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[금융투자의이해] PER표현, 성장주, 가치주, 채권듀레이션 설명, 순자산가치 면역전략과 목표시기 면역전략 차이, 펀드투자 직접투자 비교 - (최신 A+ 레포트)2025.04.281. PER 공식 및 일정성장배당모형을 이용한 PER 표현 PER은 주가를 주당순이익으로 나눈 것으로, 일정성장배당모형을 이용하여 PER을 성장률, 내부유보율, 요구수익률의 함수로 표현할 수 있다. PER = P/E = (1-b)/(k-g)로 추정할 수 있으며, 배당이 클수록 주가는 상승하고, 요구수익률이 클수록 주가는 하락하며, 배당성장률이 클수록 주가는 상승한다. 2. 성장주와 가치주의 차이 수익성에서 높은 성장이 기대되는 기업은 PER이 높아 성장주로 평가되며, 상대적으로 PER이 낮은 주식은 가치주로 간주된다. 성장주는 이미...2025.04.28
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경제 공부를 위한 기초적인 경제 완벽 정리2025.05.081. 경제 관련 단어 경제 관련 기본 단어 개념을 정리했습니다. 매입(매수), 매각(매도), 예금, 대출, 통화량, 통화, 금리 등의 개념을 설명했습니다. 2. 경제 관련 주체 변동 시 통화량 증가 시 금리 하락, 투자와 소비 증가, 통화량 감소 시 금리 상승, 투자와 소비 감소에 대해 설명했습니다. 이자율과 통화량의 인과관계에 대해 자세히 설명했습니다. 3. 채권 채권의 개념과 정부의 채권 매수 및 매도에 따른 이자율, 투자, 소비, 경제 활성화, 물가 변화에 대해 설명했습니다. 4. 환율 환율의 개념과 환율 상승 시 수입 감소,...2025.05.08
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한국기업의 회사채 발행과 만기수익률 계산2025.01.041. 회사채 한국기업은 만기 3년, 표면이자율 6%, 액면가 100만원인 회사채를 발행하였다. 이 채권은 이자지급횟수가 년 1회이며, 시장에서 액면가보다 낮은 90만원에 거래되고 있다. 이 회사채의 만기수익률은 10.0228%로 계산되었다. 채권은 정부나 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 차용증서이며, 만기수익률은 채권의 미래 현금흐름을 채권의 현재가격으로 일치시키는 할인율을 의미한다. 만기수익률 계산을 위해서는 채무불이행 위험, 만기까지의 보유, 이자의 재투자 등의 조건이 충족되어야 한다. 1. 회사채 회사채는 기업이 자금을 ...2025.01.04
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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부동산법제2025.01.241. 주택임대차보호법 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받아 실제로 점유하고 주민등록을 한 경우, 그 임차권은 임대인의 권리 변동과 무관하게 제3자에게 대항할 수 있다. 이를 위해서는 주택임대차계약의 체결, 주택의 인도와 실제 점유, 전입신고 등의 요건을 충족해야 한다. 또한 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선변제권을 가진다. 다만 이러한 대항력과 우선변제권은 일정한 요건을 갖추어야 하며, 근저당권자 등 일부 채무자들보다는 후순위이다. 2. 경매절차 경매절차에서 집행법원은 부동산의 표시, 점유자와 점유의...2025.01.24
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기업가치 극대화가 이익 극대화보다 적합한 이유2025.01.191. 기업가치 극대화 기업가치 극대화란 기업의 미래 현금흐름에서 시간과 위험을 고려해 주주의 부를 극대화하고 투자자 효용을 극대화하며 현재가치를 극대화하는 것을 의미한다. 기업가치 극대화를 추구할 때 회사에 투자한 각종 채권과 지분 중 채권자와 주주 지분의 가치가 명확히 표현되고, 경영 의사결정 효과가 주가와 채권 가격에 반영된다. 또한 투자자뿐 아니라 기업 운영의 핵심요소로 주주, 직원, 소비자, 지역사회, 개인 등 그룹이 객관적으로 판단한 정보를 중심으로 기업가치 평가 모델을 적용할 수 있다. 2. 이익 극대화의 한계 단순하게 ...2025.01.19
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만약 나에게 1억이 있다면 올 한해 투자 포트폴리오를 구성해 보세요2025.04.301. 투자 포트폴리오의 의미 포트폴리오를 구성하는 것은 고수익을 달성하기보다는 위험을 방어하기 위한 목적이 크다. 각 자산마다 변화하는 방향이 다르므로 어느 한 자산에서 손실이 난다 하더라도 다른 자산에서 경험한 이득으로 그를 상쇄할 수 있기 때문이다. 이처럼 포트폴리오를 구성할 경우에는 포트폴리오를 구성하지 않은 경우에 비해 안정적으로 수익을 거둘 수 있다. 2. 원자재 중점 투자 포트폴리오 구성 코로나19 경색이 어느 정도 완화된 이후 현재 전세계적으로 물가가 계속하여 상승하고 있으면서 원자재에 대한 투자 관심이 증가하고 있는데...2025.04.30
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파생금융론 파생상품의 가격설정에 대하여2025.01.121. 파생상품의 가격설정 파생상품은 채권, 통화, 주식 등 다른 대상의 가격 변동에 따라 가격이 결정되는 금융상품입니다. 파생상품의 가격은 현물가격과 순보유비용을 합쳐 결정되며, 헤저, 투기거래자, 차익거래자 등 다양한 거래자들의 활동에 의해 영향을 받습니다. 파생상품 거래는 단기간에 많은 손실이 발생할 수 있어 거래의 위험과 구조에 대한 충분한 이해가 필요합니다. 1. 파생상품의 가격설정 파생상품의 가격설정은 매우 복잡하고 중요한 문제입니다. 파생상품은 기초자산의 가치에 따라 가격이 결정되는데, 이 때 다양한 요인들이 고려되어야 ...2025.01.12
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