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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계2025.05.151. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 현행 민법에서는 임대차에 관한 규정을 두고 있으나, 이러한 규정만으로는 주거안정을 보장하기 어렵기 때문에 임차인을 보호하기 위한 특례를 규정하고 있다. 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호한다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법은 민법의 임대차규정의 한계를 보완하기 위...2025.05.15
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판례(서울행정법원 2018구합73492)를 소개한 후 1) 사실관계 2) 관련 법리 3) 법리보충 4) 의견2025.05.131. 부당해고 금지의 법적 근거 근로기준법 제23조 제1항에서는 사용자가 근로자에게 정당한 이유 없이 그를 해고하거나 휴직, 정직, 전직, 감봉 등의 불리한 처우를 해서는 안 된다고 규정하고 있다. 이것은 반대로 해석하면 근로자에게 '정당한 사유를 이유로' 그를 해고하는 경우는 적법하다는 의미이다. 한편, 사용자는 근로자를 해고하고자 할 때 해고의 사유와 해고의 시기를 서면으로 통지해야 한다. 구두로만 통지한 경우는 절차를 위반한 것이 된다. 2. 사용자의 해고 사유 통지의 제한 사용자가 해고 사유를 서면으로 통지할 때는 근로자가 ...2025.05.13
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ICC 모델 계약 대리점과 판매대리점 계약서2025.04.301. 국제상거래와 모델계약서 기업들이 국제적으로 확장하면서 다양한 거래와 경영 구조에 입문하게 됩니다. ICC는 이를 위해 유용한 국제상거래 모델계약서 시리즈를 개발했습니다. 모델계약서는 계약서 양식에 있는 빈칸을 채워 바로 사용할 수 있고, 계약 작성이나 협상에 참고 도구로도 사용할 수 있습니다. 2. 대리점과 판매대리권의 차이 대리점 관계에서 대리인은 고객과 직접 계약을 하지 않고 수수료를 받는 반면, 판매대리권 관계에서 판매대리인은 상품을 구매하여 자체적으로 재판매합니다. 이 두 관계의 차이점을 이해하는 것이 중요합니다. 3....2025.04.30
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경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.2025.05.161. 가격상한제와 임대료 규제 가격상한제(price ceiling)는 특정 재화나 서비스에 대하여 정부가 가격의 최고가를 설정하는 것으로서, 설정된 가격 이상으로 거래가 이루어지지 않도록 규제하는 제도이다. 우리나라는 2020년 계약갱신 시 임대료 인상을 5% 이하로 규제하는 '주택임대차법'을 시행하였고, 법 시행 1년 이후 갱신률이 크게 올라 단기적인 관점에서 임대차 안정화가 이루어졌다고 볼 수 있다. 하지만 갱신 임대차와 달리 신규 임대차는 그 차이가 크게 벌어져 이중가격이 형성되었다. 2. 단기효과와 장기효과 이론상 임대료 규...2025.05.16
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프랜차이즈 계약 및 편의점 프랜차이즈 사례 분석2025.01.251. 프랜차이즈 계약 프랜차이즈 계약 체결 시 본부와 점주 간의 주의사항, 계약서 필수 기재사항, 분쟁 조정 절차 등을 요약하였다. 계약 체결 전 정보 공개, 가맹금 예치, 계약 갱신 및 해지 등의 내용을 다루었다. 2. 편의점 프랜차이즈 편의점 프랜차이즈의 역사와 대표 브랜드인 CU, GS25, 7-eleven의 특징을 설명하였다. 편의점이 현대 사회의 변화에 빠르게 대응할 수 있는 이유와 편의성을 갖춘 이유를 분석하였다. 3. 프랜차이즈 시스템 프랜차이즈 시스템의 특성인 독립성, 동질성, 협력성, 확실성, 소자본 등을 설명하였다...2025.01.25
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계약의 해제와 해지의 차이점 및 관련 사례 분석2025.05.021. 계약의 해제 계약의 해제는 계약이 유효하게 되면 소급해서 소멸시키겠다는 일방적인 의사표시를 의미합니다. 해제권에는 약정해제권과 법정해제권이 포함되며, 이행지체나 이행불능 등의 사유로 계약을 해제할 수 있습니다. 판례에 따르면 이행지체를 이유로 계약을 해제할 때는 상당기간 이행요청을 한 후 해제할 수 있으며, 이행불능의 경우 채무자의 귀책사유가 있어야 합니다. 2. 계약의 해지 계약의 해지는 미래에 대한 지속적 계약의 해지를 의미합니다. 해지는 상대방에 대한 의사표시로 이루어지며, 해지의사표시는 철회할 수 없습니다. 계약의 해지...2025.05.02
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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오2025.05.071. 전세 제도 전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. 전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다. 전세는 월세가 0인 주택 시스템이며, 임대를 통해 최대 4년까지 살 수 있다. 2. 전세 사기 문제 최근 전세 사기가 기승을 부리고 있어 문제다. 수도권을 돌며 수십억원대 전세금을 가로챈 일당의 행태가 공개되고 있다. 전세계약을 하고 바뀐 집주인이 사라지면 보증보험에 ...2025.05.07
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창업계획서2025.01.201. 프랜차이즈 편의점 창업 편의점은 까페와 같이 창업을 시작할 때 누구나 생각할 수 있는 쉬운 아이템으로 생각하지만 편의점은 취급하는 품목수가 20,000가지 이상으로 품목별 유통 경로의 파악이 매우 힘들다. IMF 이후 프랜차이즈 편의점 도소매 사업체 수가 폭발적으로 증가한데 비해 총 시장 규모는 감소했다. 유통구조의 복잡성과 IMF 이후 경쟁의 심화로 구매 위축이 온 유통업 시장은 중소규모 업체들의 도산과 함께 제조업체 및 대형매장의 직거래 및 소형매장의 대형화 추세를 통한 구조조정기에 접어들었다. 대형화 추세에 놓여있는 편의...2025.01.20
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.281. 임대료 규제의 개념과 유형 임대료 규제는 주로 '임대료 상한제'와 '임대료 상승률 제한제'의 두 가지 방식으로 이루어진다. 이는 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고 주거 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다. 그러나 이러한 규제는 시장 경제의 자연스러운 가격 형성을 방해하고 자원의 비효율적 분배를 초래할 위험이 있다. 2. 뉴욕의 렌트 컨트롤 정책 뉴욕은 1940년대부터 '렌트 컨트롤' 정책을 도입했으며, 이는 임대료 규제의 대표적인 사례이다. 이 정책은 단기적으로 세입자의 경제적 부담을 줄이는 효과를 나타냈지만, 장기적으로는 주...2025.01.28
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주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오2025.01.161. 법적 보호 장치 주택임대차보호법은 임차인의 권리를 보장하는 핵심적인 법률로, 임대차 계약의 갱신, 임대료 인상 제한, 계약 해지 요건 등을 규정하여 임차인의 주거 안정을 도모한다. 이를 통해 임차인은 법적인 보호를 받으며, 부당한 대우를 받지 않을 권리를 가진다. 2. 임대차 계약서의 중요성 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명확히 규정하는 중요한 문서이다. 계약서에는 임대료, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등이 명시되어야 하며, 이를 통해 임차인은 자신의 권리가 보호받고 있음을 확인할 수 있다. 계약서 작성...2025.01.16
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