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내용증명(분양계약 해제와 위약금,손해배상의 범위)2025.01.171. 분양계약 해제 발신인은 개인 사정상 잔금 납부가 어려워 분양계약 해제를 원하고 있으며, 분양계약 해제 시 발신인은 공급계약서 제4조 위약금 규정에 따라 분양대금 총액 10% 즉 계약금만 위약금으로 지급하고, 중도금 무이자 대출에 대한 이자 부분만 부담하면 될 것임을 알려드립니다. 2. 위약금 범위 대법원 판례에 따르면 분양계약 해제 시 잔금에 대한 연체이자는 발생하지 않으며, 위약금으로 분양대금 총액의 10%만 지급하면 됩니다. 또한 대납관리비, 대납재산세 등을 별도로 청구할 수 없습니다. 3. 기망행위 가능성 이 사건 분양은...2025.01.17
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방통대 법학과 4학년 부동산법제 과제2025.01.251. 임대차 계약상 임차인의 대항력 구비 요건 갑은 2022.5.10.에 을에게 부동산 y주택을 매도하고 임차인으로서 거주하기로 임대차 계약을 하였으나, 을은 같은 달 15일에 소유권이전등기를 하였다. 이에 따라 갑의 대항력 구비 시점이 문제된다. 판례는 거래의 안전을 확보하기 위한 대항력 제도 등을 고려하여 공시되어 제3자가 인식할 수 있는 정도에 이르러야 한다고 본다. 따라서 갑은 2022.5.16.부터 대항력을 갖췄다고 보아야 한다. 2. 임대인 지위의 승계 임대차 관계에서 임대인의 지위는 원칙적으로 승계되는 바, 매매 또는 ...2025.01.25
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토론 주제 - 횡재세 도입 (찬성 및 반대 논의)2025.01.041. 횡재세 도입 횡재세는 기업이 특별한 노력을 기울이지 않았음에도 불구하고 시장 상황의 급변 또는 정책 변화 등에 따라 일시적 또는 단기적으로 높은 초과 수익을 올렸을 경우, 해당 초과 수익에 부과하는 일종의 세금입니다. 찬성 의견으로는 부족한 재정 확보 및 소득 재분배, 고금리 상황에서 예대마진을 크게 벌어들인 은행에 대한 제재, 유럽연합 등 여러 국가에서 이미 유사한 세목을 도입하고 있다는 점, 그리고 부담금 형태로 진행하여 상생 금융의 모습으로 사회적 책임을 다할 수 있다는 점 등이 있습니다. 반대 의견으로는 이중과세 소지,...2025.01.04
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투자 결정 시 고려해야 할 요인으로 수익률과 위험2025.01.191. 수익률 투자 수익률은 기말 투자 가치에서 투자 지원을 뺀 값을 투자 원리금으로 나눈 것으로 계산할 수 있다. 수익률은 위험에 비례하여 증가하며, 안전자산인 부동산의 경우 투자세 부담 등 추가비용을 고려해야 한다. 2. 위험 위험은 불안한 미래에 대한 대가로 볼 수 있다. 위험이 높을수록 더 높은 수익을 얻을 수 있지만, 모든 것을 잃을 수도 있다. 반면 위험이 낮을수록 수익률도 낮아진다. 3. 투자 철학 필자는 수익률에 더 무게를 두는 투자 철학을 가지고 있다. 주식, 비트코인, 부동산 투자에서 목표 수익률을 달성하면 매도를 ...2025.01.19
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노후를 대비한 자산배분 계획2025.05.121. 노후 계획 현재 30세 직장인 여성으로 가족관계로는 부모님이 있으나 같이 거주하고 있지는 않으며, 직장 인근에 월세방에서 혼자 거주하고 있다. 교제하는 남자친구가 있는데 현재는 서로 필요한 자금을 모으고 있는 시기여서 구체적인 결혼 시기는 아직 조율하는 상황이다. 우선 현재 내 모습을 바탕으로 스스로 강점을 생각해보고, 인생 비전과 단기목표, 장기목표로 나누어 구체적으로 생각해보려 한다. 현재 나의 모습과 강점으로는 맡은 일에 책임감 있게 임하는 자세, 직장에서 성실한 태도, 원활한 인간관계 등이 있다. 인생의 비전으로는 직장...2025.05.12
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소득불평등이 교육불평등에 미치는 영향2025.05.031. 소득 불평등 소득 불평등이 실제로 사회·문화적 양식에 영향을 미쳤으며, 지역사회와 고급문화의 경우를 제외하고 도든 요소가 교육 불평등과 정적관계에 있다는 것이 발견되었다. 또한 영역들 간 상관관계를 파악할 수 있었는데, 가족과 주거환경의 영역 사이와, 가족, 사회자본, 문화자본 사이에 연관성이 발견되었으며, 가족과 지역사회의 경우 연관성이 부족하다는 것을 발견했다. 이를 통해 소득 불평등과 교육 불평등 사이의 매개변수로서의 사회문화적 양식들을 확인할 수 있었다. 2. 교육 불평등 소득 불평등으로 인해 만들어진 사회·문화적 양식...2025.05.03
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중국의 경제활동 재개가 세계 경제에 주는 활력이 기대만큼 크지 않은 이유2025.04.301. 중국의 경제활동 재개 중국의 리오프닝(경제활동 재개)이 세계 경제에 주는 활력이 기대만큼 크지 않을 수 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 보도했습니다. 중국 소비가 내수 서비스업에 쏠리고 있기 때문이며, 막대한 부채, 부동산시장 침체 등으로 인해 중국 자체 경제도 2008년 글로벌 금융위기 당시에 보여줬던 성장세를 재현하기 어려울 것이라고 진단했습니다. 2. 러시아의 대공세 러시아가 '개전 1주년'에 맞춰 대공세를 펼치고 있습니다. 이로 인해 젤렌스키 대통령에 대한 국내외적 지지에 금이 갈 위험이 있습니다. 3. 중국의 경제 성...2025.04.30
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아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견 제시하시오2025.01.241. 반지하 월세방 수도권 기준으로 반지하 월세방에 사는 사람들은 전세를 갈 돈은 없으나 직장이 있는 도시 인근에서 살고 싶어서 선택하는 경우가 많을 것이다. 여기에 거주하는 사람들은 편리를 위해 선택을 했다고 해도 여러 가지로 불편한 점들이 참 많다. 지하 특유의 냄새가 난다던지, 소음 등이 시달리는 경우가 많다. 또한, 최근에는 기상이변이 자주 일어나 침수가 일어나는 등의 피해가 발생하고 있다. 반지하에서 여러 가지 문제가 발생하자 서울시에서는 전세지원, 이사지원, 반지하 건축 금지 등을 하고 있지만, 아직까지 큰 효과를 보지 ...2025.01.24
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종합소득세 계산구조와 절세방법2025.01.281. 종합소득세 계산구조 종합소득세는 다양한 소득 항목을 기준으로 계산되며, 소득의 합산, 소득공제, 과세표준 계산, 세액공제 등의 단계를 거쳐 최종 납부세액이 산출됩니다. 소득의 종류와 금액에 따라 납세자의 부담이 달라질 수 있으므로, 각 단계에서 적용되는 공제 항목과 세율에 대한 이해가 중요합니다. 2. 종합소득세 계산방법 종합소득세 계산 방법은 소득의 합산, 과세표준 계산, 세율 적용, 세액공제 적용 등의 순서로 진행됩니다. 납세자는 자신의 소득 내역을 정확히 파악하고, 각종 공제 항목을 활용하여 최종 납부세액을 줄일 수 있습...2025.01.28
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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견2025.01.051. 전세사기에 관한 사회적 이슈 최근 전세사기에 대한 문제가 심각한 사회적 이슈로 떠오르고 있다. 전세사기 사건이란 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하거나, 집을 빼앗기는 등의 피해를 입는 사건을 말하는데, 우리나라의 경우 주택임대차보호법을 통해 임차인을 보호하고 있으나 법과 제도의 허점을 노려 이러한 전세사기가 발생하고 있다. 특히 최근에는 조직적이고 계획적으로 전세사기 사건이 발생하는 등 문제가 심화되고 있다는 문제가 있다. 2. 범정부차원의 지원방안 이슈 2023년 2월 1일 국토교통부에서는 범정부차원의 「전세사기 예방 및 ...2025.01.05
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