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2023년도 주거용 부동산 가격의 하락 요인을 수요 및 공급측면에서 설명하고 왜 부동산 가격이 하락하는지 설명하시오.2025.01.221. 수요 측면의 하락 요인 높은 금리로 인한 대출 이자 부담 증가로 주택 구매 수요가 크게 감소했습니다. 또한 경기 침체로 인한 경제적 불확실성도 주택 구매를 주저하게 만들었습니다. 2. 공급 측면의 하락 요인 대규모 입주 물량이 쏟아지며 공급 과잉이 발생했습니다. 특히 대구와 같은 지역에서는 미분양 물량이 적체되면서 가격 하락을 부추겼습니다. 또한 공사비 증가와 분양가 상승도 주택 시장의 부담으로 작용했습니다. 3. 수요 감소와 공급 과잉의 복합적 요인 이러한 수요 감소와 공급 과잉의 복합적인 요인들이 맞물리면서 2023년 주거...2025.01.22
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부동산 거래 활성화에 대한 기대감이 높아지는 이유2025.05.031. 부동산 규제 완화 현재 주택 시장의 가격 하락이 둔화되고 있으며, 부동산 규제가 풀리면서 매매 거래가 활성화되고 있다. 중국의 내수 경제 회복이 이에 기여하고 있다. 2. 가계 대출 및 주택담보대출 연체율 감소 분양 청약율이 높고, 가계 대출과 주택담보대출의 연체율이 사상 최저 수준을 보이고 있다. 이는 중국 경제의 재개방이 세계 경제에 미치는 영향이 크지 않은 이유로 볼 수 있다. 1. 부동산 규제 완화 부동산 규제 완화에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 규제 완화를 통해 부동산 시장의 활성화와 투자 활성화를 기대할 수 있지만...2025.05.03
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거주지 분리 문제 해결을 위한 시민과 국가의 역할 모색 - 샌델의 공동체주의를 활용하여2025.01.031. 거주지 분리 문제 오래전부터 거주지가 신분 혹은 지위를 나타내기 위한 좋은 수단이었다. 조선시대에는 신분에 따라 가사제한을 두어 규모에서부터 구조부재의 크기까지 규제하기도 하였다. 오늘날에도 거주지는 사회적 지위를 나타내기 좋은 수단으로 활용되며 이로 인한 분리와 차별이 발생하고 있다. 이를 해결하기 위해 정부는 공동주택 단지 내에 분양 세대와 임대 세대를 함께 조성하는 '소셜믹스' 정책을 시행하였다. 하지만 오히려 임대세대와 분양세대간의 갈등이 고조되고 있다. 2. 샌델의 공동체주의 샌델은 소셜믹스의 거주지 분리 문제를 자유...2025.01.03
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부동산 정책과 시장: 서울-지방 집값 온도차2025.01.161. 서울 집값 상승의 문제점 서울의 집값 상승은 주거비 부담 가중, 청년층과 중산층의 주택 구매력 하락, 전세 및 월세 시장 영향 등 여러 사회적 문제를 야기하고 있습니다. 이는 주거 불안정과 사회적 불평등을 심화시킬 수 있습니다. 2. 지방 부동산 시장의 침체 지방의 부동산 시장 침체는 인구 유출로 인한 소비 감소, 일자리 부족 등으로 지역 경제를 전반적으로 약화시키고 있습니다. 또한 미분양 아파트 증가로 건설업체의 경영난도 심화되고 있어 악순환이 발생하고 있습니다. 3. 정부의 역할과 정책 필요성 정부는 서울-지방 간 집값 격...2025.01.16
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부동산 창업을 위한 사업계획서 작성2025.01.201. 부동산 창업 성공전략 부동산기업창업은 부동산기업을 시작하려할 때 아이디어와 자본으로 특정한 부동산 상품 혹은 서비스를 생산하는 체계를 만드는 일로 기업을 시작하는 창업자와 사업아이디어, 자본을 창업의 3대요소라 할 수 있다. 부동산 기업의 창업과정은 시장예측과 서비스분석, 경기변동 분석 및 예측, 기업목표 및 활동대상지역의 선정, 상품 및 서비스 계획, 입지선정, 수급인 혹은 지점 결정, 소요자금 및 예상이익 추정과 자금조달계획, 조직화와 인사, 사업개시의 과정으로 실행된다. 2. 앱 서비스 개발 스마트폰의 상용화로 모바일 학...2025.01.20
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실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오2025.05.041. 가격상한제 가격상한제는 공급가격의 상한 가격을 정함으로써 공급자들이 해당 가격 이상으로 가격을 받을 수 없도록 하는 제도이다. 대표적인 사례로 전기, 통신, 수도 사업의 공공요금 규제, 아파트 분양 가격 규제, 교통수단 운임 비용 규제 등이 있다. 정부는 이러한 재화의 성격이 민간이 운영하지만 공익적인 성격을 띠는 경우 국민 생활에 미치는 영향을 고려하여 가격상한제를 도입한다. 2. 가격하한제 가격하한제는 소수의 소비자가 지나치게 많은 양의 재화를 확보하지 못하도록 법으로서 하한 가격을 정해 둠으로써 일부 소비자가 재화를 통해...2025.05.04
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부동산 창업론 레포트: 구로구 오피스텔 시장 분석2025.05.111. 구로구 오피스텔 시장 구로구는 서울특별시의 한 구로구이며, 교통편이 좋고 다양한 상업 시설과 주거 지역이 조화를 이루고 있는 지역이다. 이곳의 오피스텔 시장은 주로 사무 공간으로 사용되며, 대기업 및 중소기업 등 다양한 기업들의 사무 공간 수요를 충족시키고 있다. 구로구 오피스텔 시장의 특징으로는 위치적 이점, 다양한 규모의 오피스텔, 상업 시설과의 근접성, 경쟁 상황과 가격 등이 있다. 2. 칸타빌레 오류동 칸타빌레 오류동은 구로구에서 주거와 상업 시설이 혼재한 지역으로, 오피스텔 시장에 대해 특별한 특징을 가지고 있다. 위...2025.05.11
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1인 가구 공유 문화 공간 계획2025.01.151. 1인 가구 증가와 삶의 만족도 1인 가구 수가 지속적으로 증가하고 있으며, 가구원 수에 따른 삶의 만족도와 연령에 따른 삶의 만족도가 낮은 것으로 나타났다. 이에 따라 1인 가구의 소외감을 해소하고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 문화 공간 계획이 필요한 것으로 보인다. 2. 복합 문화 시설 계획 회현동 시민 아파트 내에 작은 도서관, 외부 운동장, 카페, 맘스테이, 놀이터, 갤러리 등의 복합 문화 시설을 계획하여 주민들의 취미 생활과 소통을 지원하고, 외부인과의 교류를 통해 주변과의 단절을 해소하고자 한다. 3. 주민 편의 시설...2025.01.15
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베트남 부동산 투자 동향, 성공 및 실패 사례2025.05.151. 베트남 부동산 시장 동향 베트남 정부의 개혁 개방 정책으로 경제 성장률이 높은 수준을 유지하고 있으며, 2021년에는 주택 시장이 전반적인 경기 위축에도 불구하고 상승 추세를 보였다. 2022년에도 경제 회복과 함께 부동산 시장의 수요 증가가 전망되고 있다. 2. 베트남 부동산 투자 성공 사례 롯데건설의 호치민 에코 스마트 시티 투자와 하노이 롯데센터 개발 사례, 대우건설의 하노이 스타레이크 시티 개발 사례 등 한국 기업의 베트남 부동산 투자 성공 사례가 있다. 이들은 전략적 입지 선정, 합리적인 분양 가격, 효과적인 마케팅 ...2025.05.15
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서희건설의 성장과 과제 분석2025.01.201. 서희건설 기업 개요 서희건설은 1982년 10월 22일에 설립되었으며, 1994년 9월에 건설업으로 업종을 전환하였다. 1999년 12월 코스닥시장에 상장되었고, 2001년 12월 건설공제조합에서 신용등급(AA)를 획득하였다. 주요 사업은 건물 건설업이며, 지역주택사업, 시행사업, 재개발(재건축)사업, 오피스펠 건축사업, 공공아파트 건축사업, 기타민간도급사업 등을 수행하고 있다. 2023년 기준 매출액은 약 1조 4,151억 원이며, 동종업계 순위는 11위이다. 2. 서희건설의 사명과 비전 서희건설의 비전은 '고객의 마음을 미...2025.01.20
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