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주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향2025.01.021. 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황 변화 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황이 변화하였다는 연구 결과가 있습니다. 일부 연구에서는 이 법 시행으로 인해 주택임대료가 상승하고 서민들이 주택을 임대할 수 있는 기회가 줄어들었다고 보고하고 있습니다. 반면 다른 연구에서는 주택임대료가 크게 변화하지 않았으며 주택 임대 시장에 대한 서민들의 접근성이 개선되었다고 보고하고 있습니다. 이러한 상반된 결과는 법 시행 이후 경제적 상황, 지역별 주택 임대 시장의 특성 등에 따라 차이가 있을 수 있기 때문에 더 ...2025.01.02
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소자본창업을 전제로 한 점포계약 사항 조사분석2025.01.181. 소자본창업 소자본창업은 많은 자본이 필요하지 않은 비즈니스 모델을 통해 창업하는 것을 말한다. 저비용으로 시작할 수 있고 시장 변화에 빠르게 대응할 수 있는 장점이 있지만, 경쟁력이 약하거나 성장의 한계가 있을 수 있는 단점도 있다. 따라서 소자본창업을 성공적으로 하기 위해서는 적절한 업종과 아이템 선정, 점포계약 사항 조사분석 등이 필요하다. 2. 점포계약 점포계약은 소자본창업의 중요한 부분이다. 점포의 위치, 규모, 상태, 용도, 계약기간, 보증금, 월세, 관리비 등의 조건에 따라 창업의 성공 여부가 달라질 수 있기 때문에...2025.01.18
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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점2025.01.241. 부동산 매매 계약 시 주의할 점 부동산 매매 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성 과정에서의 세심한 주의이다. 계약서에 명시된 내용이 명확하지 않거나 누락된 경우, 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 명확히 할 수 없게 된다. 특히 계약서에 포함되어야 할 사항은 매매 가격, 계약금과 잔금의 지급 일정, 소유권 이전일, 매수인의 대출 여부 등이다. 또한, 해당 부동산에 설정된 권리를 제대로 분석하지 않으면 매매 이후 큰 손해를 입을 수 있다. 세금 문제도 중요한 고려 사항으로, 거래 이전에 세금 관련 사항을 철저히 검토하는 것이...2025.01.24
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주택임대차 분쟁에 관한 법적 연구2025.01.251. 주택임대차 관련 법률 민법은 사적자치의 기본 원칙이지만 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어려워 주택임대차보호법과 민간임대주택에 관한 특별법에서 주택의 임대차에 관해 세부적으로 규정하고 있다. 임대차는 채권이므로 물권에 비해 지위와 권리가 약해 이를 보호하기 위해 주택임대차법에서 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다. 2. 임차권의 대항요건 임대차를 등기하거나 주택의 인도와 더불어 주민등록을 마친 임차인은 대항력을 갖는다. 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 등의 특별규정에 따라 우선변제를 받을 수 있다. ...2025.01.25
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전기자동차 충전기 매매 및 설치 계약서2025.05.101. 계약서 작성 요령 계약서의 작성 요령에는 계약의 목적을 기술하고, 육하원칙에 따라 정확하고 명료하게 작성하며, 계약 위반 시 손해배상 부분을 명시하고, 계약인의 날인 또는 서명이 있어야 한다는 내용이 포함되어 있습니다. 2. 계약서 작성 시 유의사항 계약서 작성 시 유의사항으로는 유사한 계약서를 비교 검토하여 누락된 부분이나 잘못된 부분을 확인하고, 관련자의 본명 및 법적 명칭을 확인하며, 계약 취소 방법을 명시하고, 계약 후 공증 과정을 거치는 것이 좋다는 내용이 포함되어 있습니다. 3. 계약서의 주요 구성 계약서의 주요 구...2025.05.10
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기술이전과 라이센싱의 이해: 기술대여형 계약과 기술양도형 계약의 공통점과 차이점2025.01.191. 기술양도형 계약 기술양도형 계약은 기술수요자에게 기술에 관한 권리를 판매하는 계약을 의미하며, 기술 매각과 동일한 의미를 가진다. 본 계약은 일반적으로 기술수요자가 기술 사업화를 안정적으로 시행하기 위해서 또는 특허분쟁에 대처하기 위한 목적 등으로 특정기술의 권리자 또는 공동 권리자로 인정받기를 원하는 경우에 기술양도가 이루어진다. 2. 기술대여형 계약 기술대여형 계약이란 기술수요자가 기술제공자에게 기술료 등의 일정 대가를 지급하고 이전받고자 하는 특정 기술에 대해 일정 기간동안 기술에 대해 실시할 권리를 획득하는 계약을 의미...2025.01.19
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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금2025.01.251. 권리금의 개념 및 유형 권리금은 임차인이 상업공간에서 행한 영업 활동을 통해 축적한 유형 및 무형의 가치를 대가로 하는 것으로, 단순한 거래의 수단을 넘어 임차인의 노력과 투자에 대한 인정과 보상의 척도로 기능한다. 권리금에는 시설권리금, 영업권리금, 바닥권리금 등 세 가지 유형이 있다. 2. 법률의 권리금 관련 규정 대한민국의 법률은 권리금에 대한 명확한 정의와 범위, 그리고 임차인의 권리 보호를 위한 구체적인 규정을 제공한다. 권리금 계약의 주체는 기존 임차인과 신규 임차인으로 규정되며, 임대인은 이러한 계약을 존중하고 협...2025.01.25
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넷플릭스 SWOT2025.01.131. 넷플릭스 강점 넷플릭스는 대규모 콘텐츠 라이브러리, 독점 오리지널 콘텐츠, 다양한 장르와 대상의 폭넓은 콘텐츠, 강력한 브랜드 인지도와 충성고객, 사용자 데이터 기반의 맞춤형 추천 시스템, 글로벌 접근성 등의 강점을 가지고 있습니다. 2. 넷플릭스 약점 넷플릭스의 약점으로는 높은 콘텐츠 제작 및 라이선스 비용, 국가별 저작권 계약으로 인한 지역 제한 콘텐츠, 증가하는 경쟁, 성장의 정체 등이 있습니다. 3. 넷플릭스 기회 넷플릭스의 기회로는 신흥시장 확대, 모바일 중심 스마트폰 사용 증가, 글로벌화, 고품질 콘텐츠 강화, 기술...2025.01.13
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넷플릭스 SWOT 분석(브레인스토밍)2025.01.291. 넷플릭스 강점 넷플릭스는 다양한 오리지널 시리즈를 제공하고 있으며, 다른 OTT 서비스에 비해 업데이트 속도가 빠르고 시공간에 구애받지 않는 편리성이 있습니다. 또한 브랜드 파워가 강해 좋은 시나리오를 받을 수 있는 기회가 많고, OTT 서비스 중 시장 점유율이 높습니다. 2. 넷플릭스 약점 넷플릭스는 자막 오류가 많고, 구독료를 계속 올리고 있으며, 계정 공유를 막는다는 소식이 나오면서 구독자 이탈을 유발할 수 있습니다. 또한 드라마나 영화가 아닌 다른 장르의 팔로잉이 느린 편입니다. 3. 넷플릭스 기회 영화 티켓값의 상승으...2025.01.29
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인터넷 쇼핑몰 운영을 위한 웹 호스팅 준비 과정과 절차2025.01.181. 웹 호스팅의 필요성 웹 호스팅은 웹사이트를 인터넷 상에서 운영할 수 있도록 해주는 서비스로, 안정적인 서버 환경, 보안, 데이터 백업 등의 기능을 제공합니다. 특히 쇼핑몰 운영 시, 트래픽 처리 능력, 데이터 보호, 빠른 로딩 속도 등은 고객 만족도와 직결되므로, 적절한 웹 호스팅 선택이 매우 중요합니다. 2. 도메인 이름 등록 도메인은 웹사이트의 주소로, 쇼핑몰의 브랜드 아이덴티티를 형성하는 중요한 요소입니다. 도메인 이름 선택, 도메인 등록기관 선택, 도메인 등록 등의 과정을 거쳐 도메인을 등록할 수 있습니다. 3. 웹 호...2025.01.18
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