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건축계획 [수치정리] / 건축기사, 공기업 준비2025.01.211. 주택 계획 주택의 순수 주거면적은 연면적의 30~50% 정도이며, 대지면적은 건축면적의 2~3배 정도가 적절합니다. 1인당 주거면적은 최소 14m2, 표준 25m2 정도가 적절합니다. 숑바르 드 로브의 한계는 9m, 병리는 12m, 표준은 18m입니다. 프랑크프르트 암마인에서는 1인당 20m2, 세계가족단위협회(코르노)와 퀼른에서는 1인당 30m2가 적절한 것으로 알려져 있습니다. 2. 배치 계획 건물은 동서로 긴 형태가 이상적이며, 남북 방향으로 최소 4시간 이상의 일조를 확보해야 합니다. 동서 방향으로는 최소 6m 이상의 ...2025.01.21
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청년 주거 정책의 현황과 개선과제2025.05.021. 청년 주거 실태 청년가구 중 1인 가구 비율이 증가하고 있으며, 주택 이외의 거처에 사는 청년가구, 지하·반지하·옥탑방 거주자, 최저 주거기준 미달 청년가구 등 청년 세대의 주거 여건이 좋지 않은 것으로 나타났다. 또한 청년층의 고용 여건 악화와 주거비 부담 증가로 청년 주거불안 문제가 심화되고 있다. 2. 청년 주거 정책 청년 주거 정책은 주택 공급 영역(공공임대주택, 매입임대·전세 임대 주택, 공공기숙사 등)과 주거비 지원 영역(전·월세 자금 대출, 청년 주거급여 분리지급 제도 등)으로 나뉜다. 그러나 이러한 정책에는 임대...2025.05.02
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[과탑 가이드북] 건축가 레포트_안도 다다오2025.01.211. 안도 다다오의 건축 안도 다다오는 일본의 현대 건축가로, 프리츠커상을 수상한 거장이다. 그는 누구에게도 건축을 배우지 않고 독학으로 건축을 배웠으며, 노출 콘크리트를 주재료로 사용하는 특징을 가지고 있다. 그의 건축에서는 물성이 풍부하며, 강력한 기하학과 간결한 모습, 그리고 빛과 그림자가 중요한 역할을 한다. 그의 건축 철학은 르 꼬르뷔지에의 영향을 받았으며, 자연과의 소통과 사람들 간의 소통을 중요하게 여긴다. 2. 르 꼬르뷔지에와의 연관성 안도 다다오는 독학으로 건축을 배웠지만, 르 꼬르뷔지에의 작품집을 접하면서 큰 영향...2025.01.21
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부동산학개론_부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오.2025.05.121. 부동산 시장의 실패요인 부동산 시장에서는 정보의 비대칭성, 거래 정보의 비공개성, 정부의 각종 규제 등으로 인해 시장실패가 발생할 수 있다. 정보의 비대칭성으로 인해 거래 당사자 간 정보 격차가 크고, 거래 정보의 비공개성으로 인해 부동산 가격이 왜곡될 수 있다. 또한 정부의 각종 규제로 인해 부동산 가격이 시장 논리가 아닌 불완전경쟁 시장 하에서 결정되어 시장실패가 발생할 수 있다. 2. 정부개입 및 정부실패 정부는 시장실패를 해소하기 위해 개입하지만, 정부가 시장보다 더 효율적이라는 보장이 없어 정부실패가 발생할 수 있다....2025.05.12
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도시화와 주거 불안정 문제2025.01.221. 도시화의 개념과 역사적 배경 도시화는 사람들이 농촌 지역에서 도시 지역으로 이동하고, 도시의 인구가 증가하며 도시 지역이 확장되는 현상을 의미합니다. 도시화는 산업화, 경제적 발전과 밀접하게 연관되며, 전 세계적으로 급속히 진행되고 있는 과정입니다. 도시화는 산업 혁명 이후 서구에서 본격적으로 시작되었으며, 특히 개발도상국에서 빠르게 진행되고 있습니다. 2. 도시화가 주거 불안정에 미치는 영향 도시화는 인구 집중으로 인한 주택 부족, 부동산 가격 상승, 도시 빈곤층의 주거 불안정, 불평등 심화 등 다양한 문제를 초래합니다. 이...2025.01.22
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문재인 정부의 부동산 정책이 실패하는 이유2025.01.041. 문재인 정부의 부동산 정책 문재인 정부는 주택시장의 안정을 목표로 약 20차례가 넘는 부동산 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매시장은 급등이 반복되었으며 수도권 외곽 및 지방으로 파급되면서 현재 서울로 재유입되는 현상이 발생하고 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 주택시장에 대한 기본적 시각의 한계, 시장상황에 대한 부정적 반응으로 발생하는 투기적 행태에 대한 과도한 규제, 다주택자의 긍정적 측면을 무시한 징벌적 조세정책 등의 문제점이 지적되고 있다. 2. 부동산 정책 실패 원인 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인은 다음과...2025.01.04
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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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행정학개론 - 노인주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인주거보장이란 노인에게 적합한 주거조건의 제공 및 주택의 배분과 주거권을 보장함으로써, 인간다운 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거공간을 확보해 주고 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램을 말한다. 2. 노인주거보장의 필요성 주거환경은 노령화 시기의 생활을 담는 공간이며, 신체적 조건의 변화에 따른 주거환경의 조정이 필요하고, 노인의 경제적 빈곤 문제, 주거지의 안전 욕구 충족 등을 고려할 때 노인주거보장이 필요하다. 3. 노인의 주거실태 우리나라 노인 중 노인복지시설에 거주하는 노인은 1%에도 못 미치고 ...2025.05.09
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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노인돌봄 서비스 주택운영 모델 - 서비스주택의 개념, 설계 실제 사례 - 고령자지원주택 사례, 일본 카시와시(千葉県 柏市) 운영 모델2025.04.301. 서비스주택의 개념 노인주거지원 측면에서 주거와 돌봄(요양)서비스가 함께 제공되는 주거유형을 '서비스결합형고령자복지주택(이하, 서비스주택)'이라고 정의함. 고령자의 지역사회거주(aging in community)를 도모하는 목적으로 노인들이 집합거주방식을 취하지만 개인별 주거공간과 공동공간을 제공하고 입주자의 특성에 맞춘 돌봄(요양)서비스 제공을 고려하여 거주형태를 다양화하는 것을 의미함. 2. 서비스주택 운영을 위한 기본 전제 1) 입주자에 대한 대상자 기준 설정, 2) 서비스주택의 전체적인 관리는 주택관리인이 담당하되, 돌봄...2025.04.30
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