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국가의 개인 간 임대료 개입에 대한 찬반 논의2025.04.251. 임대료 규제 코로나19 확산 방지를 위해 영업이 제한된 '금지 업종'의 경우 영업금지 기간 중 임대인이 임대료를 받을 수 없도록 하는 정부의 임대료 규제 정책에 대한 찬반 논의가 있다. 찬성 측은 자영업자 지원을 위해 임대료 부담을 줄이는 것이 필요하다고 주장하지만, 반대 측은 이것이 재산권 침해와 계약자유 원칙 위반이라고 우려한다. 2. 자영업자 지원 코로나19로 인한 경기 침체로 자영업자들이 큰 타격을 받고 있어, 이들을 지원하기 위한 방안이 필요하다. 임대료 부담 완화 외에도 감세, 장기 저리자금 지원, 학자금 대출 등 ...2025.04.25
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.291. 임대료 규제 임대료 규제는 주거 안정과 사회적 형평성을 위해 시행되며, 주거비 부담 완화, 시장 안정화, 사회적 안전망 역할을 한다. 우리나라에서도 1970~1980년대 서울시 전세값 동결 조치가 대표적인 사례로, 단기적으로는 주거비 안정화와 시장 안정화에 기여했지만 장기적으로는 임대주택 공급 감소, 임대 시장 왜곡, 주거 불평등 심화 등의 부작용을 초래했다. 향후 임대료 규제 정책은 공공 주택 공급, 임대인-임차인 이익 균형, 불법 임대 행위 방지 등을 통해 장기적이고 지속 가능한 주거 복지 정책과 병행되어야 할 것이다. 1...2025.01.29
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가구 렌탈 및 인테리어 서비스 - 전략적 경영2025.04.291. 가구 렌탈 시장 가구 렌탈 시장은 공유 경제의 확산, 1인 가구 증가, COVID-19로 인한 e-commerce 붐 등의 환경 변화로 인해 성장하고 있습니다. 새로운 가구 제조업체들이 이미 렌탈 사업을 테스트하고 있으며, 전 세계적으로 '순환형 가구' 플랫폼 시장이 2020년 기준 420억 달러 규모로 성장했습니다. 국내에서도 30% 수준의 성장세를 보이고 있습니다. 2. 경쟁 업체 가구 렌탈 및 인테리어 서비스 분야의 경쟁 업체로는 스타일 스트리밍, 부분 렌탈, 라이프스타일 카테고리, 인테리어 부분 설치, 룸 디자인 컨설팅...2025.04.29
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전월세 신고제의 도입과 그 효과2025.01.271. 전월세 신고제 전월세 신고제는 임대차 계약의 투명성을 높이고 임대 소득에 대한 공정한 과세를 목적으로 도입된 제도입니다. 이를 통해 임대 소득에 대한 과세가 보다 명확해지고, 거래의 투명성이 높아져 임차인 보호에 기여할 수 있습니다. 하지만 임대인의 세 부담 전가 우려도 존재하므로, 시장 원리에 따른 합리적인 수준의 거래가 이루어지도록 해야 할 것입니다. 2. 임대 소득 과세 전월세 신고제 도입으로 임대 소득에 대한 과세가 보다 명확해졌습니다. 임대차 계약 내용이 신고되면서 임대인의 소득이 투명하게 드러나, 세금 회피가 줄어드...2025.01.27
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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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위기를 기회로 바꾼 기업 사례2025.01.141. 헤르츠의 전기차 렌탈 사업 전환 헤르츠는 COVID-19 팬데믹으로 인한 렌터카 수요 감소 위기를 극복하기 위해 전기차 렌탈 사업으로 전환하였다. 기존 연료 자동차 대여 사업에서 벗어나 전기차 렌탈 시장을 개척하여 새로운 성장 동력을 확보하였다. 2. 삼성전자의 국내 시장 집중과 고부가가치 제품 개발 삼성전자는 글로벌 경기 침체로 인한 수출 감소 위기를 극복하기 위해 국내 시장에 집중하고 고부가가치 제품을 개발하였다. 이를 통해 수출 의존도를 줄이고 국내 시장에서의 경쟁력을 강화하였으며, 새로운 성장 동력을 확보할 수 있었다....2025.01.14
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Clayton Christensen의 파괴적 혁신 이론과 Netflix의 성공 사례2025.01.101. 파괴적 혁신의 개념 파괴적 혁신은 기존 시장에 비해 저렴하고 간편한 제품 또는 서비스를 제공하여 새로운 고객층을 확보하고 기존 시장을 뒤엎는 혁신 전략입니다. 기존 시장은 주로 고성능이나 고가의 제품에 집중되어 있으며, 이에 대항하여 저가이면서도 낮은 성능을 가진 제품이 새로운 시장을 형성하게 됩니다. 파괴적 혁신은 처음에는 기존 시장에 큰 영향을 주지 않지만, 시간이 지나면서 기존 시장을 뒤엎고 새로운 시장을 지배하게 됩니다. 2. 파괴적 혁신의 장단점 파괴적 혁신의 장점은 새로운 고객층을 발견하고 확보할 수 있으며, 낮은 ...2025.01.10
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캠핑카 렌탈 창업 계획서2025.01.151. 캠핑카 렌탈 사업 개요 이 계획서는 캠핑카 렌탈 사업의 전반적인 개요를 제공합니다. 시장 현황과 서비스의 특징, 운영 계획 및 마케팅 전략 등을 자세히 살펴봅니다. SWOT 분석과 STP 분석을 통해 사업의 강점과 기회, 약점과 위협 요인을 파악할 수 있습니다. 2. 경쟁사 분석 주요 경쟁사들의 현황과 장단점을 비교 분석함으로써 차별화된 경쟁력을 갖출 수 있는 전략을 수립합니다. 3. 마케팅 전략 온라인 광고, SNS 마케팅, 제휴 프로모션 등 다각도의 마케팅 활동을 펼쳐 브랜드 인지도와 고객 유치를 높이겠습니다. 리뷰 관리와...2025.01.15
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.151. 우리나라의 주거보장정책 우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있습니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며, 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 부동산 가격의 폭등을 불러온 실패한 정책이라고 할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권제 계약갱신 청구권제는 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임대차 계약을 2년 더 연장할...2025.05.15
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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