택 가격의 지속적인 상승으로 인해 젊은 세대들이 주택을 구매하기 어려워지면서, 전세 시장이 활성화되고 있습니다. 하...2025.05.12
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